去年樓市中，價格相對較低的自住房受到不少家庭關(guān)注，一些項目申購數(shù)量甚至突破10萬戶。今年，隨著自住房用地籌集量和供應(yīng)數(shù)量的增加，本市將迎來自住房供應(yīng)和成交高峰。

梳理去年年底進(jìn)入申購、搖號、選房的自住房項目發(fā)現(xiàn)，僅從申購和通過資格審核的申購數(shù)量來看，就已經(jīng)頻頻突破10萬戶。比如住總?cè)f科·TBD萬科天地項目，供應(yīng)約990套自住房，卻引來14.2萬戶家庭申購；另一個西山湖二期項目，雖然只有464套自住房，但申購數(shù)量也已經(jīng)突破10萬戶。

早前也從北京（樓盤）市住建委獲悉，2017年北京市將進(jìn)一步調(diào)整用地結(jié)構(gòu),合理提高住宅用地比例,加大自住房建設(shè)力度,新增1.5萬套以上自住房供地,并加大開工調(diào)度力度,力爭盡早上市供應(yīng)。這一供應(yīng)計劃相當(dāng)于2016年自住房加上公租房6000套供應(yīng)計劃的2.5倍。

據(jù)悉，市規(guī)土委也發(fā)布了近期擬供應(yīng)自住房供地的預(yù)公告，位于通州、朝陽、大興、密云、平谷五區(qū)的6宗地塊將部分或全部用于自住房建設(shè)，總建筑規(guī)模達(dá)61.61萬平方米。

“如果上半年自住型商品房這些用地能盡快拍出，那么2017年下半年就能入市銷售，屆時北京自住房交易將有望重回2014年、2015年的火熱狀態(tài)?！眰I(yè)我愛我家(博客,微博)集團(tuán)副總裁胡景暉表示，在政策的大力引導(dǎo)下，未來自住房供應(yīng)的增加已是必然，這對解決大量中低收入人群住房需求、平抑新房市場價格具有重要意義。偉業(yè)我愛我家提供的數(shù)據(jù)顯示，從2014年7月入市到2016年底，北京自住型商品房共推出57個自住房項目，成交自住型商品房55468套，總面積達(dá)4891355.61平方米。

除了在供應(yīng)數(shù)量上有所增加外，今年本市自住房申購及后期管理的政策還會有更多優(yōu)化調(diào)整。

對于因“區(qū)域優(yōu)先”的試點而難在其它區(qū)選上自住房的東西城居民，將迎來“定向銷售”。不久前，潤景園自住房項目的剩余房源將公開銷售，其中20%房源、共90套自住房將面向東、西城無房戶定向銷售。市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人回應(yīng)，該項目面向東、西城定向銷售，主要是考慮到東、西城沒有自住型商品住房供應(yīng)，及本市核心城區(qū)人口疏解的工作要求，所以劃出一定數(shù)量的房源定向面向東、西城戶籍無房家庭搖號配售。他還透露，本市相關(guān)部門也在研究后續(xù)其它項目，未來有望供應(yīng)更多面向東、西城定向銷售的房源。

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