6月份北京樓市的項目入市積極性將較4、5兩月有所提高。來自亞豪機(jī)構(gòu)的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，6月份北京預(yù)計將有31個項目開盤入市，從預(yù)計開盤項目的特征來看，純新盤項目數(shù)量占據(jù)了半壁江山；從價格情況來看，目前各項目定價謹(jǐn)慎，多數(shù)項目價格尚處于待定狀態(tài)。

　　統(tǒng)計顯示，6月預(yù)計開盤的項目包括15個純新盤以及16個老項目后期，純新盤項目數(shù)量占據(jù)了半壁江山。從純新盤項目所處位置情況來看，15個純新盤項目中有12個位于五環(huán)以外，其中5個位于六環(huán)以外。從項目定價情況來看，開發(fā)商定價謹(jǐn)慎，31個項目中僅有13個公布了預(yù)售價格，而多數(shù)項目價格尚處于待定狀態(tài)。即使是已公布價格的13個項目，也多表示要以較終取得預(yù)售許可證的價格為準(zhǔn)。

　　此外，在6月預(yù)計入市的項目中，精裝修和現(xiàn)房產(chǎn)品的比重明顯增加，31個項目中有14個為精裝修或現(xiàn)房產(chǎn)品。在純新盤的普宅項目中，精裝修或新房的比重更是高達(dá)63%，其中富力尚悅居、京投萬科·西華府、京杭府等為精裝修產(chǎn)品，而公園6號、觀湖華城等為現(xiàn)房或準(zhǔn)現(xiàn)房項目。

　　亞豪機(jī)構(gòu)副總經(jīng)理任啟鑫表示，在經(jīng)歷了兩年多嚴(yán)厲的市場調(diào)控之后，大量純新盤項目已面臨“不得不入市”的境地。對于多數(shù)項目價格“秘而不宣”的原因，任啟鑫認(rèn)為，這是因?yàn)槟壳邦A(yù)售許可價格的審核較為嚴(yán)格，在取得預(yù)售許可證之前，很多項目只得采取“價格保密”的策略。

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