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??陬^個招商引資建設的保障性住房開工

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當天  來源:瓊海房產(chǎn)信息網(wǎng)  閱讀 1046 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關于戶型面積的表述,除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

  ???00萬平方米生態(tài)安居工程(永和花園)30日上午在此間舉行開工儀式。該項目是??谑袀€招商引資建設的保障性住房,總投資約39億元,總工期2年。其中大部分都是限價商品房。

  據(jù)海口市住建局當日提供的信息,該項目采用“限地價、競房價”的拍賣方式競得土地,并且以工程總承包模式建設。海南鼎圣置業(yè)有限公司通過拍賣取得土地,并組織中國建筑一局(集團)有限公司進行總承包施工。為有效控制項目的質(zhì)量、工期、投資,由政府公開招標確定項目的監(jiān)理單位。該局稱,該項目將開創(chuàng)保障性住房建設創(chuàng)新融資的新局面。

  記者在開工現(xiàn)場看到,該安居工程位于??谑形骱0缎聟^(qū),距離市區(qū)逾25公里。該地塊原來是鄉(xiāng)村土地,部分由該市園林部門租種植物,部分由農(nóng)民自主耕種和挖塘養(yǎng)魚養(yǎng)鴨。

  記者在現(xiàn)場獲悉,該項目總用地面積大約467畝,建設保障性住房11102套,其中廉租住房172套,公共租賃住房2110套,經(jīng)濟適用房1900套,限價商品房6920套。另外,項目將配套建設派出所等社區(qū)服務用房和幼兒園、小學,以及市政道路與商業(yè)用房等。

  據(jù)了解,2012年海南省政府下達了??谑斜U闲园簿庸こ探ㄔO計劃任務13360套。??谑猩夏杲Y轉2209套,計劃新開工建設11151套。本項目此次開工五成約5566套。截止今年8月底,??谑幸验_工6個保障性住房項目,累計開工6950套,占全年建設任務的62%。

  今年年初,??诖蠓日{(diào)整保障性住房標準,降低準入門檻,擴大保障對象范圍。同時該市希望此舉能起到加快保障房建設資金回籠的效果。

  今年1月至6月,海口市共銷售各類房屋逾126萬平方米,較去年同期增長66.9%,其中主要靠保障房銷售拉動。7月??谛陆ㄉ唐纷≌瑑r格指數(shù)環(huán)比上漲0.1%,是連續(xù)多月以來的頭次上漲。

  近期,海口住房建設成為全國輿論焦點,先后遭遇商品房“零限購”失控和保障性住房公務員限價商品房高價轉讓的風波。

  ??谟篮突▓@項目監(jiān)理公司一位負責人表示,該項目采用BT方式建設,由中國建筑一局(集團)有限公司總承包,融資、建設驗收合格后移交給業(yè)主海南鼎圣置業(yè)有限公司,業(yè)主再向投資方支付相關費用。

  該項目限價商品房占據(jù)了較大份額。據(jù)現(xiàn)場展出的工程概述資料顯示,廉租房、公共租賃住房及經(jīng)濟適用房總用地面積6.5萬平方米,總建筑面積20.5萬平方米。廉租房和公共租賃住房每套面積40平方米,經(jīng)濟適用房每套面積90平方米。而限價商品房用地面積約20萬平方米,總建筑面積逾60.8平方米,基本戶型為每套90平方米。另外將根據(jù)人才引進情況,增加部分人才公寓,戶型為每套面積130至150平方米。

  ??谑凶〗ň钟嘘P負責人表示,該項目四類保障房的比例是根據(jù)全市保障房建設情況而定,目前該項目限價商品房的價格和申報辦法均未出臺。

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