國(guó)家統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人盛來(lái)運(yùn)今日表示，近兩個(gè)月一線(xiàn)城市和一些二線(xiàn)城市房?jī)r(jià)漲幅在回落，說(shuō)明前期上漲的勢(shì)頭初步得到遏制；此外，房地產(chǎn)市場(chǎng)的分化比較明顯，今年以來(lái)，一二線(xiàn)城市房?jī)r(jià)還是比較堅(jiān)挺，但是三四線(xiàn)城市尤其四線(xiàn)城市房?jī)r(jià)相對(duì)比較穩(wěn)定，庫(kù)存相對(duì)比較大。

　　盛來(lái)運(yùn)說(shuō)，1-8月份商品房銷(xiāo)售面積增長(zhǎng)25.5%，比1-7月份回落0.9個(gè)百分點(diǎn)，商品房銷(xiāo)售金額增長(zhǎng)38.7%，回落只有1.1個(gè)百分點(diǎn)，銷(xiāo)售面積和金額的速度基本匹配。

　　關(guān)于地價(jià)比房?jī)r(jià)貴，盛來(lái)運(yùn)認(rèn)為，不能拿一二線(xiàn)城市的地價(jià)和三四線(xiàn)城市的房?jī)r(jià)比。從經(jīng)營(yíng)角度來(lái)講，任何一個(gè)開(kāi)發(fā)商都不愿意房?jī)r(jià)賣(mài)得比地價(jià)要便宜，否則就不能生存。觀(guān)察經(jīng)濟(jì)現(xiàn)象，要使用同口徑進(jìn)行對(duì)比。

　　盛來(lái)運(yùn)稱(chēng)，從今年以來(lái)的房地產(chǎn)市場(chǎng)，尤其近兩個(gè)月房地產(chǎn)的變化情況來(lái)看，房地產(chǎn)市場(chǎng)的特點(diǎn)還是比較明顯：

　　一是房?jī)r(jià)確實(shí)還是在上漲，但是從近兩個(gè)月來(lái)看，房?jī)r(jià)漲幅是在回落的，尤其是在一些限購(gòu)政策出來(lái)后，一線(xiàn)城市和一些二線(xiàn)城市房?jī)r(jià)漲幅在回落，這就說(shuō)明前期上漲的勢(shì)頭初步得到遏制。

　　二是房地產(chǎn)市場(chǎng)的分化確實(shí)比較明顯，這是跟以前不一樣的特點(diǎn)。以前是普增普漲，無(wú)論一二三線(xiàn)城市都在漲。今年以來(lái)，尤其*近兩個(gè)月，一、二線(xiàn)城市房?jī)r(jià)還是比較堅(jiān)挺，但是三四線(xiàn)城市尤其四線(xiàn)城市房?jī)r(jià)相對(duì)比較穩(wěn)定，庫(kù)存相對(duì)比較大。

　　盛來(lái)運(yùn)還表示，這兩個(gè)特點(diǎn)今后一段時(shí)間還會(huì)持續(xù)，從房地產(chǎn)的價(jià)格表現(xiàn)基礎(chǔ)來(lái)看，*終還是要取決于房地產(chǎn)市場(chǎng)的供求關(guān)系，盡管還受到很多因素的影響，包括調(diào)控政策等影響，但是*根本的還是要取決于供求關(guān)系，此外，住房是一種很特殊的商品，地域性很強(qiáng)。

　　盛來(lái)運(yùn)稱(chēng)，房地產(chǎn)市場(chǎng)分化調(diào)整的走勢(shì)是今后一個(gè)時(shí)期的主基調(diào)，這就決定了房地產(chǎn)調(diào)控政策一定要因地制宜、因城施策，遵循房地產(chǎn)市場(chǎng)本身的客觀(guān)規(guī)律。在市場(chǎng)化調(diào)控總的大框架內(nèi)，房地產(chǎn)市場(chǎng)會(huì)朝著持續(xù)平穩(wěn)健康方向發(fā)展。

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