據(jù)報道，住房和城鄉(xiāng)建設部有關負責人日前表示，隨著大量保障性住房的建成投入使用，進一步穩(wěn)定市場預期，房價尚不具備全面反彈的條件。下一步，將繼續(xù)堅定不移地貫徹執(zhí)行房地產市場調控政策，堅決抑制投機投資性購房需求，支持居民合理自住性需求，促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

　　對此，不少網民指出，隨著成交量的回暖，房價確實出現(xiàn)了一些反彈的跡象，但正如房價不會大跌一樣，大漲的可能性同樣不大。即便如此，樓市調控仍不可有絲毫的松懈，一方面須堅持既有調控措施，并嚴格執(zhí)行；另一方面，若反彈苗頭足夠明顯，則有必要考慮加碼調控措施，以防前功盡棄。

　　短期難現(xiàn)暴漲

　　今年3月份以來，一線城市樓市成交量持續(xù)回暖，部分區(qū)域的房價也出現(xiàn)了明顯的上漲。不少網友擔心，如果市場成交量繼續(xù)回升，房價會不會真的出現(xiàn)暴漲。“地產大佬”、華遠地產董事長任志強較近斷言：“明年3月房價必大漲”。他的理由是，調控導致投資下降，供應減少，全部庫存明年3月前就將消化。

　　不過，網友“岳富濤”認為，這一輪回暖基本是靠剛需推動的，針對剛需市場的樓盤，只要有些折扣就暢銷；面向投資者的遠郊樓盤和高端樓盤，只有以價換量，效果還不好。在限購政策和房貸政策方面，政府的立場也很鮮明：鼓勵剛需，抑制投資。當下雖然經濟下滑嚴重，但政府調控政策口風不改，在可以預見的數(shù)年內，不會再把樓市當成G D P增長的主發(fā)動機。限購和限貸政策不放松，加上資金面收緊，房價暴漲只是被苦苦煎熬的開發(fā)商的奢望。

　　網民“徐立凡”也認為，對房價的重要制約因素并沒有消散。其一，政府反復強調，下半年“穩(wěn)增長”的主要目標，不意味著樓市調控放松。其二，此前趨之若鶩涌入中國并投資房地產業(yè)的熱錢，較近出現(xiàn)了大規(guī)模撤離的跡象。其三，許多地方土地流拍現(xiàn)象依然存在，已有開發(fā)商在考慮轉型?？梢哉f，政策面和資金面，都不支持房價大幅飆升。

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