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珠海樓市忐忑“雙限”一年房價(jià)跌回三年前

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天來源：瓊海房產(chǎn)信息網(wǎng) 閱讀 767 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

《忐忑》不再是網(wǎng)絡(luò)神曲，然而珠海樓市卻在“忐忑”中走過了“雙限”一周年。

　　去年11月1日，珠海市政府突然宣布決定在主城區(qū)實(shí)行“雙限令”，讓珠海樓市一片愕然。“限購”+“限價(jià)”雙管齊下，珠海樓市的成交量也是應(yīng)聲而跌，這是珠海市場從來都不曾出現(xiàn)過的“迅速反應(yīng)”。

　　房價(jià)　重回萬元內(nèi)

　　“讓房價(jià)重回萬元內(nèi)！”這是珠海很多無房一族的心聲。在“雙限令”的強(qiáng)制執(zhí)行之下，珠海市的房價(jià)也短暫性地重回3年前。

　　雙限以前，珠海市商品房的銷售均價(jià)基本上是在12000元/平方米以上。而珠海市政府按照既定目標(biāo)，根據(jù)G D P的情況，將房價(jià)定在11285元/平方米，對于開發(fā)商來說就是放血割肉的行為。

　　然而，盡管開發(fā)商各種不情愿，較終從雙限一年的銷售均價(jià)來看，無論是商品房還是商鋪?zhàn)≌?，銷售均價(jià)均已經(jīng)回到“限價(jià)令”的安全線內(nèi)。

　　從這一年的房價(jià)數(shù)據(jù)來看，其實(shí)也并非每個(gè)月房價(jià)都是安全的。去年的12月份，今年的3、4月份，珠海市商品房的銷售均價(jià)均在12000元/平方米以上。所幸的是，7月份和9月份的銷售均價(jià)卻意外地回落到9000多元/平方米，而這一價(jià)格水平相當(dāng)于3年前珠海市區(qū)的價(jià)格。

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