提要：在“3·15”這個日子里，北京啟動“房地產(chǎn)開發(fā)項目誠信公示”活動，普通市民可以在公開的網(wǎng)絡平臺上查詢開發(fā)商拿地、開工、施工、竣工信息。從當日下午開始，市民已經(jīng)可以通過市住建委、北京房協(xié)網(wǎng)站查詢頭批18個在售樓盤從拿地到目前環(huán)節(jié)的全部內(nèi)容。

開發(fā)商是在囤地，還是在開工？推遲交房后開發(fā)商拒絕賠償，是因為建設方拖延工期導致未完工，還是如開發(fā)商所說的“不可抗力”？面對市民難查樓盤信息的問題，在“3·15”這個日子里，本市啟動“房地產(chǎn)開發(fā)項目誠信公示”活動，普通市民可以在公開的網(wǎng)絡平臺上查詢開發(fā)商拿地、開工、施工、竣工信息。從當日下午開始，市民已經(jīng)可以通過市住建委、北京房協(xié)網(wǎng)站查詢頭批18個在售樓盤從拿地到目前環(huán)節(jié)的全部內(nèi)容。

?公示樓盤多為普通商品房

在公示系統(tǒng)中，市民只要點擊房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，就可以看到企業(yè)的注冊地、成立時間、營業(yè)執(zhí)照號、資質(zhì)等級、資質(zhì)證書編號等信息。要是點擊樓盤名稱，還可以查到所在位置、項目類型、總面積、住宅面積、可以預售總面積等內(nèi)容。

在已經(jīng)公開的18個項目中，除了華潤的橡樹灣、萬科的如園、金隅的金隅翡麗華庭位于海淀區(qū)以外，其他項目分別位于通州、房山、門頭溝、大興、昌平等遠郊區(qū)縣。其中有如園等高端樓盤，但絕大多數(shù)都是半島家園、麗景長安這樣針對“剛需”的樓盤。

記者點擊由金融街開發(fā)的金融街融匯項目后發(fā)現(xiàn)，這一項目已經(jīng)明確標記將配建公租房，小區(qū)中配建的小學、幼兒園已經(jīng)在2012年領取了施工許可證，其中小學應在今年10月1日竣工，幼兒園將在2014年5月30日竣工。在施工許可信息下方就是預售許可信息。這里顯示，金融街融匯項目中已經(jīng)有1074套住宅領取了預售許可，市民還可以登錄市住建委網(wǎng)站查詢這些房源目前的簽約情況。再往下，是竣工驗收備案信息。房屋是否如期竣工，就要看這一棟樓的竣工驗收備案信息，是否能與施工許可信息中的合同竣工日期對應上。北京房協(xié)秘書長陳志說，這條信息將成為市民判斷房屋是否如期竣工的有力證據(jù)。

平臺“串”起信息鏈無隱瞞

據(jù)了解，新上線的平臺并不是披露一些此前未公開的信息，而是將各個專業(yè)環(huán)節(jié)中公示的信息串起來。

例如開發(fā)商在拿地時，這塊地可能叫做“××區(qū)域×××號地”，在設計和審批環(huán)節(jié)，可能叫“×××居住項目”，再到銷售環(huán)節(jié)，開發(fā)商就會取個好聽的推廣名，并開始市場宣傳。到了這一環(huán)節(jié)，如果業(yè)主用推廣名去查詢這塊地要蓋幾棟樓、是不是商品房、有什么配建設施，大多只能在網(wǎng)上查詢到開發(fā)商一方發(fā)布的內(nèi)容，查不到對應的政府環(huán)節(jié)審批信息。

而在新的平臺中，一旦開發(fā)商確認了推廣名，平臺就會將此前的所有信息“串”起來，網(wǎng)友只要在網(wǎng)頁中輸入推廣名，就可以查詢到地塊、項目類型、總面積、住宅面積、預售總面積、配建保障房面積等內(nèi)容。

未來所有樓盤實現(xiàn)全程公示

市消協(xié)相關負責人說，去年北京市消協(xié)共接到房屋相關的投訴有141件，主要涉及合同、房屋質(zhì)量等方面，雖然在全部投訴中數(shù)量占比較少，但金額巨大，幾乎是每一個家庭的支出，因此有必要引起重視。

“目前房地產(chǎn)市場普遍存在信息不透明、公開信息孤立等問題，群眾查詢房地產(chǎn)項目的相關信息很不方便，這也導致一些購房人在維權、收集證據(jù)時面臨很多困難。”陳志說，北京房協(xié)將密切跟蹤監(jiān)測頭批公示效果，視情況延長公示時間，增加公示批次，逐步形成實時、全面公示的房地產(chǎn)開發(fā)項目信息公示的長效機制。“今年計劃增加公示樓盤，從長遠看，應該實現(xiàn)所有項目的全過程公示。”

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