中廣網(wǎng)北京8月10日消息 據(jù)經(jīng)濟(jì)之聲《交易實(shí)況》報(bào)道，主題為“平衡與發(fā)展 可持續(xù)的中國(guó)房地產(chǎn)”的2012博鰲房地產(chǎn)論壇昨日在海南拉開(kāi)序幕，樓市回暖是真是假，房地產(chǎn)業(yè)在這一輪中國(guó)經(jīng)濟(jì)調(diào)整中扮演怎樣的角色，這些問(wèn)題都是討論的焦點(diǎn)。隨著樓市新一輪調(diào)控政策出臺(tái)的預(yù)期日益發(fā)酵，市場(chǎng)現(xiàn)在普遍關(guān)注，到底會(huì)有哪些儲(chǔ)備政策出臺(tái)。

　　《證券日?qǐng)?bào)》的副總編董少鵬對(duì)此進(jìn)行解讀。

　　董少鵬：大家有一種議論，認(rèn)為房地產(chǎn)價(jià)格如果還不能大幅度降下來(lái)，或出現(xiàn)超過(guò)預(yù)期的反彈，就會(huì)隨時(shí)出臺(tái)新的調(diào)控政策，我覺(jué)得這種認(rèn)識(shí)是不太準(zhǔn)確的。宏觀(guān)調(diào)控，特別是針對(duì)房地產(chǎn)的調(diào)控，是一個(gè)長(zhǎng)期的可持續(xù)過(guò)程。

　　7月31日政治局會(huì)議和之前港外人士座談會(huì)對(duì)房地產(chǎn)政策趨勢(shì)的表述，是完整、明確的，堅(jiān)決抑制投資性的需求，切實(shí)防止房?jī)r(jià)反彈，增加普通房特別是中小套型住房的供應(yīng)，抓好保障性安居工程的建設(shè)。這是兩點(diǎn)論，一方面要抑制過(guò)度投機(jī)和投資性需求，另一方面要增加普通房的供給，滿(mǎn)足一般性的居住需求。大家關(guān)注在有回落之后，各地有一些看似跟宏觀(guān)調(diào)控政策相抵觸的做法，但是各地的情況并不一樣，房地產(chǎn)拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)的作用固然不能夸大，不能過(guò)度依賴(lài)，但它確實(shí)對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)有影響，要在宏觀(guān)調(diào)控和市場(chǎng)調(diào)節(jié)之間找到一個(gè)平衡點(diǎn)。

　　在未來(lái)近一段時(shí)間之內(nèi)，房產(chǎn)稅試點(diǎn)是否有可能繼續(xù)擴(kuò)大？

　　董少鵬：我認(rèn)為可能性很大。房地產(chǎn)持有稅的實(shí)施，與多數(shù)的普通居住需求范圍內(nèi)的需求可能關(guān)聯(lián)不大，它的作用還是抑制過(guò)度投機(jī)和過(guò)度投資。

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