近日，易居智庫對全國50家機(jī)構(gòu)進(jìn)行抽樣調(diào)查，對三季度中國房地產(chǎn)市場與政策走勢做出預(yù)測。報(bào)告預(yù)計(jì)，三季度住房成交有望進(jìn)一步放量，而投資收益的向好以及未來政策寬松的樂觀預(yù)期使得未來房價(jià)上漲的概率增大。

　　住房交易活躍 房價(jià)繼續(xù)上漲可能性大

　　報(bào)告顯示，50家機(jī)構(gòu)對三季度樓市總體持看漲和樂觀態(tài)度。其中有少數(shù)機(jī)構(gòu)觀點(diǎn)略顯謹(jǐn)慎。對此有業(yè)內(nèi)人士分析，未來房地產(chǎn)市場成交量的走勢，將成為判斷后續(xù)量價(jià)關(guān)系變動(dòng)的重要因素。而此次的調(diào)查則反映了市場的樂觀情緒，有70%的機(jī)構(gòu)選擇未來三個(gè)月內(nèi)房地產(chǎn)交易會“上升”，有22%的機(jī)構(gòu)選擇“持平”，有8%的機(jī)構(gòu)選擇“下降”。

　　另外，對于消費(fèi)者普遍關(guān)心的房價(jià)走勢報(bào)告也給出了預(yù)測。針對“在未來3個(gè)月內(nèi)，您認(rèn)為我國房地產(chǎn)市場價(jià)格會朝什么方向演進(jìn)呢？”這一提問，有70%的機(jī)構(gòu)選擇“上漲”，20%的機(jī)構(gòu)選擇“持平”，6%的機(jī)構(gòu)選擇“下降”，另有4%的機(jī)構(gòu)選擇“很難判斷”?；谶@些判斷，有四成機(jī)構(gòu)認(rèn)為房價(jià)上漲將使購房壓力增大。

　　市場情緒樂觀 “賣房炒股”成悖論

　　投資收益率向來是影響市場主體積極入市的重要因素。隨著股市新一輪的深度調(diào)整使得前段時(shí)間甚囂塵上的“賣房炒股”論調(diào)不再，影響進(jìn)入樓市的積極因素不斷顯現(xiàn)。

　　未來3個(gè)月內(nèi)，僅從投資理財(cái)?shù)慕嵌瓤?，?0%的機(jī)構(gòu)選擇投資收益率“趨于增加”，有14%的機(jī)構(gòu)選擇“持平”，除了對于市場的樂觀預(yù)期，房地產(chǎn)市場的政策走勢同樣會影響到市場的量價(jià)關(guān)系。其中62%的機(jī)構(gòu)選擇“趨于寬松”，有28%的機(jī)構(gòu)選擇“持平”，有8%的機(jī)構(gòu)選擇“趨于收緊”，有2%的機(jī)構(gòu)選擇“很難判斷”。

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