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三亞租賃市場(chǎng)人氣低價(jià)格降 價(jià)格下降一成
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 來(lái)源:瓊海房產(chǎn)信息網(wǎng) 閱讀 920 次
進(jìn)入10月份,海南三亞旅游旺季隨之而來(lái),不過(guò)今年三亞的租房市場(chǎng)與往年“火爆”的程度相比增添了更多的瑟瑟“秋味”。記者走訪了多家房地產(chǎn)中介公司了解到,9月份三亞市房租市場(chǎng)量?jī)r(jià)齊跌,顯現(xiàn)出“旺季不旺”的趨勢(shì),預(yù)計(jì)四季度租賃市場(chǎng)繼續(xù)“波瀾不驚”,以往冬季“火爆”的現(xiàn)象會(huì)不會(huì)重演呢? 現(xiàn)象:租賃市場(chǎng)人氣低價(jià)格降 近日,記者走訪了三亞市幾家房屋租賃公司了解到,節(jié)后租房市場(chǎng)沒(méi)有往年的火爆,而是和節(jié)前一樣比較冷清。 月川社區(qū)的郭女士在河?xùn)|路山水晴灣附近有部分套房出租,以往“供不應(yīng)求”的局面在從9月份開始轉(zhuǎn)變,部分租戶開始外搬,打出的租房廣告也無(wú)人問(wèn)津,至今仍有部分房屋空置?! ≡麓蚋浇恢脙?yōu)越,是眾多“白領(lǐng)”“候鳥”青睞的聚居區(qū),一直以來(lái)房源緊俏。較近,來(lái)自大連的王先生想在月川橋附近某小區(qū)租一套兩居室,發(fā)現(xiàn)可選擇的房源變多了,以往4500元左右的房子如今降至4200元左右,房東說(shuō)還可以再商量?! ≌{(diào)查:9月租賃量?jī)r(jià)降一成 有著5年業(yè)內(nèi)工作經(jīng)歷的三亞豐收房地產(chǎn)咨詢公司的置業(yè)顧問(wèn)路先生介紹,與往年相比,今年三亞房屋租賃市場(chǎng)更加趨于“理性”,往年“火爆”的現(xiàn)象不再。事實(shí)上,據(jù)他對(duì)業(yè)內(nèi)的分析,租賃市場(chǎng)的“遇冷”在九月份已經(jīng)顯現(xiàn),多數(shù)中介公司租房成交量下降10%-15%,成交價(jià)格亦下降一成左右,從今年的形勢(shì)來(lái)看,表現(xiàn)為“旺季”并不旺?! ‰S后,記者又走訪了多家房產(chǎn)中介,幾乎每家都表示今年以來(lái)租房市場(chǎng)行情慘淡。“往年國(guó)慶節(jié)后租房市場(chǎng)十分火爆,來(lái)三亞市的外來(lái)務(wù)工人員、游客、候鳥都是租房的主要客源。記得去年高峰期時(shí)有10多個(gè)客人前來(lái)租房,咨詢的客人更多,但今年的情況不同,節(jié)日期間很少有人租房,需求不旺。” 原因:房源增多,房客減少 多家房產(chǎn)中介共同的看法是,主要是供需情況發(fā)生了變化,由原來(lái)的供不應(yīng)求變成了供大于求,一方面是房源增多,另一方面則是租房客減少了?! ‖F(xiàn)在,二手房滯銷現(xiàn)象越發(fā)明顯,而過(guò)低的成交價(jià)格難以滿足業(yè)主的心理預(yù)期,因此許多業(yè)主都紛紛選擇了“售轉(zhuǎn)租”或“可售可租”以觀望市場(chǎng)后市走向,這就使得待租房源大增。月租金在3000元-5000元的房屋具有投資價(jià)值,購(gòu)房者大多數(shù)都將這類物業(yè)用于投資,在租賃市場(chǎng)就難免供大于求,因此,中高端房屋租金“跳水”也就在所難免了?! ×硗猓慰图俺鲎夥蕉贾饾u回歸理性,游客消費(fèi)趨于保守,出租方報(bào)價(jià)趨于謹(jǐn)慎,導(dǎo)致成交價(jià)格逐漸走低。
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