買房有技巧，不要以為你找到一套房光是價格合心意就夠了，選對房也是一門重要的學(xué)問。這里小編就給大家?guī)砹烁韶?，已?jīng)買房的來看看自己的房選正確了嗎？還沒買房的正好把這資料收入囊中！

  一、層高是否達到標準：

  檢驗層高的方法很簡單，把尺子順著其中的兩堵墻的陰角測量，而且同時測量房內(nèi)多處地方，看是否達到合同標準即可。

  二、墻壁是否滲水有裂痕：

  驗收墻壁*好選擇交房前，下完大雨的天去檢查一下，之外還要檢查是否有裂縫。

  三、廚衛(wèi)防水是否做好：

  檢驗方法也很簡單，用水泥沙漿做一個坎兒堵住廁衛(wèi)的門口，拿一袋罩住排污水口，再加以捆實，然后在廁衛(wèi)放水，淺淺的就行了(約高2厘米)。*后約好樓下的業(yè)主在24 后查看其家?guī)l(wèi)的天花板即可。

  四、水電是否通暢：

  驗電線，除了看看是否通電外，主要是看電線是否符合國標質(zhì)量。再就是電線的截面面積是否符合要求。一般來說，家里的電線不應(yīng)低于2.5平方，空調(diào)線更應(yīng)達到4平方。

  五、管道排水是否順暢：

  里所指的管道，是水污管道。猶其是陽臺之類的排污口，驗收時，預(yù)先拿一個盛水的器具，然后倒水進排水口。

  六、門窗密封性是否正常：

  一般可以通過查看密封膠條是否完整牢固這一點來證實。陽臺門一般要看內(nèi)外的水平差度。會有這樣一種情況，陽臺的水平與室內(nèi)的水平竟然是一樣的，這樣，就很難避免在大雨天雨水滲進的問題。

  七、房內(nèi)地平是否有誤差:

  量的方法也是挺簡單的。去五金店買一條小的透明水管，長度約為20米，然后注滿水。先在門口離地面0.5米或1米處畫一個標志，把水管的水位調(diào)至這個標志高度，并找個人固定在這個位置，把水管的另一端移至離門口*遠處的室內(nèi)，看水管在該處的高度，再做一個標志，然后用尺測量一下這個標志的離地高度是多少。這兩個高度差就是房屋的水平差.一般來說，如果差異在2厘米左右是正常的，3厘米在可以接受的范疇。

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