我省在全國各大城市中靠前制定盤活個人住房公積金的《開展云南省住房公積金異地貸款業(yè)務指導意見》后，社會各界對此反響良好，本報對此政策的采訪報道《公積金貸款省內(nèi)可漫游》在搜狐、云南房產(chǎn)網(wǎng)等幾大網(wǎng)站顯著版面轉載，有包括各地的公務員、國企職工等網(wǎng)友也及時跟 　　我省在全國各大城市中靠前制定盤活個人住房公積金的《開展云南省住房公積金異地貸款業(yè)務指導意見》后，社會各界對此反響良好，本報對此政策的采訪報道《公積金貸款省內(nèi)可“漫游”》在搜狐、云南房產(chǎn)網(wǎng)等幾大網(wǎng)站顯著版面轉載，有包括各地的公務員、國企職工等網(wǎng)友也及時跟貼，對此政策表示贊同。昨天，就各界關注的此政策如何加快推進，本報記者兵分多路進行了采訪。 　　降低住房公積金沉淀率 　　省住房和城鄉(xiāng)建設廳住房公積金管理處相關負責人表示，該政策是在吸收了珠江三角地區(qū)城市、遼寧省等地區(qū)實行住房公積金異地貸款政策取得的成功做法上，在我省范圍內(nèi)出臺的指導性意見，政策出臺的主要目的就是方便百姓，更好地使用個人住房公積金在異地購購住房;從政策層面上看，簽訂《異地住房公積金貸款合作協(xié)議》的合作州市間使用公積金貸款，好處在于盤活了沉淀的個人住房公積金款項，提高了各地貸款資金的合作，合作協(xié)議簽訂也有效防范了貸款風險。 　　這位負責人介紹，從前段時間的調(diào)研情況看，多數(shù)州市企業(yè)職工和有住房公積金的居民有希望能異地使用住房公積金的愿望，表示想在昆明購購住房，但過去住房公積金卻使不上勁。省里出臺異地使用住房公積金政策的指導性意見，公務員等有穩(wěn)定收入人群將成為頭批受益者，政策還將積極拉動內(nèi)需，擴大各州市居住住房的購購需求，加快推動各州市住房公積金的使用步伐，降低住房公積金沉淀率。 　　對樓市影響不大 　　對于該政策對昆明樓市產(chǎn)生多大的影響時，昆明諸多開發(fā)商和業(yè)界人士稱，很難產(chǎn)生實質性的影響。 　　“公積金貸款放寬地域限制的確是利好消息，但對昆明樓市難以產(chǎn)生實質性的影響。政策的確是個積極的政策。”云南天潤源實業(yè)有限公司副總經(jīng)理杜亦杰表示。不過，他也提出自己的質疑，就是對于政策執(zhí)行的具體細節(jié)，畢竟政策制定者并不是執(zhí)行者，預計這個政策執(zhí)行起來會有一定的出入，到異地貸款的購房者肯定要受到當?shù)?ldquo;土政策”的限制，比如貸款額的限制和貸款年限的限制等。就目前而言，無論是公積金貸款申請者還是貸款余額，占貸款購房的比重仍很小。 　　中晟置業(yè)營銷策劃部經(jīng)理李義濤說，公積金貸款政策放寬地域限制，對于樓市而言是個利好消息。因為，無論是州市購房者，還是昆明市民到州市置業(yè)，這些人比以前多了一個融資渠道。但公積金政策的影響面畢竟偏小，無論是從長期看還是短期看，公積金貸款對樓市很難產(chǎn)生太大的影響。 　　“公積金貸款政策不僅在省內(nèi)放寬，還應該對省外置業(yè)者也放寬。” 云南財經(jīng)大學房地產(chǎn)與政策研究副主任周大研認為，這個政策屬于信貸政策中的微調(diào)，影響面比較小。但對于活躍的房地產(chǎn)市場而言，會產(chǎn)生積極的影響。這也表明金融危機對當前實體經(jīng)濟的影響之大，已經(jīng)超乎很多人的想象。目前活躍房地產(chǎn)市場對實體經(jīng)濟的影響是巨大的，這應該是政策出臺的真實原因。從另一個角度而言，公積金貸款對地域的放寬其實是一種正常的釋放。周大研建議，這個政策還應包括對利用公積金貸款在省外置業(yè)或是外省人士在我省置業(yè)的放寬，而不是簡單地僅僅在省內(nèi)放寬限制。

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