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裝修不復雜 裝前只需掌握5點竅門(圖)
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當天 閱讀 677 次
年底集中交房帶來了春節(jié)前的裝修小高峰。拿到新房的鑰匙,對于購房者來說是一件非常幸福的事情,但一考慮到房屋裝修事多紛雜,往往手忙腳亂頭疼不已。裝修價格的定位,的取向,的選擇,過程中需要防范的細節(jié)……成為困擾戶主(尤其是次購房的年輕人)的結(jié)癥所在。裝修,真的就那么難嗎?
步步攀升的房價已然令購房者承受了不少的資金和精神壓力,而購了房之后的裝修,也搞得購房者一個頭兩個大。從室內(nèi)的規(guī)劃布局到裝修資金的預算,再到對裝修公司的考察,直至裝修前合同協(xié)議的簽訂,裝修時的監(jiān)督,裝修后的驗收、付款,一路走來可謂費心勞力瘦身蛻皮,時常陣腳大亂。看來,裝修那些事真的不容易,那么,有什么可以參考的資料方便購房者有條不紊地進行裝修呢?在這里,筆者淺談一點裝修思路,僅供參考。
推崇簡約
新建房次裝修,許多人為室內(nèi)的布局犯難。鄉(xiāng)土與自然風格、現(xiàn)代風格、歐式風格、日式風格、后現(xiàn)代主義風格……層出不窮的風格定義看得人眼花繚亂,也令戶主徘徊不定難以取舍。其實,人人都知道家居裝修營造的室內(nèi)環(huán)境,是不僅要給人某種舒適美好的感覺,也能體現(xiàn)主人的精神修養(yǎng)文化品味以及性格愛好?;顫姎g樂的還是寧靜幽雅,樸實無華的還是 ,典雅或是新穎時髦,在每個人的心里都有自己的傾向,不必為了“附庸風雅”而濃妝艷抹模仿他人,把室內(nèi)規(guī)劃得擁擠不堪或是點綴得五彩斑斕反而失去了個人主張的格調(diào),同時讓“空間”塑造變得盲目。因此,我們提倡簡約。簡約,是一種能夠表達和利用“空間”的裝飾語言,它使“空間”延展裝修變得靈活,更具備適合居住的舒適裝修和方便裝修。
選公司不要只盯著價格
在“家裝”的質(zhì)量、價位、服務三者之間,目前,大多數(shù)消費者盯著價格不放,往往容易因此掉進陷阱。有關(guān)專家指出,消費者在搞房屋裝修時一定要轉(zhuǎn)變“價格至上”的觀念。有些裝修公司為迎合部分消費者“價格頭選”的心理,推出“底價裝修”的花招,結(jié)果,裝修公司不是偷工減料,就是“低開高走”,中途追加費用。因此,準備裝修的消費者在程序上應先選公司,再看報價,這才是合理、安全的做法。
了解比較,選擇裝修公司
在的選擇上,戶主可以通過朋友介紹、在網(wǎng)上查閱本地家裝公司的相關(guān)資料,或者去家裝市場了解。在我市,大型、規(guī)范、品牌集中的家裝市場有東辰·宜家美、時尚美家,品牌企業(yè)有百事特別、集美、心中藝、星藝、豪思鵬業(yè)、新空間、三國演繹、天翼偉佳、新居源、匯川雅閣等。戶主可以通過對家裝市場的走訪,了解家裝企業(yè)的專業(yè)水平、可靠性、信譽度、服務質(zhì)量。
在大型的家裝賣場,許多家裝企業(yè)都設有自己的樣板間,通過對樣板間的參觀,客戶可以直觀地了解到該公司的裝修水準、設計理念,尋找貼切自己風格品味的公司,當然,受建筑本身缺陷、家裝消費者投資額及施工隊伍施工水平的影響,任何家裝都達不到的程度。作為消費者,都希望把自己的房子裝得令自己完全滿意,因此在選擇家裝公司時十分挑剔,針對這一點,我們建議消費者放低心態(tài),貨比多家,終歸會有滿意的。
與裝飾公司洽談合同前
需要哪些準備工作?
與裝飾公司洽談前,如果消費者沒有做好必要的準備工作,洽談可能因為資料不足而不能進行下去;相反,做好準備工作可以讓您高效清楚地進行談判。因此我們總結(jié)出如下幾項:
(1)有尺寸的詳細房屋平面圖,較好是官方(物業(yè)等部門)出具的。
(2)將各個房間的功能初步確定下來,拿不定主意的可以留待與設計師討論。就這些問題要盡量與家人統(tǒng)一思想。
(3)分析自己的經(jīng)濟情況,根據(jù)經(jīng)濟能力確定裝修預算??紤]:裝修所需的費用,更換家具、潔具、廚具、燈具等費用,向物業(yè)管理部門繳納的費用等。
簽合同要注意細節(jié)
在裝修投訴案例中,裝修合同約定問題、裝飾材料質(zhì)量問題、工期及售后服務問題較集中。這些問題主要表現(xiàn)在:雙方合同約定不明,消費者所主張的權(quán)利只做了口頭約定,無據(jù)可查;有的裝修公司使用裝飾材料未達到合同約定標準,以次充好,欺騙消費者;因裝修公司原因不能按合同約定如期完工,延誤消費者的正常使用;個別裝修公司采用壓低報價的方法吸引顧客,簽約時模糊項目報價,裝修中不斷增項加價,較后結(jié)算的總額遠高出預算等。
在此提醒,為避免裝修過程中遭遇陷阱或發(fā)生糾紛,在簽訂裝修合同時,應注意幾個方面:工期提前要約定;設計圖紙數(shù)量要明確;水電增項費用詳細估算;規(guī)定監(jiān)理、質(zhì)檢到場次數(shù);還有保修細節(jié)也要約定。
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