7月7日下午，三亞市崖州區(qū)組織力量依法拆除位于該區(qū)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科教園科研用地內(nèi)的違法建筑“金陽光小區(qū)”。

　　7日下午3時左右，崖州區(qū)聯(lián)合三亞市綜合執(zhí)法局、三亞市農(nóng)業(yè)局、三亞市衛(wèi)生局等部門共700多人，調(diào)用6輛拆違炮機對金陽光小區(qū)的圍墻、會所以及部分住宅樓進行先期拆除。經(jīng)過兩個來公里的作業(yè)，拆除建筑轟然倒塌。據(jù)了解，在接下來的幾天內(nèi)，崖州區(qū)將對小區(qū)里的其他建筑進行全部拆除。

　　崖州區(qū)負責現(xiàn)場拆除工作的有關負責人說，今天的拆違工作沒有受到太大阻礙，拆違人員以及拆違炮機順利進入小區(qū)展開作業(yè)；因為有些住戶還來不及搬離，拆除工作就從會所、圍墻等附屬建筑物進行先期拆除；同時，崖州區(qū)勸導組人員還分成三個小組對小區(qū)里的住戶進行相關法律問題的解釋，并安排搬家人員、搬家公司協(xié)助小區(qū)租戶搬離財物并運至租戶指定區(qū)域。

　　負責現(xiàn)場勸導的相關負責人說，今年4月，崖州區(qū)對金陽光小區(qū)進行過一次拆除，后因部分住戶尚未認清該小區(qū)屬于違建的事實以及相關法律政策而暫停；對此，崖州區(qū)堅持做好政策宣傳、法律解讀等工作，歷經(jīng)兩個多月努力，小區(qū)內(nèi)大多數(shù)住戶在今天拆除前選擇了自行搬離，少數(shù)來不及搬離財物的住戶也主動提出讓政府協(xié)助搬運財物。

　　拆違現(xiàn)場，A03號樓住戶李某說，她是在去年3月花27.8萬元向三亞廣勵智信投資置業(yè)有限公司租了面積為47.95平方米的一套房，當初簽署的租房合同的公司負責人承諾在5年內(nèi)為其辦理相關合法產(chǎn)權手續(xù)，否則全額退款?，F(xiàn)在，政府確認金陽光小區(qū)屬于違建，并且對其進行拆除，小區(qū)住戶已經(jīng)聯(lián)合起來對不良開發(fā)商進行訴訟，爭取挽回損失。

　　金陽光小區(qū)位于崖州區(qū)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科教園項目內(nèi)，權屬三亞市農(nóng)業(yè)局下屬單位優(yōu)質(zhì)蔬菜開發(fā)(后更名為“熱科院”)。2008年，科教園項目土地經(jīng)三亞市國土局確權為科教用地。

　　據(jù)悉，2011年，三亞市城鄉(xiāng)規(guī)劃委員會原則通過《三亞市現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科教園控制性詳細規(guī)劃》，明確規(guī)定該項目功能定位為“現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游項目”，承擔著三亞發(fā)展“高效農(nóng)業(yè)”和守護好市民“菜籃子”的科研重任。

　　可是，某些人卻打著科教園農(nóng)業(yè)項目的旗號，采取“草船借箭”的方式，與開發(fā)商三亞玉井溫泉休閑農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司簽署土地承包合同開發(fā)建設。在項目開發(fā)過程中，玉井公司又引入三亞廣勵智信投資置業(yè)有限公司，并與之簽訂了涉及現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科教園用地內(nèi)共52.8畝土地的投資建設經(jīng)營協(xié)議。

　　自2013年6月起，廣勵智信投資開始動工建設金陽光小區(qū)，建成了一個有著17棟建筑物，總建筑面積11萬多平方米，套數(shù)近2000套的小區(qū)。同時，開發(fā)商又以6000至7000元每平方米的價格通過“租20年30年”以租代售了1382套。

　　2014年3月，根據(jù)群眾舉報，三亞市綜合行政執(zhí)法局按程序依法調(diào)查金陽光小區(qū)項目，先后作出《行政處罰決定書》《強制執(zhí)行決定書》《強制執(zhí)行催告書》，責令項目方自行拆除違法建筑物，但項目方逾期未履行自行拆除義務。根據(jù)《中華人民共和國行政強制法》等相關規(guī)定，今年4月23日，三亞對這個違法建筑實施部分強制拆除。

　　三亞市在對金陽光小區(qū)調(diào)查過程中，發(fā)現(xiàn)原三亞市熱帶農(nóng)業(yè)科學院院長張德文涉嫌濫用職權、受賄等違法犯罪，目前，張德文已被移檢察機關追究刑事責任，涉嫌合同詐騙的涉案開發(fā)商玉井公司法人代表、廣智投資法人代表、廣智投資總經(jīng)理3人已被立案偵查，目前已抓獲榮某等2人，涉案資產(chǎn)已被凍結、扣押。

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