記者10日從三亞市綜合行政執(zhí)法局獲悉，三亞自2010年7月持續(xù)開展打擊三種違法建筑的“鐵錘行動”以來，三亞共拆除違法建筑2662棟，面積達(dá)2213566平方米(其中樓房2020棟，面積1858365平方米)。在所拆除的違法建筑中，占地面積的違法建筑群(指小產(chǎn)權(quán)別墅群及商住小區(qū))達(dá)20畝，建筑棟數(shù)較多的違法建筑群達(dá)21棟，單體建筑層數(shù)較高的達(dá)13層，單體建筑面積的達(dá)2.84萬平方米。

　　三亞市綜合行政執(zhí)法局局長周乃武介紹說，僅今年上半年，三亞已查處違法建設(shè)案件787宗，查扣參與違法建設(shè)的車輛25輛，暫扣施工工具547件，對25棟典型違法建筑通知水電部門進行斷水?dāng)嚯?。共組織45次拆除行動先后拆除違法建筑372棟，拆除面積達(dá)20萬平方米。

　　該局提供的數(shù)據(jù)顯示，在實施“鐵錘行動”前，三亞共有違法建筑共計400萬平方米。其中，2008年前建的約100萬平方米，2009年之后新建的約300萬平方米。在違法建筑總量中，除去本地村民自建居住的外，項目內(nèi)搶建的違法建筑及“小產(chǎn)權(quán)房”所占比重，面積達(dá)到330多萬平方米。2008—2009年期間，三亞曾組織過多次拆除行動。但在巨額經(jīng)濟利益的驅(qū)動下，一些不法投資商仍瘋狂搶建。
　　
　　市場需求和高額利潤回報是違法建筑存在的原因。隨著建設(shè)違法建筑行為的泛濫，一條涉及非法投機商、本地居民和村民、村委會干部、外地購房者的違法建筑利益鏈也逐步形成。加上土地管理不到位、打擊力度趕不上搶建速度，使得違法建筑一度泛濫成災(zāi)。

　　據(jù)三亞綜合行政執(zhí)法局粗略調(diào)查，“小產(chǎn)權(quán)房”的成本(含購購?fù)恋爻杀竞徒ㄔO(shè)成本等)大多為每平方米3000元，按每平方米6000元的平均銷售價格出售的話，利潤為每平方米3000元。而每一棟小產(chǎn)權(quán)房的建筑面積，較少都是上千平方米以上，即利潤回報都在300萬元以上。此外，非法投機商在將小產(chǎn)權(quán)房出售完后就卷錢走人，一旦房屋質(zhì)量出現(xiàn)問題或被政府強制拆除，購房者找不到開發(fā)商，追回購房款更是難上加難。雖然不少購房者向法院起訴開發(fā)商，但成功追回購房款的。正是這種高利潤、低風(fēng)險的誘惑，使得非法投機商紛紛在三亞各村莊、城鄉(xiāng)結(jié)合部和“城中村”瘋狂搶建“小產(chǎn)權(quán)房”。

　　周乃武說，目前，三亞將要拆除的典型違法建筑，主要集中在各項目用地范圍內(nèi)，以及鳳凰鎮(zhèn)、吉陽鎮(zhèn)、崖城鎮(zhèn)、海棠灣鎮(zhèn)和河?xùn)|區(qū)、河西區(qū)的“重災(zāi)區(qū)”村莊，打擊違法建筑工作仍然任重道遠(yuǎn)。該局將與多部門建立協(xié)作機制，繼續(xù)對違法建筑保持高壓態(tài)勢，持續(xù)開展“鐵錘行動”打擊違法建筑。將是項目用地內(nèi)搶建的違法建筑和“小產(chǎn)權(quán)房”。目前，三亞正在研究制定打擊違法建筑相應(yīng)的管理辦法。

　　周乃武與記者交談時特別強調(diào)說，三亞今后將對工作開展不力的單位和個人進行嚴(yán)厲問責(zé)。特別是對非法購地建設(shè)小產(chǎn)權(quán)房、填埋農(nóng)田、挖山毀林、破壞綠地建房行為從一開始就進行介入，嚴(yán)厲追究其破壞環(huán)境的責(zé)任。

　　來自三亞市綜合行政執(zhí)法局?jǐn)?shù)據(jù)，在打擊違法建筑的過程中，目前，已處理違法違紀(jì)人員30多人。

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