如果觀察美國富人的投資組合，就可以發(fā)現(xiàn)美國人致富的基本規(guī)律就是以錢賺錢。根據統(tǒng)計，美國家庭凈資產100萬美元的人群，他們所擁有的可投資性資產占全部資產的比例超過六成，而且擁有越多家庭凈資產的人群，可投資性資產所占全部資產的比例越高。　　在家庭凈資產100萬至500萬美元的人群中，他們擁有的可投資性資產占全部資產的62%。在家庭凈資產500萬至2500萬美元的人群中，他們擁有的可投資性資產占全部資產的68%。在家庭凈資產2500萬美元以上的人群中，他們擁有的可投資性資產占全部資產的69%?！　】赏顿Y性資產其實就是錢。資本市場是一場玩錢的游戲，誰能夠在股票、證券、債券市場上投入更多的錢，誰發(fā)財的機會就越大，賺的錢也會越多?！　∶绹@幾年房市暴跌，至今還沒有恢復元氣，似乎投資房地產賺錢越來越難。不過從長遠的角度看，投資房地產依然是成為百萬富翁的一個途徑?！　∪绻^察美國富人投資房地產的特點可以發(fā)現(xiàn)，除了自用住宅外，富人更注重在商業(yè)性房地產上投資?！　「鶕y(tǒng)計，在凈資產100萬至500萬美元的人群中，有12%的人擁有出租類的住宅，其平均價值為326000美元。4%的人擁有商業(yè)性出租房地產，平均價值為394000美元。9%的人有其他項目的房地產投資，平均價值為177000美元。12%的人擁有未開發(fā)土地的投資，平均價值為239000美元?！　斦f，在這類人群中，對于商業(yè)性房地產的投資充滿了多樣性，盡管人數比例不算太高，而投資出租類的住宅和未開發(fā)土地的人數比例較高，各為12%?！　〉趦糍Y產500萬至2500萬美元的人群中，投資商業(yè)性房地產的人數比例大大提升。根據統(tǒng)計，在這類人群中，有20%的人擁有出租類的住宅，平均價值為744000美元。13%的人擁有商業(yè)性出租房地產，平均價值為980000美元。15%的人有其他項目的房地產投資，平均價值為412000美元。20%的人擁有未開發(fā)土地的投資，平均價值為346000美元。　　從以上兩類家庭凈資產人群在商業(yè)房地產上的投資趨勢可以看出，擁有凈資產越多，在商業(yè)房地產上的投資也就會水漲船高，而這兩類人群在商業(yè)房地產上的投資還偏好在出租類住宅和未開發(fā)土地上的投資?！　∨c人們心目中美國富人住豪宅的印象有些不同，很多富人在自用住宅上的投資并不算太多。相反富人們更喜歡在能夠增加財富的商業(yè)性房地產上投資?！　槭裁锤蝗嗽诿绹康禺a不景氣之時投資商業(yè)性房地產的人數會上升？這主要是他們在投資這類房地產時不是寄望于短期致富，而是放長線釣大魚?！　⊥瑫r，投資商業(yè)性房地產等于是為增加收入打開了一扇門。更關鍵的是，這些富人擁有眾多的商業(yè)房地產，主要是將這些能帶來收入的固定資產傳給子孫后代，讓子孫們可以坐吃山不空。

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