現(xiàn)狀

　　高層房源漸占主流

　　縱觀各大區(qū)域樓盤，高層房源越來越多，土地資源的日益稀缺，城市化進(jìn)程的加快，城市人口的不斷增加，這些都是住宅長(zhǎng)高的原因，高層、超高層將成未來住宅產(chǎn)品中的主流，某樓盤負(fù)責(zé)人說。高層產(chǎn)品在設(shè)計(jì)過程中，也不斷追隨人們的居住需求，觀景高層、高層豪宅等產(chǎn)品層出不窮。

　　隨著住宅品質(zhì)日益向縱深發(fā)展，人們對(duì)套內(nèi)使用空間也給予關(guān)注，同時(shí)對(duì)公共空間也提出了更舒適、更安全、更美觀等要求，而開發(fā)商在設(shè)計(jì)時(shí)，也增添了入戶大堂等空間，讓人們居住得更加舒適。

　　觀點(diǎn)

　　多少的較宜

　　“你們是多少？”“這套房子不錯(cuò)，很高。”在選擇高層產(chǎn)品時(shí)，總是聽到這樣的問題，實(shí)際上，高層的使用空間一直是購房者關(guān)注的。不同樓盤做出的也是不同的，那么是不是越高越好？高層到底多少較合適？某項(xiàng)目負(fù)責(zé)人表示，高層一般都得在75%以上，較適宜的是在75%-80%之間，這樣的居住舒適度比較高。“高層的也看類型，現(xiàn)在18層的板樓，能做到82%左右就很不錯(cuò)了。”一位房地產(chǎn)工作人員說。不同的物業(yè)類型各有不同，多層、別墅產(chǎn)品因公共配套少，所以公攤低，較高。高層產(chǎn)品因有電梯、大堂等公共設(shè)備占用空間，要低些。

　　多數(shù)業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，太低，不實(shí)惠，太高，又不方便，因?yàn)樵礁撸膊糠值拿娣e就越少，住戶也會(huì)感到壓抑。一般在75%-80%左右比較合適，公共部分即寬敞氣派，分?jǐn)偟拿娣e也不會(huì)太多，比較實(shí)惠。

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