通過租房解決或改善居住是目前正逐漸被提倡的新“房生活”。國(guó)家有關(guān)政策也一再提倡要積極發(fā)展住房二級(jí)市場(chǎng)和房屋租賃市場(chǎng)，引導(dǎo)居民通過換購(gòu)、租賃等方式，合理改善居住條件。

　　但大多數(shù)人在實(shí)踐的是短期租賃，通常只是兩三年。那么通過租房解決五年、十年甚至一生的居住問題是否可行，能不能被接受呢？

　　事實(shí)上，今年3月，杭州一家品牌中介公司開始在杭州推廣一種新的出租模式：房東與公司簽訂為期5年的租約。雖然對(duì)房源要求相對(duì)嚴(yán)格，但到目前已經(jīng)簽下近20單合同。

　　雖然，這只是房東單方面的長(zhǎng)期出租，但至少這說明市場(chǎng)的一方可以接受5年的長(zhǎng)租期。

　　觀念，是長(zhǎng)租實(shí)踐的壁壘

　　“我真不明白，結(jié)婚跟購(gòu)房有必然聯(lián)系嗎？我就打算把自己嫁在出租房里，又怎么了？”小虞的語(yǔ)氣有些激動(dòng)。小虞近期打算結(jié)婚，她花了2萬(wàn)元在城東租了套公寓結(jié)婚，簽了3年的租約。但沒想到，從雙方父母到身邊的朋友，竟然沒有一個(gè)支持她不購(gòu)房結(jié)婚的觀點(diǎn)。

　　小虞和男友都是杭州人，兩個(gè)人的月收入加起來有近萬(wàn)元，雖然存款不多，但小虞也承認(rèn)如果父母贊助一些，購(gòu)套房子也不算太困難，況且身邊經(jīng)濟(jì)條件不如他們的朋友也都購(gòu)了房。但小虞說，她并不反對(duì)先購(gòu)房再結(jié)婚，只是覺得沒有必要為此讓自己背著沉重的負(fù)擔(dān)拼事業(yè)，也讓雙方父母跟著受累，在她的規(guī)劃里，購(gòu)房起碼是5年后的事。

　　然而，正像小虞說的，并不是所有人都支持她的觀點(diǎn)。反對(duì)的理由各式各樣：有人認(rèn)為購(gòu)房為了投資，讓賺來的錢有一個(gè)相對(duì)保值流向；有人是因?yàn)閰捑肓宋浵伆峒沂降膭谛膭诹?，住下了就不想挪窩；也有人是因?yàn)槭懿涣朔繓|的條條框框，想有個(gè)空間是完全由自己說了算的。

　　但較重要的一個(gè)原因是，根深蒂固的“購(gòu)房置業(yè)”的居住觀念在杭州人心里仍然占有相當(dāng)?shù)姆至?，寧愿為銀行打工，也不愿為房東打工。

　　以長(zhǎng)租代購(gòu)，有人開始選擇

　　“和我購(gòu)了房子的同學(xué)相比，每個(gè)月的按揭款是我房租的好幾倍?！焙橄壬谀称髽I(yè)任副總，收入不菲。不過，他早在3年前就已經(jīng)開始了長(zhǎng)租生活?！拔以跒I江租房主要是想離單位近一點(diǎn)，而且租金也便宜，130多平方米的毛坯房月租金才1000元。我和房東簽了5年的合約?！彼f。

　　當(dāng)時(shí)租的是毛坯房，為了住得舒適，他光裝修就花了10萬(wàn)元，這還不算家具、家電。在別人看來這似乎是賠本的購(gòu)賣，他卻不這么認(rèn)為：“當(dāng)時(shí)跟房東約定，租約到期后如果房子要賣掉，裝修可以折價(jià)后按一定比例返還給我的?！?BR>
　　事實(shí)上，按照國(guó)際慣例，賓館的裝修每5年需要翻新一次，而普通家庭8~10年左右也會(huì)更新裝修。換句話說，如果你能簽下5~10年的租約，即使花錢裝修別人的房子，也是劃算的。

　　在很多跟洪先生一樣，選擇長(zhǎng)期租房住的人看來，長(zhǎng)租房的好處還不止這些。租房比購(gòu)房可選擇的居住范圍更大、更自由，喜歡水景的可以租水景房；喜歡視野開闊的，可以租高層公寓；喜歡運(yùn)動(dòng)的可以到體育館或者大學(xué)附近租房。

　　

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