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央行再次降準(zhǔn)降息 海南地產(chǎn)后市被看好
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 來源:三亞房產(chǎn)信息網(wǎng) 閱讀 483 次
中國(guó)人民銀行決定,自2015年8月26日起,下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款和存款基準(zhǔn)利率,以進(jìn)一步降低企業(yè)融資成本。其中,金融機(jī)構(gòu)一年期貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)至4.6%;一年期存款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)至1.75%;其他各檔次貸款及存款基準(zhǔn)利率、個(gè)人住房公積金存貸款利率相應(yīng)調(diào)整。同時(shí),放開一年期以上(不含一年期)定期存款的利率浮動(dòng)上限,活期存款以及一年期以下定期存款的利率浮動(dòng)上限不變。
月供情況 月供少還140元??!
以貸款額100萬為例,貸款期限20年;
按此前基準(zhǔn)利率5.4%計(jì)算,月供6822.52元,本息163.7萬元;
按較新基準(zhǔn)利率5.15%計(jì)算,月供6682.70元,本息160.4萬元;
月供少還140元,本息減少3.3萬。
此次央行舉動(dòng)會(huì)對(duì)海南樓市產(chǎn)生怎樣的影響呢,新浪樂居榜首時(shí)間聯(lián)系采訪了業(yè)內(nèi)有關(guān)人士。
海南中原事業(yè)二部營(yíng)銷總監(jiān)陳天嬌:降低購房者的壓力,是入市好時(shí)機(jī)
央行降息降準(zhǔn)原因很簡(jiǎn)單,有三點(diǎn):一、市場(chǎng)流動(dòng)資金不夠,必須往市場(chǎng)上注入新的資金。二、金融市場(chǎng)波動(dòng)得很厲害,不管是中國(guó)還是全球,波動(dòng)都很大,央行這個(gè)時(shí)間降息降準(zhǔn),救市意圖非常很明顯。三、進(jìn)一步降低購房者的壓力,是入市非常好的時(shí)機(jī)。
海南恒訊地產(chǎn)集團(tuán)副總裁林盛:有助房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展
對(duì)于此次央行降息降準(zhǔn)應(yīng)該說是受到全球金融市場(chǎng)近期出現(xiàn)較大波動(dòng),以及國(guó)內(nèi)資本市場(chǎng)出現(xiàn)斷崖式下跌雙層疊加,導(dǎo)致民間對(duì)國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)前景產(chǎn)生強(qiáng)烈的悲觀情緒。倒逼央行果斷出手,采取雙降的金融工具!相信此次雙降措施會(huì)很快在資本市場(chǎng)得到認(rèn)可樹立信心,但是對(duì)經(jīng)濟(jì)基本面很難短期改變,釋放流動(dòng)性對(duì)實(shí)體經(jīng)濟(jì)的作用難以奏效,如何轉(zhuǎn)型升級(jí)產(chǎn)業(yè)才是根本。不過,此次降準(zhǔn)降息對(duì)下半年的樓市還是會(huì)有幫助的,資本市場(chǎng)有會(huì)復(fù)蘇,但是此次股市激烈動(dòng)蕩會(huì)動(dòng)搖民間信心,轉(zhuǎn)向投資物業(yè)資產(chǎn),同時(shí)釋放流動(dòng)性會(huì)有助房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。
海南 房地產(chǎn)經(jīng)理人陳友余:海南樓市短期影響不大 以價(jià)換量仍是主旋律
股市經(jīng)歷兩天的血流成河,央媽終于坐不住了,貨幣政策雙降符合預(yù)期,這是年內(nèi)央行第四次降息,第三次降準(zhǔn)。這兩次調(diào)整都是為了救市,當(dāng)然是股市,不是樓市,不過樓市卻是成為較大的受益者。毫無疑問,本次雙降將繼續(xù)利好于樓市,有助于去庫存,全國(guó)樓市將繼續(xù)回暖。自住型的剛需購房者,好好感謝央媽恩賜的機(jī)會(huì),抓緊出手吧。對(duì)于海南樓市,短期不會(huì)產(chǎn)生太大影響,對(duì)于即將到來的旺季,我相信會(huì)有一波行情,不過建議開發(fā)商別太樂觀,繼續(xù)以價(jià)換量吧!
海南業(yè)內(nèi) 人士李明:降準(zhǔn)過后可能還會(huì)有相應(yīng)政策出臺(tái)
海南房地產(chǎn)業(yè)內(nèi) 人士李明向記者表示,此次降準(zhǔn)為本年度第四次降息,之前的降準(zhǔn)、降息、二套房頭付比例下調(diào)、公積金貸款的相關(guān)政策出臺(tái)后,都沒有起到相應(yīng)的作用。并且,目前股市對(duì)樓市的相應(yīng)沖擊還是很大的。明日降準(zhǔn)過后,可能還會(huì)有相應(yīng)的政策出臺(tái)。
對(duì)海南房地產(chǎn)市場(chǎng)當(dāng)然是極大的利好,無論是剛需改善型購房,還是島外客戶的二次購房需求都是極其有利的,政策導(dǎo)向性更加明顯,會(huì)增強(qiáng)市場(chǎng)信心,加速市場(chǎng)活躍!后續(xù)市場(chǎng)成交量一定會(huì)大幅提升!這次降息降準(zhǔn)是對(duì)上次降低貸款門檻的有利組合。海南地產(chǎn)項(xiàng)目可借此快速去化,降低存量。總之,這次非常有利海南房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展!
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