提要：在“3·15”這個(gè)日子里，北京啟動(dòng)“房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目誠(chéng)信公示”活動(dòng)，普通市民可以在公開的網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上查詢開發(fā)商拿地、開工、施工、竣工信息。從當(dāng)日下午開始，市民已經(jīng)可以通過(guò)市住建委、北京房協(xié)網(wǎng)站查詢頭批18個(gè)在售樓盤從拿地到目前環(huán)節(jié)的全部?jī)?nèi)容。

開發(fā)商是在囤地，還是在開工？推遲交房后開發(fā)商拒絕賠償，是因?yàn)榻ㄔO(shè)方拖延工期導(dǎo)致未完工，還是如開發(fā)商所說(shuō)的“不可抗力”？面對(duì)市民難查樓盤信息的問(wèn)題，在“3·15”這個(gè)日子里，本市啟動(dòng)“房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目誠(chéng)信公示”活動(dòng)，普通市民可以在公開的網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上查詢開發(fā)商拿地、開工、施工、竣工信息。從當(dāng)日下午開始，市民已經(jīng)可以通過(guò)市住建委、北京房協(xié)網(wǎng)站查詢頭批18個(gè)在售樓盤從拿地到目前環(huán)節(jié)的全部?jī)?nèi)容。

?公示樓盤多為普通商品房

在公示系統(tǒng)中，市民只要點(diǎn)擊房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，就可以看到企業(yè)的注冊(cè)地、成立時(shí)間、營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)、資質(zhì)等級(jí)、資質(zhì)證書編號(hào)等信息。要是點(diǎn)擊樓盤名稱，還可以查到所在位置、項(xiàng)目類型、總面積、住宅面積、可以預(yù)售總面積等內(nèi)容。

在已經(jīng)公開的18個(gè)項(xiàng)目中，除了華潤(rùn)的橡樹灣、萬(wàn)科的如園、金隅的金隅翡麗華庭位于海淀區(qū)以外，其他項(xiàng)目分別位于通州、房山、門頭溝、大興、昌平等遠(yuǎn)郊區(qū)縣。其中有如園等高端樓盤，但絕大多數(shù)都是半島家園、麗景長(zhǎng)安這樣針對(duì)“剛需”的樓盤。

記者點(diǎn)擊由金融街開發(fā)的金融街融匯項(xiàng)目后發(fā)現(xiàn)，這一項(xiàng)目已經(jīng)明確標(biāo)記將配建公租房，小區(qū)中配建的小學(xué)、幼兒園已經(jīng)在2012年領(lǐng)取了施工許可證，其中小學(xué)應(yīng)在今年10月1日竣工，幼兒園將在2014年5月30日竣工。在施工許可信息下方就是預(yù)售許可信息。這里顯示，金融街融匯項(xiàng)目中已經(jīng)有1074套住宅領(lǐng)取了預(yù)售許可，市民還可以登錄市住建委網(wǎng)站查詢這些房源目前的簽約情況。再往下，是竣工驗(yàn)收備案信息。房屋是否如期竣工，就要看這一棟樓的竣工驗(yàn)收備案信息，是否能與施工許可信息中的合同竣工日期對(duì)應(yīng)上。北京房協(xié)秘書長(zhǎng)陳志說(shuō)，這條信息將成為市民判斷房屋是否如期竣工的有力證據(jù)。

平臺(tái)“串”起信息鏈無(wú)隱瞞

據(jù)了解，新上線的平臺(tái)并不是披露一些此前未公開的信息，而是將各個(gè)專業(yè)環(huán)節(jié)中公示的信息串起來(lái)。

例如開發(fā)商在拿地時(shí)，這塊地可能叫做“××區(qū)域×××號(hào)地”，在設(shè)計(jì)和審批環(huán)節(jié)，可能叫“×××居住項(xiàng)目”，再到銷售環(huán)節(jié)，開發(fā)商就會(huì)取個(gè)好聽的推廣名，并開始市場(chǎng)宣傳。到了這一環(huán)節(jié)，如果業(yè)主用推廣名去查詢這塊地要蓋幾棟樓、是不是商品房、有什么配建設(shè)施，大多只能在網(wǎng)上查詢到開發(fā)商一方發(fā)布的內(nèi)容，查不到對(duì)應(yīng)的政府環(huán)節(jié)審批信息。

而在新的平臺(tái)中，一旦開發(fā)商確認(rèn)了推廣名，平臺(tái)就會(huì)將此前的所有信息“串”起來(lái)，網(wǎng)友只要在網(wǎng)頁(yè)中輸入推廣名，就可以查詢到地塊、項(xiàng)目類型、總面積、住宅面積、預(yù)售總面積、配建保障房面積等內(nèi)容。

未來(lái)所有樓盤實(shí)現(xiàn)全程公示

市消協(xié)相關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)，去年北京市消協(xié)共接到房屋相關(guān)的投訴有141件，主要涉及合同、房屋質(zhì)量等方面，雖然在全部投訴中數(shù)量占比較少，但金額巨大，幾乎是每一個(gè)家庭的支出，因此有必要引起重視。

“目前房地產(chǎn)市場(chǎng)普遍存在信息不透明、公開信息孤立等問(wèn)題，群眾查詢房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)信息很不方便，這也導(dǎo)致一些購(gòu)房人在維權(quán)、收集證據(jù)時(shí)面臨很多困難。”陳志說(shuō)，北京房協(xié)將密切跟蹤監(jiān)測(cè)頭批公示效果，視情況延長(zhǎng)公示時(shí)間，增加公示批次，逐步形成實(shí)時(shí)、全面公示的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目信息公示的長(zhǎng)效機(jī)制。“今年計(jì)劃增加公示樓盤，從長(zhǎng)遠(yuǎn)看，應(yīng)該實(shí)現(xiàn)所有項(xiàng)目的全過(guò)程公示。”

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