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北京18個(gè)在售樓盤率先曬家底 多為普通商品房

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天  來(lái)源:瓊海房產(chǎn)信息網(wǎng)  閱讀 541 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

提要:在“3·15”這個(gè)日子里,北京啟動(dòng)“房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目誠(chéng)信公示”活動(dòng),普通市民可以在公開的網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上查詢開發(fā)商拿地、開工、施工、竣工信息。從當(dāng)日下午開始,市民已經(jīng)可以通過(guò)市住建委、北京房協(xié)網(wǎng)站查詢頭批18個(gè)在售樓盤從拿地到目前環(huán)節(jié)的全部?jī)?nèi)容。

開發(fā)商是在囤地,還是在開工?推遲交房后開發(fā)商拒絕賠償,是因?yàn)榻ㄔO(shè)方拖延工期導(dǎo)致未完工,還是如開發(fā)商所說(shuō)的“不可抗力”?面對(duì)市民難查樓盤信息的問(wèn)題,在“3·15”這個(gè)日子里,本市啟動(dòng)“房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目誠(chéng)信公示”活動(dòng),普通市民可以在公開的網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上查詢開發(fā)商拿地、開工、施工、竣工信息。從當(dāng)日下午開始,市民已經(jīng)可以通過(guò)市住建委、北京房協(xié)網(wǎng)站查詢頭批18個(gè)在售樓盤從拿地到目前環(huán)節(jié)的全部?jī)?nèi)容。

?公示樓盤多為普通商品房

在公示系統(tǒng)中,市民只要點(diǎn)擊房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),就可以看到企業(yè)的注冊(cè)地、成立時(shí)間、營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)、資質(zhì)等級(jí)、資質(zhì)證書編號(hào)等信息。要是點(diǎn)擊樓盤名稱,還可以查到所在位置、項(xiàng)目類型、總面積、住宅面積、可以預(yù)售總面積等內(nèi)容。

在已經(jīng)公開的18個(gè)項(xiàng)目中,除了華潤(rùn)的橡樹灣、萬(wàn)科的如園、金隅的金隅翡麗華庭位于海淀區(qū)以外,其他項(xiàng)目分別位于通州、房山、門頭溝、大興、昌平等遠(yuǎn)郊區(qū)縣。其中有如園等高端樓盤,但絕大多數(shù)都是半島家園、麗景長(zhǎng)安這樣針對(duì)“剛需”的樓盤。

記者點(diǎn)擊由金融街開發(fā)的金融街融匯項(xiàng)目后發(fā)現(xiàn),這一項(xiàng)目已經(jīng)明確標(biāo)記將配建公租房,小區(qū)中配建的小學(xué)、幼兒園已經(jīng)在2012年領(lǐng)取了施工許可證,其中小學(xué)應(yīng)在今年10月1日竣工,幼兒園將在2014年5月30日竣工。在施工許可信息下方就是預(yù)售許可信息。這里顯示,金融街融匯項(xiàng)目中已經(jīng)有1074套住宅領(lǐng)取了預(yù)售許可,市民還可以登錄市住建委網(wǎng)站查詢這些房源目前的簽約情況。再往下,是竣工驗(yàn)收備案信息。房屋是否如期竣工,就要看這一棟樓的竣工驗(yàn)收備案信息,是否能與施工許可信息中的合同竣工日期對(duì)應(yīng)上。北京房協(xié)秘書長(zhǎng)陳志說(shuō),這條信息將成為市民判斷房屋是否如期竣工的有力證據(jù)。

平臺(tái)“串”起信息鏈無(wú)隱瞞

據(jù)了解,新上線的平臺(tái)并不是披露一些此前未公開的信息,而是將各個(gè)專業(yè)環(huán)節(jié)中公示的信息串起來(lái)。

例如開發(fā)商在拿地時(shí),這塊地可能叫做“××區(qū)域×××號(hào)地”,在設(shè)計(jì)和審批環(huán)節(jié),可能叫“×××居住項(xiàng)目”,再到銷售環(huán)節(jié),開發(fā)商就會(huì)取個(gè)好聽的推廣名,并開始市場(chǎng)宣傳。到了這一環(huán)節(jié),如果業(yè)主用推廣名去查詢這塊地要蓋幾棟樓、是不是商品房、有什么配建設(shè)施,大多只能在網(wǎng)上查詢到開發(fā)商一方發(fā)布的內(nèi)容,查不到對(duì)應(yīng)的政府環(huán)節(jié)審批信息。

而在新的平臺(tái)中,一旦開發(fā)商確認(rèn)了推廣名,平臺(tái)就會(huì)將此前的所有信息“串”起來(lái),網(wǎng)友只要在網(wǎng)頁(yè)中輸入推廣名,就可以查詢到地塊、項(xiàng)目類型、總面積、住宅面積、預(yù)售總面積、配建保障房面積等內(nèi)容。

未來(lái)所有樓盤實(shí)現(xiàn)全程公示

市消協(xié)相關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō),去年北京市消協(xié)共接到房屋相關(guān)的投訴有141件,主要涉及合同、房屋質(zhì)量等方面,雖然在全部投訴中數(shù)量占比較少,但金額巨大,幾乎是每一個(gè)家庭的支出,因此有必要引起重視。

“目前房地產(chǎn)市場(chǎng)普遍存在信息不透明、公開信息孤立等問(wèn)題,群眾查詢房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)信息很不方便,這也導(dǎo)致一些購(gòu)房人在維權(quán)、收集證據(jù)時(shí)面臨很多困難。”陳志說(shuō),北京房協(xié)將密切跟蹤監(jiān)測(cè)頭批公示效果,視情況延長(zhǎng)公示時(shí)間,增加公示批次,逐步形成實(shí)時(shí)、全面公示的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目信息公示的長(zhǎng)效機(jī)制。“今年計(jì)劃增加公示樓盤,從長(zhǎng)遠(yuǎn)看,應(yīng)該實(shí)現(xiàn)所有項(xiàng)目的全過(guò)程公示。”

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