三亞海景房價格居高不下

    據(jù)了解，在旅游地產(chǎn)大盤較為集中的海南，大盤的涌入并沒有令各個灣區(qū)的房價下降。在較為成熟的大三亞區(qū)域，房價連年上漲，尤其是海景房價格居高不下。比如清水灣的灣區(qū)的均價保持在2萬元/平方米以上，部分位于市的房子，價格甚至超過5萬元/平方米。一些銷售人員表示，盡管房價很高，但前往看房、購房的業(yè)主并不希望房價下跌。“更希望房價保持在高門檻水平，這樣，可以過濾掉一些鄰居。”一些業(yè)主表示。而銷售人員表示，選擇置業(yè)旅游地產(chǎn)的購家，更注重大盤的配套、產(chǎn)品品質(zhì)，也更注重通過高價購房，獲得一個更為舒適的環(huán)境！

    日租價不輸于五酒店

    “作為旅游地產(chǎn)的開發(fā)商應(yīng)該設(shè)法把人們留下來，硬環(huán)境滿足之后，我們還要完善一些軟環(huán)境，比如服務(wù)管理等等”住建部住房政策專家委員會副主任顧云昌認為，除了產(chǎn)品之外，旅游地產(chǎn)還要在整個配套管理上下功夫，在這方面做好了，將為這類房地產(chǎn)項目實現(xiàn)產(chǎn)品增值及奠定堅實的基礎(chǔ)。

    依托周邊豐富旅游資源而建的旅游地產(chǎn)，滿足對生活的改善及閑時度假的需求，同事又兼具投資價值，是購家購購旅游地產(chǎn)產(chǎn)品的核心原因。從目前反饋的市場情況看，已有旅游地產(chǎn)項目取得了可觀的。

    起航揚帆的銀灘海景房

    如果說上一個十年是城市地產(chǎn)的“黃金十年”，那么未來十年，隨著人們生活方式的改變，基于享受、體驗、度假的旅游地產(chǎn)，將成為房地產(chǎn)市場的鉑金十年，為行業(yè)發(fā)展帶來無限潛能。專家認為，房地產(chǎn)的投資發(fā)生重大轉(zhuǎn)向，即由常規(guī)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)向休閑度假類產(chǎn)品，由“城市產(chǎn)地”轉(zhuǎn)向“上山下?！保?/p>

    三亞的旅游開發(fā)已經(jīng)趨于飽和，而與之比肩的，素有天下一灘之稱的銀灘，才剛剛開始起步。因其曾經(jīng)是軍事區(qū)，而無人涉足，也零污染。現(xiàn)今開放，因其獨特的地理優(yōu)勢臨山抱海、高負氧離子、絕美綿長的白色沙灘成了各大開發(fā)商的香饃饃。然而前幾年因為快速發(fā)展而忽略的生活配套措施，導(dǎo)致熱潮降溫，價格低迷，銀灘政府投入32億建設(shè)生活配套設(shè)施，為銀灘海景房開啟新紀元。

    銀灘銀龍灣——養(yǎng)生養(yǎng)老度假投資潛力股

    上山下海的趨勢，是海景房持續(xù)發(fā)展并且大熱的保障，相較于三亞來說，目前的銀灘屬于潛力股，而銀灘的空氣更優(yōu)于三亞，氣候更適宜，海岸線更綿長。以銀灘目前的海景房新——銀龍灣為例，每周都會有從全國各地甚至國外的看房團，隨著城市生活的日趨緊張，越來越多的人想要享受藍天白云空氣清新的海居生活，而有長壽村之稱的銀灘，銀龍灣海景房更是受到老年人的追捧。該盤去年成交中有高達四層是年輕人作為投資購購！

    人們對旅游、休閑的生活方式的需求越來越大，對健康環(huán)保、綠色生態(tài)的生活品質(zhì)的要求也越來越高，表現(xiàn)尤為突出的是居住需求正從“城居”走向“郊居”進而到現(xiàn)在以“旅居”為主的多元化格局。旅游地產(chǎn)作為這種全新生活方式的載體，融旅游、休閑、度假、居住為一體，滿足人們在生活中旅游、在旅游中生活的雙重需求！

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