聯(lián)排住宅的概念
　　
　　所謂的聯(lián)排住宅即西方國家的Town house，是指廣泛地存在于歐洲、北美、澳洲的一種連排式住宅的泛稱，是歐洲在城市化進程中發(fā)展出的重要住宅類型，在節(jié)約用地的同時兼有獨立式住宅的優(yōu)點。
　　
　　聯(lián)排住宅分類
　　
　　1、聯(lián)排城市住宅
　　
　　聯(lián)排城市住宅是歐洲許多城市的主要住宅形式，是指在城區(qū)聯(lián)排而建的城區(qū)市民住宅，這樣的住宅均是沿街的，由于沿街面的限制，所以都在基地上表現(xiàn)為大進深小面寬，立面式樣則體現(xiàn)為新舊混雜，各式各樣。》》》房產(chǎn)術語之“集資房”篇
　　
　　美國的聯(lián)排別墅（TOWNHOUSE）則是汽車興起后住宅郊區(qū)化的產(chǎn)物，建在郊區(qū)或小城鎮(zhèn)，不直接鄰市區(qū)道路，即使門前是車行道也只是社區(qū)道路。TOWNHOUSE原始含義是“聯(lián)排住宅，有天有地，獨立的院子和車庫”，一般是一次性成片建造，立面式樣一致，平面組合比較自由。
　　
　　2、聯(lián)排別墅（TOWNHOUSE）
　　
　　從名字和建造地段也就可以看出我國的聯(lián)排別墅（TOWNHOUSE）更接近后者，也表現(xiàn)出美國聯(lián)排別墅（TOWNHOUSE）同樣的特點，一般采用躍層或復式結(jié)構。聯(lián)排別墅在住宅功能上和獨立式住宅相差無幾，主要差別是多了兩堵共用的墻壁和院墻，這樣必然增加了一定的相互干擾，同時也增加了鄰居間的交往機會。由于比獨立式住宅少了兩個采光面和通風面，聯(lián)排式住宅的采光和通風條件比獨立式住宅有所下降，但是依然能達到良好效果。聯(lián)排式住宅的住戶基本上也必須依靠汽車交通，住宅前后一般各有一個小花園。
　　
　　雙拼別墅是聯(lián)排別墅的一個特例，特點上介于獨立式住宅與聯(lián)排別墅之間，兩戶之間共用一堵墻壁，每戶有三個參光面，居住品質(zhì)也介于獨立式住宅與聯(lián)排別墅之間?！贰贰贩慨a(chǎn)術語之“容積率”篇
　　
　　近年來，全國各城區(qū)Ｔｏｗｎｈｏｕｓｅ的興起，已逐漸成為住宅郊區(qū)化的一種代表形態(tài)。但是，也有人認為，由于目前國內(nèi)聯(lián)排別墅房型設計還不夠成熟，室內(nèi)部分區(qū)域設計過小，部分區(qū)域設計過于浪費。此外，建筑風格上的處理也有待改進。多數(shù)已建、在建項目采用的是歐美別墅建筑風格，沒有融入民族特色，細節(jié)處理尚未很好體現(xiàn)以人為本的原則。清華大學建筑學院周燕珉教授《關于聯(lián)排住宅特性與設計規(guī)律初探》一文，從介紹聯(lián)排住宅的特性入手，對我國目前聯(lián)排住宅設計的基本現(xiàn)狀進行了描述，對設計的基本思路和特點進行了總結(jié)，對聯(lián)排住宅的主要構成要素之間的相互制約關系進行了分析，并指出了當前聯(lián)排住宅設計中比較普遍存在的一些誤區(qū)。該文還對我國近年來有代表性的聯(lián)排住宅設計進行了統(tǒng)計歸納，并在進一步深入分析的基礎上提出了比較合理的形式范圍，為今后從事聯(lián)排住宅設計人員提供了有益的參考。自本期起，本版分期刊發(fā)該文。近年來，中國的一些城市陸續(xù)出現(xiàn)了一種以聯(lián)排為組合形式的２～４層的住宅，也就是人們常說的Ｔｏｗｎｈｏｕｓｅ。對于這樣一種中國住宅市場上的新產(chǎn)品，設計人員則需要掌握其設計的一般規(guī)律。
　　
　　聯(lián)排住宅特性
　　
　　聯(lián)排住宅是一種介于獨立式與多高層之間的住宅形式，一般具有４個特點。，聯(lián)排住宅基本上都建在城市郊區(qū)，由于土地成本大大低于市區(qū)，與獨立式住宅相比開發(fā)成本相對較低。，聯(lián)排住宅一般綠化率較高，多在５０％以上，因此小區(qū)景觀比較優(yōu)美，居住環(huán)境更加貼近自然。第三，與普通公寓住宅相比，其住宅功能更為齊全。聯(lián)排住宅除了具有高端公寓所具備的基本功能外，還有門廳、車庫、坐擁庭院、閣樓等，并  聯(lián)排住宅
　　
　　在衛(wèi)生間、儲藏、露臺、休閑陽臺等功能上放大。而且它為住戶提供了相對獨立的出入口和私有的庭院，基本滿足了人們對獨門獨戶，有天有地的要求，使居民更加方便地接觸到自然，并且其價格不像獨立式住宅那樣令人難以企及。第四，聯(lián)排住宅為了在親近大自然的同時盡量降低土地成本，一般都采用節(jié)省用地的大進深小面寬的平面形式。 資訊來源：百度百科

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