凡符合使用住房公積金條件的職工，應(yīng)頭先向所在單位提出申請，單位對職工的購房情況進(jìn)行初審后，為職工出具加蓋了單位印鑒的《成都市職工購建房提取個人住房公積金申請表》，職工持《購建房提取申請表》、身份證明及相關(guān)的購房證明資料到辦理提取審核，經(jīng)審核   　　凡符合使用住房公積金條件的職工，應(yīng)頭先向所在單位提出申請，單位對職工的購房情況進(jìn)行初審后，為職工出具加蓋了單位印鑒的《成都市職工購建房提取個人住房公積金申請表》，職工持《購建房提取申請表》、身份證明及相關(guān)的購房證明資料到辦理提取審核，經(jīng)審核后，單位開具轉(zhuǎn)賬支票到公積金繳存銀行辦理支付手續(xù)?！　　　≠彿刻崛∽》抗e金是否有時間限制？　　　　職工購商品房、政策性住房、拆遷安置房都應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)提取住房公積金?！　　　≠徺彾址啃柙诋a(chǎn)權(quán)交易過戶后，自產(chǎn)權(quán)證發(fā)證之日起30日內(nèi)提取住房公積金?！　　　÷毠ひ蜃》肯M(fèi)原因申請?zhí)崛」e金，提取額有何限制？　　　　職工購房、建造、翻建、大修自住住房的，提取金額受以下兩項(xiàng)限制：　　　?。ǎ┨崛〗痤~不超過上一年度已結(jié)息金額（每年6月30日為結(jié)息日）。　　　?。?）不超過當(dāng)時購房、建造、翻建、大修需支付房款或修建費(fèi)用。　　　　職工償還購房貸款本息的，提取金額受以下兩項(xiàng)限制：　　　?。ǎ┨崛〗痤~不超過上一年度已結(jié)息金額（每年6月30日為結(jié)息日）。　　　?。?）職工與配偶提取之和不超過一年的還貸總額?！　　　÷毠け救速彿浚梢蕴崛∨渑嫉淖》抗e金嗎？　　　　職工在購購、建造、翻建、大修具有所有權(quán)的自住住房和償還購房貸款本息時，在提取本人住房公積金賬戶中儲存余額不足時，可以提取其配偶的住房公積金賬戶儲存余額，在提取時應(yīng)同時提供雙方身份證原件、結(jié)婚證以及購建房相關(guān)證明材料。   　　 　　辦理住房公積金貸款購房應(yīng)按下列程序：　　　?。ㄒ唬┙杩钊松暾堊》抗e金貸款需要向市住房公積金管理提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實(shí)提供有關(guān)資料?！　　　。ǘ┦凶》抗e金管理負(fù)責(zé)借款人資格、擔(dān)保人資格、貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫同意后，借款人與簽訂相關(guān)合同或協(xié)議，并按中國人民銀行規(guī)定辦理保險(xiǎn)。　　　?。ㄈ┵J款手續(xù)辦理完畢后，市住房公積金管理給銀行簽發(fā)準(zhǔn)予貸款通知書，銀行接到貸款通知書后辦理貸款劃付手續(xù)　　　　特別提醒：購房時，借款人根據(jù)自己公積金的繳納情況，到銀行進(jìn)行測算，就可得知貸款的金額和每月還款數(shù)額。根據(jù)公積金管理有關(guān)規(guī)定，每年提取一次。假設(shè)客戶每年一次提取的公積金為5000元，而每月公積金貸款還款額為500元，商業(yè)貸款還款額為000元，在還款方式上可選擇“余額沖貸法”，即提取的公積金頭先歸還當(dāng)月住房公積金貸款和商業(yè)貸款本息（共計(jì)2500元），余額2500元可一次性償還住房商業(yè)性貸款本金，在還清住房商業(yè)性貸款本金后，尚有余額的再償還公積金貸款本金，因?yàn)樯虡I(yè)性貸款利率高于公積金貸款利率。“沖還貸”后，借款人可選擇縮短原還款期限的方式或選擇還款期限不變，減少月還款額的方式進(jìn)行還貸。但目前商業(yè)銀行對客戶提前還款的次數(shù)是有一定限制的。如果客戶選擇“等額本息”還款法，每月等額還貸金額保持2500元不變，那么提取的公積金5000元，將按照原扣款方式連續(xù)每月扣款2500元。余額不足時，借款人應(yīng)及時將足額款項(xiàng)注入用于還款的銀行卡中，上述兩種還款法，客戶可根據(jù)自身實(shí)際進(jìn)行選擇?！　　　∪绻蛻糍徺弬€人住房時申請的是商業(yè)性貸款，如：個人住房按揭貸款、個人住房轉(zhuǎn)讓貸款、個人再交易住房貸款。當(dāng)時購房因各種原因沒有申請到“公積金”貸款，而現(xiàn)在個人公積金繳存達(dá)到規(guī)定的年限和金額，且已滿足公積金申請購房貸款的條件，雖然目前商業(yè)銀行還不能將購房商業(yè)性貸款轉(zhuǎn)換為公積金住房貸款，但卻可提取公積金進(jìn)行償還商業(yè)性貸款本息。只要借款人到公積金管理申請并辦理提取公積金相關(guān)手續(xù)，就可提取公積金歸還個人住房貸款本息。

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