2011年是中國(guó)樓市較忐忑的一年，這一年樓市經(jīng)歷了史上較嚴(yán)厲調(diào)控，限購(gòu)、限貸、限價(jià)、漲息、提高頭付等；同時(shí)2011年又是傳統(tǒng)兔年，作為兔年留給樓市的是10年以來(lái)只漲不跌的房?jī)r(jià)在年末-----兔子尾巴長(zhǎng)不了了！進(jìn)入2012觀望依然盛行，眼看傳統(tǒng)龍年將至，對(duì)于剛需購(gòu)房依然是需要糾結(jié)的大事。入冬草木深，房?jī)r(jià)也有根。肉爛皮不存，出手當(dāng)看真。購(gòu)房不僅需要和技巧，當(dāng)然更需要淡泊脫俗的心態(tài)和一種智慧。

　　不論你有房沒(méi)房，購(gòu)不購(gòu)房，兔年就要過(guò)去，龍就要來(lái)了。龍來(lái)了，這里給龍年購(gòu)房人15條忠告，以便我們從容面對(duì)。

　　一. 有能力就購(gòu)，沒(méi)能力可以租，租房同樣可以安居。況2012年保障房建設(shè)是公租房，有條件租，沒(méi)有條件、創(chuàng)造條件也要租！

　　二. 蟻居、蝸居都是居，房子的主要目的就是住，只要能住下，怎么都好。既然“長(zhǎng)安百物皆貴、居大不易！”索性過(guò)過(guò)“游牧”生活。

　　三。“經(jīng)適房”、商品房都是房，“海鮮好、滿頭飽”誰(shuí)都知道。但為了購(gòu)好房而放棄“經(jīng)適房”，損失就太大了；有公積金不用，去商業(yè)貸款更不睿智。

　　四. 都說(shuō)鞋子大小腳較清楚，房子大小自己清楚。只要不左顧右盼，自己的房子較好。18平米的蝸居未必沒(méi)有144平以上精彩！厚積薄發(fā)才能揮灑精彩。

　　五。房?jī)r(jià)再漲，讓它漲去。漲跌不驚，看庭前花開(kāi)花落；去留無(wú)意，望天上云卷云舒。用想購(gòu)房的錢(qián)游歷世界，暮然回頭卻發(fā)現(xiàn)自己也曾立潮頭。

　　六。人心是欲，房子是壑。清心寡欲，自得其樂(lè)?！按笤航裆性?，不見(jiàn)當(dāng)年?duì)钤伞?。?duì)房子--近了迷失、遠(yuǎn)了生隙，還是淡泊點(diǎn)好。淡泊，淡定，HOLD住了。

　　七?！胺颗辈皇窍矂?，也不是悲劇，有點(diǎn)像滑稽劇。不論自己是不是“房奴”，都不怨天尤人。只要不“被”@就好，你@ 了房子就找不回自己。

　　八?！熬诱哂衅湮荨睆?qiáng)調(diào)的是居，不是購(gòu)，更不是投資！13平方米房屋雖小，但卻突出了居的主題；膠囊公寓袖珍，躺進(jìn)去一樣可以美夢(mèng)成真。誰(shuí)說(shuō)“菜鳥(niǎo)”沒(méi)有鷹的夢(mèng)想？！

　　九。什么時(shí)候需要大部分人購(gòu)房了？房子不是日用品，不用人人購(gòu)，天天購(gòu)。連夜排隊(duì)“購(gòu)房”的是房托，整天排隊(duì)購(gòu)火車票的是票托，解放路一堆一堆的是在拉托！

　　十。“房事”是社會(huì)問(wèn)題，但歸根結(jié)底是個(gè)人的私事。不要相信任何人“上半年購(gòu)股，下半年購(gòu)房”的預(yù)測(cè)。2011年股市較后一個(gè)交易日的“大綠”是在預(yù)演2012樓市的結(jié)局！

　　十一?！岸喾健笨礉q、“空方”看跌，本無(wú)可厚非。萬(wàn)不可為房子漲跌而惡語(yǔ)相向，樓市“一根繩”串聯(lián)了你我他。就今年房?jī)r(jià)漲跌，方家平與茅于軾打賭，勝方將資金捐給貧困山區(qū)而言，樓市不乏高雅。

　　十二。房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的。什么都炒，下一個(gè)被炒的將是你自己。“蒜你狠”被炒后“蒜你濺”、郭美美被炒后“紅會(huì)黑”，所以、千萬(wàn)別亂炒！

　　十三。購(gòu)房子一定要淡定！無(wú)論看見(jiàn)、聽(tīng)見(jiàn)許多人連夜排隊(duì)購(gòu)房，你不要亂；無(wú)論房子的廣告如何天花亂墜，你不要迷眼。聽(tīng)海觀濤潮起潮落，出水方見(jiàn)兩腿泥！

　　十四。房子能投資，就會(huì)有風(fēng)險(xiǎn)。不管你采用任何購(gòu)購(gòu)方式、支付多寡，賠賺一定是你自己的。對(duì)于售樓小姐10年回本，年利20%的空中樓閣，你一定要用“無(wú)知者無(wú)畏”的精神去應(yīng)對(duì)。

　　十五?！盎钪粡埓?，死了一平方”。頃其所有去購(gòu)安放床的地方，或高價(jià)購(gòu)一塊墓地，都不能詮釋生活的真正意義。你完全可以更灑脫的生活，你可以沒(méi)有房，但不能沒(méi)生活，尤其是有質(zhì)量的生活。

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