去年樓市中，價(jià)格相對(duì)較低的自住房受到不少家庭關(guān)注，一些項(xiàng)目申購(gòu)數(shù)量甚至突破10萬(wàn)戶(hù)。今年，隨著自住房用地籌集量和供應(yīng)數(shù)量的增加，本市將迎來(lái)自住房供應(yīng)和成交高峰。

梳理去年年底進(jìn)入申購(gòu)、搖號(hào)、選房的自住房項(xiàng)目發(fā)現(xiàn)，僅從申購(gòu)和通過(guò)資格審核的申購(gòu)數(shù)量來(lái)看，就已經(jīng)頻頻突破10萬(wàn)戶(hù)。比如住總?cè)f科·TBD萬(wàn)科天地項(xiàng)目，供應(yīng)約990套自住房，卻引來(lái)14.2萬(wàn)戶(hù)家庭申購(gòu)；另一個(gè)西山湖二期項(xiàng)目，雖然只有464套自住房，但申購(gòu)數(shù)量也已經(jīng)突破10萬(wàn)戶(hù)。

早前也從北京（樓盤(pán)）市住建委獲悉，2017年北京市將進(jìn)一步調(diào)整用地結(jié)構(gòu),合理提高住宅用地比例,加大自住房建設(shè)力度,新增1.5萬(wàn)套以上自住房供地,并加大開(kāi)工調(diào)度力度,力爭(zhēng)盡早上市供應(yīng)。這一供應(yīng)計(jì)劃相當(dāng)于2016年自住房加上公租房6000套供應(yīng)計(jì)劃的2.5倍。

據(jù)悉，市規(guī)土委也發(fā)布了近期擬供應(yīng)自住房供地的預(yù)公告，位于通州、朝陽(yáng)、大興、密云、平谷五區(qū)的6宗地塊將部分或全部用于自住房建設(shè)，總建筑規(guī)模達(dá)61.61萬(wàn)平方米。

“如果上半年自住型商品房這些用地能盡快拍出，那么2017年下半年就能入市銷(xiāo)售，屆時(shí)北京自住房交易將有望重回2014年、2015年的火熱狀態(tài)。”偉業(yè)我愛(ài)我家(博客,微博)集團(tuán)副總裁胡景暉表示，在政策的大力引導(dǎo)下，未來(lái)自住房供應(yīng)的增加已是必然，這對(duì)解決大量中低收入人群住房需求、平抑新房市場(chǎng)價(jià)格具有重要意義。偉業(yè)我愛(ài)我家提供的數(shù)據(jù)顯示，從2014年7月入市到2016年底，北京自住型商品房共推出57個(gè)自住房項(xiàng)目，成交自住型商品房55468套，總面積達(dá)4891355.61平方米。

除了在供應(yīng)數(shù)量上有所增加外，今年本市自住房申購(gòu)及后期管理的政策還會(huì)有更多優(yōu)化調(diào)整。

對(duì)于因“區(qū)域優(yōu)先”的試點(diǎn)而難在其它區(qū)選上自住房的東西城居民，將迎來(lái)“定向銷(xiāo)售”。不久前，潤(rùn)景園自住房項(xiàng)目的剩余房源將公開(kāi)銷(xiāo)售，其中20%房源、共90套自住房將面向東、西城無(wú)房戶(hù)定向銷(xiāo)售。市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人回應(yīng)，該項(xiàng)目面向東、西城定向銷(xiāo)售，主要是考慮到東、西城沒(méi)有自住型商品住房供應(yīng)，及本市核心城區(qū)人口疏解的工作要求，所以劃出一定數(shù)量的房源定向面向東、西城戶(hù)籍無(wú)房家庭搖號(hào)配售。他還透露，本市相關(guān)部門(mén)也在研究后續(xù)其它項(xiàng)目，未來(lái)有望供應(yīng)更多面向東、西城定向銷(xiāo)售的房源。

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