9月18日消息，針對近期土地市場交易旺盛情況，監(jiān)管部門正在對土地市場交易情況進行有針對性的監(jiān)測。

　　此次監(jiān)測主要包括土地溢價率過高、土地底價設定過高以及房企土地開發(fā)節(jié)奏等現(xiàn)象。

　　另外，國土資源部、住房城鄉(xiāng)建設部在7月也曾聯(lián)合下發(fā)《關于進一步嚴格房地產(chǎn)用地管理鞏固房地產(chǎn)市場調控成果的緊急通知》指出，近期房地產(chǎn)和土地市場出現(xiàn)的一些波動，雖并未改變市場整體格局，但市場運行的復雜性和不穩(wěn)定性在增加，房地產(chǎn)市場調控仍然處在關鍵時期，任務還很艱巨。

　　根據(jù)通知，各市縣國土資源主管部門要在土地出讓前還應全面分析、研判市場形勢，對可能出現(xiàn)高價地的要及時調整競價方式，制定出讓方案和現(xiàn)場預案。

　　《通知》明確，對預判成交價格創(chuàng)歷史總價新高、或單價較高，或溢價率超過50%的房地產(chǎn)用地（包括商服、住宅或商住綜合），及時調整出讓方案，采用“限房價、競地價”或配建保障房、公共設施等辦法出讓土地。

　　此外，《通知》還重申了已有的房地產(chǎn)用地管控政策，并要求加大閑置土地處置力度。

　　另據(jù)了解，從去年開始，國土部就已加強對土地市場的監(jiān)測，監(jiān)測范圍從全國105個城市擴展到所有縣級及以上城市，且對于土地溢價率超過50%的異常交易情況，要求地方政府必須上報。

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