家庭裝潢過(guò)程中，裝潢公司不能如期完工，面對(duì)“半拉子”工程，業(yè)主該怎么辦？工程開(kāi)工后，業(yè)主發(fā)現(xiàn)裝潢公司的材料報(bào)價(jià)明顯比市場(chǎng)價(jià)高出很多，該怎么處理？項(xiàng)目變更后，業(yè)主不愿為變更的項(xiàng)目付款，裝潢公司該怎么辦？這些很多人在家庭裝潢過(guò)程中碰到的頭痛問(wèn)題，比較集中地出現(xiàn)在上周晨報(bào)《時(shí)尚家居》版與讀者互動(dòng)的電子信箱里，本期，我們專門請(qǐng)來(lái)了上海聯(lián)業(yè)律師事務(wù)所的專業(yè)律師王展，為讀者細(xì)致解答問(wèn)題。

　　讀者莊詩(shī)：裝潢工程項(xiàng)目變更對(duì)方不認(rèn)賬如何處理

　　我的裝潢公司在三個(gè)月前承接了祁先生的裝潢業(yè)務(wù)?？僧?dāng)裝潢工程結(jié)束后，公司要求祁按照公司出具的工程項(xiàng)目結(jié)算單要求其支付工程款時(shí)，祁卻以工程項(xiàng)目變更后的價(jià)格過(guò)高為由不愿付款?？僧?dāng)初變更的工程項(xiàng)目，雙方都是口頭明確表示同意的，只是他說(shuō)當(dāng)時(shí)沒(méi)錢，等整個(gè)工程竣工后一起結(jié)算。公司雖多次與祁交涉，但都沒(méi)有什么結(jié)果。請(qǐng)問(wèn)有沒(méi)有簡(jiǎn)單的解決方法。

　　在目前的家裝市場(chǎng)上，發(fā)包方（業(yè)主）在裝修工程施工過(guò)程中提出對(duì)原有工程項(xiàng)目進(jìn)行變更的情形比較普遍。但裝潢公司往往忽視做好工程項(xiàng)目變更的相關(guān)工作，這常常引起承發(fā)包雙方在結(jié)算工程款時(shí)的糾紛。

　　如果裝潢公司沒(méi)有足夠證據(jù)，證明祁當(dāng)初在工程項(xiàng)目變更時(shí)曾提出過(guò)工程項(xiàng)目變更，并同意裝潢公司提出的工程款變更額，那么裝潢公司就很難以自己?jiǎn)畏矫娉鼍叩墓こ炭罱Y(jié)算單作為雙方結(jié)算工程款的依據(jù)。一旦發(fā)生訴訟，法院通常要委托有關(guān)專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)該裝潢工程實(shí)際發(fā)生的工程項(xiàng)目變更量進(jìn)行評(píng)估，然后根據(jù)評(píng)估的結(jié)果確定工程款增減額，并以此判決發(fā)包方應(yīng)該支付的工程款項(xiàng)。

　　律師提醒

　　裝潢公司在發(fā)包方提出工程項(xiàng)目變更后，裝潢公司應(yīng)該在確認(rèn)這些項(xiàng)目變更合法和可行的基礎(chǔ)上，與發(fā)包方簽署《工程項(xiàng)目變更單》，就工程項(xiàng)目變更的內(nèi)容、材料采購(gòu)、價(jià)格構(gòu)成、工程款增減額、付款方式、工期處理等事項(xiàng)進(jìn)行明確約定，然后再根據(jù)這些約定具體實(shí)施變更后的工程項(xiàng)目，從而避免發(fā)生不必要的糾紛，保證裝潢工程竣工后順利拿到相關(guān)工程款。

　　讀者程先生：房屋裝修未能如期完工業(yè)主怎么辦

　　今年3月份，我剛從開(kāi)發(fā)商那里拿到房子就委托一家裝潢公司進(jìn)行裝修，約定裝潢公司在6月1日前將房子裝修完畢?？裳b修期滿后，工程至少有三分之一未完工。裝潢公司經(jīng)理一再保證7月10日前一定能夠完工。我覺(jué)得“半拉子”工程再找別的公司也挺麻煩的，但心里總有些虛，萬(wàn)一再不能完工不更麻煩嗎？現(xiàn)在，不知道如何處理比較好。

　　

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