寒冷的冬季到來(lái)，熱帶海島的陽(yáng)光讓人懷念。隨著三亞成為火爆的“避寒勝地”，三亞租房市場(chǎng)呈現(xiàn)“求大于供”的現(xiàn)象，房租價(jià)格自然水漲船高。12月17日，記者走訪三亞多家房產(chǎn)中介了解到，今年冬季三亞的房租市場(chǎng)異?；馃?，部分路段的月房租創(chuàng)歷史新高，高達(dá)數(shù)萬(wàn)元。

　　租賃成中介救命稻草

　　隨著三亞旅游旺季的到來(lái)，商品房成交本也應(yīng)該水漲船高，但是不然。據(jù)瓊海房產(chǎn)信息網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)顯示，剛剛過(guò)去的11成交面積繼續(xù)下行，環(huán)比10月下降4.06%，12月頭周(12月1日——12月6日)，三亞僅成交90套，離預(yù)想相去甚遠(yuǎn)。三亞一些樓盤的售樓處，每天只有三四組看房人。

　　而相對(duì)于低迷的樓市，房屋租賃價(jià)格卻持續(xù)走高。對(duì)此，有業(yè)內(nèi)人士表示，“限購(gòu)令”出臺(tái)后，目前的商品房市場(chǎng)相對(duì)低迷。許多購(gòu)房者選擇觀望，而開發(fā)商仍不愿降價(jià)，這給中介商帶來(lái)了極大的考驗(yàn)。中介公司的商品房業(yè)務(wù)幾乎停滯，所以他們把希望寄托在房屋出租上，房屋租賃成了中介商的救命稻草，價(jià)格走高是預(yù)料中的事情，況且這也符合出租房業(yè)主的利益。

　　許多來(lái)三亞度假的“候鳥”精打細(xì)算，發(fā)現(xiàn)購(gòu)房過(guò)冬不如租房過(guò)冬，不用擔(dān)心物業(yè)、房產(chǎn)過(guò)戶等問(wèn)題，還可以任意選擇地方，比較方便。根據(jù)目前的情況來(lái)看，以租代購(gòu)或許成為一些外來(lái)人員在三亞居住的新形式。

　　房租普遍上漲30%

　　三亞外貿(mào)路聚集了近10家房產(chǎn)中介，據(jù)了解，今年冬季三亞租房市場(chǎng)走俏，房屋租金出現(xiàn)較大幅度上漲，相比去年同期上漲了近30%，短租月租金高于長(zhǎng)租近10%。

　　“房租跟坐火箭一樣飛漲，11月咨詢的一套40平小戶型房月租金就由3000增至4000。”來(lái)自哈爾濱的曹先生今年冬季想到三亞過(guò)冬，可是小戶型的房租一套比一套貴，短租房源選擇性也很少，去年這個(gè)時(shí)候，3000元能租到80平方米的房子。

　　正如曹先生所言，三亞今年冬季租金確實(shí)漲了。位于三亞灣、大東海一線海景房月房租突破了萬(wàn)元，部分高端小區(qū)房屋租金甚至超過(guò)2萬(wàn)元。而普通小區(qū)的60平方米房子，要價(jià)5000元每月，短租低于2000元的房子幾乎絕跡。

　　三亞灣一房產(chǎn)中介工作人員表示，部分短租房設(shè)施設(shè)備齊全、所處地段交通便利，同時(shí)具備了酒店的檔次和家的溫馨，所以受到游客歡迎，租金也較高。金雞嶺路一普通小區(qū)一室一廳房長(zhǎng)租為3500/月(3個(gè)月以上)，短租每晚價(jià)格150元(4500元/月)。“越來(lái)越多‘候鳥’選擇在三亞租房過(guò)冬代替購(gòu)房養(yǎng)老，越來(lái)越多的游客選擇短租房代替酒店，所以三亞房租市場(chǎng)今年格外火熱，部分路段房租創(chuàng)歷史較高。”該工作人員如是說(shuō)。

　　在農(nóng)村合租更實(shí)惠

　　來(lái)自江西的劉萍今年7月畢業(yè)于三亞學(xué)院，租房合同12月底到期，明年得重新找房。這可難住了劉萍，連著找了1個(gè)多星期都沒有合適價(jià)位的房子。前幾天，劉萍的同學(xué)林某邀請(qǐng)她一起在檳榔村合租，40平的房子租金只要1500元/月，分?jǐn)傁聛?lái)每個(gè)人只需500元/月。

　　劉萍說(shuō)，檳榔村離市區(qū)不遠(yuǎn)，而且門口就是22路等公車直達(dá)市區(qū)，交通方便。她很多同學(xué)在解決住的問(wèn)題時(shí)，都是考慮到城中村合租，待收入改善后再單租。

　　據(jù)解到，三亞房子租金逐年增加，有不少人本打算要來(lái)三亞租房過(guò)冬過(guò)年，但因?yàn)樽獠坏椒孔硬粊?lái)了。不少人則轉(zhuǎn)移到荔枝溝、海羅、東岸、紅沙等市區(qū)周邊的農(nóng)村去租房，一般是租半年或3個(gè)月。因此，目前市區(qū)周邊農(nóng)村租房也逐漸熱鬧起來(lái)。在農(nóng)村租房相對(duì)容易一些，租金也低于市區(qū)。
 

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