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滬樓市初現(xiàn)"小陽春" 以價換量仍是大勢所趨

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 566 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

　　春暖花開，市民舉家看房的熱情，也和踏青的溫度一起高漲起來。今年3月份，上海新建商品住宅成交面積約79.9萬平方米，創(chuàng)下了自去年6月份以來的較高水平。

　　經(jīng)歷了1月的冷清、2月的陰霾，今年3月，上海樓市終于迎來了久違的陽春之勢。3月份，全市17個區(qū)縣的成交全線上揚(yáng)，79.9萬平方米的成交量，比2月份上升了98.2%，同比去年3月份，也有著94.2%的增幅。其中寶山區(qū)以17.1萬平方米的簽約總量繼續(xù)領(lǐng)跑全市，單區(qū)壟斷了全市超1/5的成交量。

　　“此輪成交上揚(yáng)，與開發(fā)商以價換量的銷售策略有著直接聯(lián)系?！狈吭磶齑媸冀K居高不下，使開發(fā)商們備感壓力，樓市價格戰(zhàn)開打愈演愈烈。目前，上海市場共計有212個樓盤打折，優(yōu)惠額度也突破了6折大關(guān)。開發(fā)商為促進(jìn)成交，紛紛放下身段，加上房貸利率有所松動，于是一大批剛需購家結(jié)束觀望，選擇在此時入市。

　　在3月份商品住宅成交面積榜單上，排名前三的，成交均價都在2萬元/平方米以下。其中，寶山顧村板塊的保利葉城再度成為月度，均價17188元/平方米，成交了43006平方米、386套，顯示其每平方米直降4000元(其中2000元為裝修)的策略十分奏效。排名第4的海珀成交均價63187元/平方米，和報價80000元/平方米相比，大約打了八折。

　　清明小長假期間，由于工作日有所調(diào)整，一些項(xiàng)目延遲了推盤計劃。3月31日至4月4日期間，全市僅有2個公寓項(xiàng)目開盤或加推200余套房源。不過，這并不代表開發(fā)商將就此放緩?fù)票P節(jié)奏。據(jù)統(tǒng)計，上周又有8個項(xiàng)目新獲預(yù)售證，預(yù)售量達(dá)到1053套、13.9萬平方米。

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