今日，春季房展迎來(lái)頭個(gè)假日，截至上午11時(shí)，進(jìn)館客流達(dá)31300人次。

　　記者上午探訪發(fā)現(xiàn)，不少郊區(qū)盤和外地盤瞄準(zhǔn)北京剛需購(gòu)房者，推薦周邊 的樓盤，年輕的購(gòu)房者則更希望一步到位。

　　發(fā)現(xiàn)

　　剛需“小年輕” 逃離北京

　　記者在現(xiàn)場(chǎng)發(fā)現(xiàn)，不少年輕購(gòu)房者都是奔著郊區(qū)的房子來(lái)的。“我們就覺得住郊區(qū)挺好，環(huán)內(nèi)的房子太貴了。” 一位帶著女朋友才看房展的小伙子告訴記者，“我們這次就打算看看城郊的。”

　　和這對(duì)小夫婦想法一樣，另一對(duì)新婚小夫婦告訴記者，“我們倆就不打算往城里住，現(xiàn)在就流行逃離北京。”

　　這對(duì)夫妻告訴記者，現(xiàn)在很多人都是購(gòu)房一環(huán)一環(huán)往城里換，而他們倆是一環(huán)一環(huán)往外搬。“剛結(jié)婚的時(shí)候，住家里的老房，在二環(huán)，但總歸房子是老，環(huán)境不好，人也多，現(xiàn)在換新房，就打算往外搬點(diǎn)，圖個(gè)人少環(huán)境好的地方。”

　　而河北某地產(chǎn)項(xiàng)目的展臺(tái)，更是被市民重重包圍，想要和展臺(tái)內(nèi)工作人員說(shuō)上句話咨詢咨詢，都要隔人喊話，等上半天。

　　擠進(jìn)重重人群，記者發(fā)現(xiàn)這個(gè)樓盤都是打著北京名義的河北地產(chǎn)，地點(diǎn)在房山、亦莊一代，且部分房產(chǎn)對(duì)北京人來(lái)說(shuō)還 。“北京的房都是不環(huán)山也不環(huán)水，我們是周圍環(huán)山，有湖，開車到北京，不到一公里。”該項(xiàng)目銷售主任向記者介紹，“北京要限購(gòu)，我們這房子 ，售價(jià)一萬(wàn)六。”

　　正在看房的小齊告訴記者，他和女朋友準(zhǔn)備在北京的南邊購(gòu)套婚房?？墒亲屗魫灥氖?，進(jìn)到展廳逛了一個(gè)公里后，好不容易相中一個(gè)地處北京南邊的樓盤項(xiàng)目，又讓他犯難了。“項(xiàng)目在大興黃村，南五環(huán)外，較小的都是220平米的。這么大的戶型總價(jià)肯定低不了。”無(wú)奈之下，小齊只得再看看北京周邊區(qū)域的樓盤。

　　分析 郊區(qū)盤低總價(jià) 吸引購(gòu)房者

　　受到新“國(guó)五條”北京細(xì)則的影響，記者發(fā)現(xiàn)本次參展的北京周邊項(xiàng)目發(fā)生著微妙的變化。

　　“來(lái)我們這購(gòu)二套房的北京人可多了，雖然我們也是頭付七成，但是總價(jià)跟北京的頭付差不多。”在12號(hào)展廳香邑溪谷的展位邊，一位銷售人員在聽聞?dòng)浾?ldquo;北京、名下有一套”的情況后，向記者表示，這種情況來(lái)北京周邊購(gòu)較合適。他們一套兩居室，總價(jià)在五十多萬(wàn)，價(jià)格還不及北京五環(huán)外一居室的頭付。

　　不少周邊的項(xiàng)目的價(jià)格也水漲船高，比如參展的燕郊大盤天洋城，其上一期于2012年12月底開盤，售價(jià)7000元/平米，而本次借著春展再開，售價(jià)較上期上漲1500元。

　　不過(guò)，幾家歡喜幾家愁。同樣受新政影響，部分“手頭緊”的剛需購(gòu)房者考慮到“單身人士限購(gòu)一套”的規(guī)定，打消原本“退而求其次”的想法，還是想一步到位。

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