根據(jù)海南統(tǒng)計(jì)局發(fā)布數(shù)據(jù)顯示：2016年，海南全省房屋銷(xiāo)售面積1508.53萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)43.8%，增速比上年同期提升39個(gè)百分點(diǎn)；銷(xiāo)售額1490.20億元，增長(zhǎng)51.6%，比上年同期增速提升46.5個(gè)百分點(diǎn)。兩項(xiàng)銷(xiāo)售指標(biāo)均超出全國(guó)增速（銷(xiāo)售面積增長(zhǎng)22.5%，銷(xiāo)售額增長(zhǎng)34.8%）近1倍。

2016年，全省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中本年新開(kāi)工房屋施工面積為1976.16萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)20.2%；全省房屋銷(xiāo)售面積1508.53萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)43.8%。

理論上，房屋施工面積代表新增房屋供應(yīng)量，但從目前的市場(chǎng)來(lái)看，許多開(kāi)發(fā)商在建時(shí)已經(jīng)進(jìn)行認(rèn)籌的工作，因此在目前的施工面積中，有一部分是此前已經(jīng)銷(xiāo)售出去的面積。而海南新開(kāi)工房屋施工面積增速不到銷(xiāo)售面積增速的1／6！這說(shuō)明什么？說(shuō)明了目前的新增房屋供應(yīng)量趕不上銷(xiāo)售量，在不考慮目前房屋庫(kù)存的情況下，就是說(shuō)未來(lái)的海南房屋會(huì)供不應(yīng)求！

那么海南的房子到底賣(mài)的有多火？

海南樓市2016年全年房屋銷(xiāo)售面積1508.53萬(wàn)平方米、銷(xiāo)售額1490.20億元！僅從數(shù)字上，你可能看不出海南樓市賣(mài)的有多火。

小編就舉幾個(gè)栗子下：

1月18日，三亞洛克港灣，開(kāi)盤(pán)前90 銷(xiāo)售額達(dá)2.2億；

1月30日，三亞中交海棠麓湖項(xiàng)目首批房源開(kāi)盤(pán)即售罄；

魯能三亞灣單周銷(xiāo)售210套；

國(guó)茂·清水灣5天銷(xiāo)售額達(dá)4億。

這只是小編舉了眾多銷(xiāo)售火爆項(xiàng)目中的幾個(gè)而已～

自2016年年底以來(lái)，鑒于多種因素的推動(dòng)，海南的房?jī)r(jià)一路水漲船高，許多項(xiàng)目認(rèn)籌，不是購(gòu)房者來(lái)了就能挑房，熱銷(xiāo)項(xiàng)目往往需要排號(hào)抽簽！開(kāi)盤(pán)現(xiàn)場(chǎng)，搶房屢見(jiàn)不鮮，有時(shí)候決定晚了一 ，心儀的房子就已經(jīng)被別人定下了……

房子賣(mài)得這么火，那么價(jià)格怎么樣呢？

小編還要給你舉幾個(gè)栗子：

海棠苑1月22日起每平米上調(diào)1000元；

綠地·悅瀾灣2月12日 格上浮5%；

國(guó)茂·清水灣2月13日 格上調(diào)3%；

華庭·時(shí)光里2月22日起每平米價(jià)格上調(diào)10%；3月2日后價(jià)格每平米繼續(xù)上調(diào)10%；

魯能三亞灣，高層每平米價(jià)格上調(diào)7000元；

三亞洛克港灣目前價(jià)格已上調(diào)了三次！

這么漲，就問(wèn)你怕不怕！?。?/p>

那么，海南的房子為什么賣(mài)得這么火？？？

“雙暫停”繼續(xù)實(shí)施，嚴(yán)控海南土地審批

2月23日，海南省政府發(fā)布相關(guān)文件，文件顯示：海南將繼續(xù)實(shí)施“雙暫?！薄和＾k理新增商品住宅（含酒店式公寓，下同）及產(chǎn)權(quán)式酒店用地審批（包括農(nóng)用地轉(zhuǎn)用及土地征收審批、土地供應(yīng)審批、已供應(yīng)的非商品住宅用地改為商品住宅用地審批、商品住宅用地容積率提高審批），暫停新建商品住宅項(xiàng)目規(guī)劃報(bào)建審批。

海南作為一個(gè)海島，陸地面積總共就3.54萬(wàn)平方公里，除去島上的森林、河流、山地、農(nóng)田等，可供開(kāi)發(fā)的土地面積就更少的。加上目前政府實(shí)行的“雙暫?！闭?，更讓海南的土地資源顯得稀缺。因此是開(kāi)發(fā)了一塊地便少一塊地，賣(mài)出一套房便少一套房。

避寒佳地，無(wú)霾之島

從氣候來(lái)說(shuō)，每年一進(jìn)入冬季，北方大部分地區(qū)隨著溫度的下降，霧霾天氣也隨之頻發(fā)。

據(jù)數(shù)據(jù)顯示，2016年北京空氣質(zhì)量達(dá)標(biāo)天數(shù)198天，其中，一級(jí)優(yōu)68天，二級(jí)良130天，達(dá)標(biāo)天數(shù)較2015年增加12天；2016年共發(fā)生重污染39天，其中PM2.5重污染38天，較2015年減少7天。

198天達(dá)標(biāo)，那么剩下167天的空氣是不達(dá)標(biāo)的咯？一年里，北京近半年的空氣竟是不達(dá)標(biāo)。這意味著什么？尤其是在那重污染39天內(nèi)，濃得化不開(kāi)的霧霾不僅籠罩在城市里，也限制著人們的外出、威脅著人們的健康。

而海南，因位處熱帶、四面臨海、森林覆蓋率高，因此常年無(wú)冬、空氣質(zhì)量?jī)?yōu)良。據(jù)世界衛(wèi)生組織2016年9月公布的數(shù)據(jù)顯示，三亞的空氣質(zhì)量位列中國(guó)大陸地區(qū)。

海南環(huán)境好、空氣質(zhì)量?jī)?yōu)，這是大家都明白的，在一些北方城市空氣質(zhì)量下降、天氣寒冷的情況下，大批人群紛紛涌向海南，不僅是出于避寒的目的，更多的是對(duì)于健康的考慮。當(dāng)土地面積不變的情況下，“雙暫?！睂?huì)使得房屋供應(yīng)量逐年減少，而海南的房屋置業(yè)、投資需求卻一直在增長(zhǎng)，加上部分國(guó)人買(mǎi)漲不買(mǎi)跌的情節(jié)，小編有理由相信海南的樓市在未來(lái)的一段時(shí)間內(nèi)仍會(huì)繼續(xù)火爆。

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