三亞棕櫚灘

參考均價約：31800元/㎡

[三亞-三亞市區(qū)] 三亞市榆亞路鴻港市場斜對面棕櫚灘營銷中心

售樓處：0898-66691633

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  自海南國際旅游島建設(shè)上升為國家戰(zhàn)略的五年多來，海南的建設(shè)發(fā)展在平穩(wěn)中順利進(jìn)行，海南房地產(chǎn)因規(guī)劃利好、優(yōu)質(zhì)資源等備受矚目，三亞更是個中翹楚，三亞棕櫚灘，以7000畝巨制，成為三亞當(dāng)之無愧的超級大盤，然而對比諸多樓盤“鋪天蓋地”的炫目動作，三亞棕櫚灘行事可謂低調(diào)，低調(diào)的背后，有怎樣的故事？此次編輯深入三亞棕櫚灘，為您一探究竟。

  北京商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)“押注”7000畝巨制

   據(jù)悉，三亞棕櫚灘由三亞盈灣旅業(yè)有限公司開發(fā)，其總部盈泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司位于北京，擁有近二十年商業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，三亞盈灣旅業(yè)有限公司于2000年進(jìn)駐三亞，項(xiàng)目為亞龍灣喜來登酒店，盈灣旅業(yè)投資，請到喜來登管理，運(yùn)營十多年，是喜達(dá)屋集團(tuán)在三亞的旗艦店，07年，盈灣旅業(yè)有限公司在 海南保亭啟動了七仙嶺溫泉高爾夫球會項(xiàng)目，1500畝土地，集球場、溫泉別墅、別墅酒店于一體。2008年開始運(yùn)營的三亞棕櫚灘，是盈灣旅業(yè)有限公司目前的項(xiàng)目，企業(yè)將旗下所有優(yōu)勢資源都傾注到這座7000畝巨制版圖中來。

  三亞棕櫚灘營銷總監(jiān)毛穎華介紹，項(xiàng)目整體分四大部分進(jìn)行開發(fā)，以公寓為主的溪谷區(qū)、以高爾夫?yàn)橹鞯墓麕X區(qū)，以高端度假為主的海灣廣場、游艇區(qū)等水上活動區(qū)，以配套為主的1600畝熱帶風(fēng)情商業(yè)棕櫚鎮(zhèn)，更有山、湖、河、海、紅樹林多類獨(dú)特的自然資源。目前開發(fā)銷售的一期溪谷區(qū)，由44棟純板式樓體組成，2724戶，戶型60平到135平，一房至三房共7種戶型，3500元每平裝修，折后均價18000元每平，2014年11月1日，一期頭批正式 迎來了交房。

  大環(huán)境利好漸落成 一期現(xiàn)房+配套受追捧

  談起三亞棕櫚灘的優(yōu)勢，毛穎華表示，目前的現(xiàn)房實(shí)景狀態(tài)，即購即住是優(yōu)勢，有購房者真切能看到的社區(qū)成熟配套，2700平業(yè)主餐廳，3000平雙語幼兒園，網(wǎng)球場、超市、健身房、籃球場、兩大1000平泳池……其中，令毛穎華驕傲的雙層業(yè)主餐廳“白鷺餐廳”，特聘廚師親自操刀烹飪各式美食，豐富的菜式、合理的價格，自開業(yè)以來，獲得了業(yè)主們的一致認(rèn)可好評。

業(yè)主餐廳“白鷺餐廳”

  處于銷售榜首線的置業(yè)顧問對客戶的反應(yīng)深有感觸，“我們的現(xiàn)房，品質(zhì)和配套都有保障，很多客戶是看過之后就馬上確定要購了?！庇∠筝^深的一次，一位四川成都的客戶，在吃飯時遇到了同樣來自成都的棕櫚灘業(yè)主，兩人此前完全不相識，業(yè)主僅簡單介紹了項(xiàng)目，客戶便馬上到現(xiàn)場看房了，看過房源、配套后，客戶很快購購了一套，正式成為項(xiàng)目的業(yè)主。

  此外，大環(huán)境下，三亞棕櫚灘因位于五大灣區(qū)的位置，迎賓路、榆亞路、繞城高速、東線高速、高鐵五大城市主干線環(huán)繞周邊，交通四通八達(dá)，7 線路，大東海、亞龍灣、海棠灣……吃喝玩樂購，出入便利。隨著周邊城市配套的逐步成熟，業(yè)主將迎來更便捷的生活，包括年初正式試營業(yè)的鴻港新貿(mào)城，距離三亞棕櫚灘直線距離800米，步行十時辰就可到達(dá)這座三亞較大的農(nóng)副產(chǎn)品商貿(mào)批發(fā)基地，另外，距離三亞棕櫚灘2公里的紅沙隧道，今年底將正式投入使用，屆時，從紅沙到三亞市區(qū)路程減半，在不堵車情況下，自駕車時間由13時辰縮短為5時辰。

  純板式大戶型迎合市場 產(chǎn)品+服務(wù)“雙保險”贏口碑

   旺季三亞棕櫚灘著重于收交房工作，已完成20棟公寓的交付，業(yè)主可在盈灣旅業(yè)旗下亞龍灣喜來登、仙嶺溫泉高爾夫球會以業(yè)主價享受浪漫海灘、高爾夫、溫泉等各具特色的美景度假資源。毛穎華談到，房地產(chǎn)市場走過冷峻的2014年，迎來了2015年多項(xiàng)利好政策的組合拳出擊，不管在今年還是未來，三亞棕櫚灘都將持續(xù)完善產(chǎn)品，提升服務(wù)，以產(chǎn)品+服務(wù)的“雙保險”為業(yè)主、客戶帶來更足的體驗(yàn)感，將項(xiàng)目營造為集休閑、度假、養(yǎng)生的多功能社區(qū)，希冀在市場上贏得更多口碑和品牌效應(yīng)。

一期實(shí)景配套

  從三亞棕櫚灘產(chǎn)品設(shè)計(jì)中，“用心”兩字便可窺得一二，一期溪谷區(qū)44棟純板式住宅樓，樓間距50-200米，在三亞，將幾十棟全部以純板式結(jié)構(gòu)打造的樓盤并不多見，三亞棕櫚灘的設(shè)計(jì)，保證了南北通透，良好的通風(fēng)、采光，60平到135平，一房至三房共7種戶型，3500元每平裝修，高，現(xiàn)房均價18000元每平。

   對比前幾年的市場，毛穎華表示，三亞棕櫚灘89平、97平、110平的大兩居、三居是受歡迎的，隨著島外城市氣候環(huán)境、城市擁堵，客戶的需求在改變，入住的周期拉長了，往年11月-3月，漸漸轉(zhuǎn)變?yōu)?0月到4月底，居住時間的拉長，對房間的要求也變的更大，來三亞常住人口增加，勢必會增加對戶型結(jié)構(gòu)的選擇。當(dāng)然，對于力求高性價比的客戶，小兩居需求同樣不錯，南北通透、南北雙臥的陽光戶型，同樣也受到了客戶的認(rèn)可。

樣板間實(shí)景

  在物業(yè)服務(wù)方面，三亞棕櫚灘組建了自己的團(tuán)隊(duì)——三亞棕櫚灘物業(yè)服務(wù)有限公司，總經(jīng)理商龍飛介紹到，公司成立于2012年8月，同步盈灣旅業(yè)旗下的喜來登度假酒店專業(yè)實(shí)力和成熟資源，共分有行政人事、保安部、人員財產(chǎn)部、保潔部、園林綠化部、廚房與餐飲部、財務(wù)部、工程部，服務(wù)涉及領(lǐng)域面積達(dá)30萬平米，物業(yè)費(fèi)每月在2.98元。

   在日常工作中，商龍飛一直要求員工以自己為小區(qū)業(yè)主，站在對方的角度來進(jìn)行溝通與解決問題，僅僅以傳統(tǒng)的物業(yè)服務(wù)方式來開展工作，不能夠完全與當(dāng)下業(yè)主生活需求并軌，需要通過不同方式提煉出不同的服務(wù)模式，在提高服務(wù)效率的同時，創(chuàng)新是值得考慮的。商龍飛笑談到，自己也準(zhǔn)備在三亞棕櫚灘購購房子，成為業(yè)主，以“業(yè)主——物業(yè)服務(wù)人員”模式更深切的完善服務(wù)。

  從2014年10月交房起至今，三亞棕櫚灘已成功舉辦過四次業(yè)主活動，包括準(zhǔn)業(yè)主高爾夫球賽，登山，釣魚，大年初一舞獅、包餃子，每次活動人數(shù)達(dá)40-50人，讓候鳥業(yè)主以歡聲笑語度過在三亞棕櫚灘的榜新年。接下來，三亞棕櫚灘計(jì)劃與三亞市大型醫(yī)院進(jìn)行友誼合作，開展大型合作模式，包括愛眼日、愛耳日等，健康的身體是幸福生活的保證，定期為業(yè)主檢查身體，將醫(yī)療系統(tǒng)引入園區(qū)，進(jìn)行專家坐診，業(yè)主不出家門即可對自己的身體有基本的掌握。

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