讀者周女士：我在綠園購(gòu)了一間門(mén)市，當(dāng)時(shí)該門(mén)市并沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證。在與開(kāi)發(fā)商談購(gòu)賣(mài)事宜時(shí)，開(kāi)發(fā)商表示盡快會(huì)為我辦理產(chǎn)權(quán)證，但是已經(jīng)過(guò)了很長(zhǎng)時(shí)間，開(kāi)發(fā)商卻遲遲不去辦理。開(kāi)發(fā)商表示，如果我不能等了，可以自己去辦理。我想咨詢(xún)一下，我要去哪個(gè)部門(mén)辦理？需要帶什么材料？

本報(bào)回復(fù)：在購(gòu)門(mén)市的時(shí)候，開(kāi)發(fā)商承諾盡快辦理產(chǎn)權(quán)，但是沒(méi)有辦理反而讓周女士自己辦理。周女士一定要和開(kāi)發(fā)商協(xié)商好，究竟是自己辦還是開(kāi)發(fā)商辦理。如果周女士確定要自己辦理的話，同開(kāi)發(fā)商協(xié)商之后，可以帶著購(gòu)房合同和購(gòu)房發(fā)票以及您的身份證自己去房屋產(chǎn)權(quán)證辦理的部門(mén)辦理。如果周女士現(xiàn)在手里沒(méi)有購(gòu)房合同和購(gòu)房發(fā)票，可以到開(kāi)發(fā)商那里取回。

交訂金 不能口頭協(xié)議

讀者趙先生：我通過(guò)朋友認(rèn)識(shí)賣(mài)家，因?yàn)橄嘀蟹孔泳拖冉灰蝗f(wàn)元錢(qián)做訂金，然后我提出想看房產(chǎn)證，賣(mài)家卻說(shuō)拿去做抵押了。我感覺(jué)上當(dāng)了，準(zhǔn)備放棄購(gòu)購(gòu)這套房子，并想把訂金要回，但是賣(mài)家卻不同意，想問(wèn)下我應(yīng)該怎么辦？

本報(bào)回復(fù)：趙先生這種購(gòu)房行為屬于私下交易，交訂金時(shí)只做了口頭上的約定，沒(méi)有任何書(shū)面上的約定，口頭約定是不具備法律效力的，所以沒(méi)有法律保護(hù)，因此這筆錢(qián)趙先生還應(yīng)同賣(mài)家協(xié)商。其實(shí)，二手房私下交易引發(fā)的矛盾和糾紛還遠(yuǎn)不止這些。因此，消費(fèi)者應(yīng)增強(qiáng)法制觀念和自我保護(hù)意識(shí)，采用法律方式維護(hù)自己的合法權(quán)益。

(中國(guó)吉林網(wǎng))

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