核心內(nèi)容：契稅是指什么?契稅的主要內(nèi)容包括哪些?下面，法律快車房地產(chǎn)小編為您詳細解答。 　　【內(nèi)容提要】 　　一、契稅的納稅人 　　二、契稅的征稅范圍 　　三、契稅的計算標準 　　四、契稅的減免優(yōu)惠 　　五、契稅的申報繳納 　　正文： 　　契稅，是指以所有權發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權承受人征收的一種財產(chǎn)稅。 　　一、契稅的納稅人 　　在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權屬、承受的單位和個人為契稅的納稅人。 　　二、契稅的征稅范圍 　　(1)國有土地使用權出讓。 　　(2)土地使用權轉(zhuǎn)讓。包括出售、與和交換。 　　(3)房屋購賣。包括以房產(chǎn)抵債或以實物交換房屋;以房產(chǎn)作投資或作股權轉(zhuǎn)讓;購房拆料或翻建新房。 　　(4)房屋與。 　　(5)房屋交換。 　　三、契稅的計算標準： 　　依據(jù) 　　(1)國有土地使用權出讓、土地使用權出售、房屋購賣，其計稅依據(jù)為成交價格。 　　(2)土地使用權與、房屋與，其計稅依據(jù)由征收機關參照土地使用權出售、房屋購賣的市場價格核定。 　　(3)土地使用權交換、房屋交換，其計稅依據(jù)是所交換的土地使用權、房屋的價格差額。 　　稅率 　　契稅實行幅度比例稅率。契稅的稅率由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在3%~5%范圍內(nèi)，按照本地區(qū)實際情況確定，并報財政部和國家稅務總局備案。 　　計算 　　契稅應納稅額的計算公式為： 　　應納稅額=計稅依據(jù)×稅率 　　契稅應納稅額以人民幣計算。轉(zhuǎn)移土地、房屋權屬以外匯結(jié)算的，按照納稅義務發(fā)生之日中國人民銀行公布的人民幣市場匯率中間價，折合成人民幣計算。 　　四、契稅的減免稅優(yōu)惠 　　有下列情形之一的，減征或免征契稅： 　　(1)國家機關、事業(yè)單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋用于辦公、教學、醫(yī)療、科研和軍事設施的，免征契稅。

掃一掃或者搜索微信號：Lcy18876761354

長按識別二維碼

免費看房熱線（0898-66691855）

QQ號：

遠離城市霧霾，帶上您最愛的人一起享受海島陽光！