全國>>

您的當(dāng)前位置:海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 交房時(shí)間到了!鑰匙和房子有了這兩樣算不算接房?

交房時(shí)間到了!鑰匙和房子有了這兩樣算不算接房?

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天  來源:重慶晚報(bào)  閱讀 756 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

  接房時(shí)不得不防的事

  鑰匙和房子

  有了這兩樣算不算接房?

  提醒:還得有三書一證一表和消防驗(yàn)收

  一說起接房,很多人會(huì)激動(dòng)得晚上睡不著覺。

  大足的劉先生等人也和很多人一樣高高興興去接房,卻沒拿到合同約定的兩書一證,為此納悶不已:“只拿到鑰匙,這能算接房嗎?”近日,經(jīng)過大足區(qū)法院調(diào)解,開發(fā)商自知理虧,只得支付逾期交房違約金11萬余元。

  法院介紹,2010年5月,劉先生等人先后同當(dāng)?shù)啬抽_發(fā)商簽訂商品房購賣合同,合同約定當(dāng)年底交房、書面通知,驗(yàn)收交房時(shí)開發(fā)商應(yīng)提供《新建商品房質(zhì)量保證書》、《新建商品房使用說明書》、《重慶市建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案登記證》(簡稱兩書一證),如果開發(fā)商不能按期交房,將按日支付已交房款萬分之一的違約金。

  到了交房時(shí)間,開發(fā)商僅通知購房戶到物管處領(lǐng)取了交房鑰匙,并未發(fā)出書面通知和簽署商品房交接單,也未向購房戶出示兩書一證。這讓劉先生等人納悶不已。

  2011年5月30日,開發(fā)商才提供了兩書一證。

  劉先生等14名購房戶認(rèn)為,開發(fā)商晚了5個(gè)月交出兩書一證,屬于逾期交房,今年初向大足區(qū)法院起訴,要求開發(fā)商支付違約金。

  開發(fā)商卻認(rèn)為,2010年底通知購房人領(lǐng)取新房鑰匙時(shí),他們并未提出異議,這是對(duì)交房條件的認(rèn)可。這是一種事實(shí)的交付行為,不存在逾期交房。

  沒有按期提供兩書一證,也算逾期交房。法官調(diào)解后,該系列案件當(dāng)庭裁判,開發(fā)商支付這14名購房戶逾期交房違約金111240元,并當(dāng)庭兌現(xiàn)。

  接房要看三書一證一表

  重慶競豪律師事務(wù)所李帥律師稱,根據(jù)國務(wù)院頒布的《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》規(guī)定,如今購房者接房時(shí)一定要查看三書一證一表,齊全后才能接房。

  三書是指《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》。一證是指《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》。一表是指《竣工驗(yàn)收備案表》。

  《住宅質(zhì)量保證書》是開發(fā)商針對(duì)房屋質(zhì)量及保修期限、范圍的承諾;《住宅使用說明書》是針對(duì)房屋設(shè)計(jì)、施工及驗(yàn)收中的各項(xiàng)具體技術(shù)指標(biāo);《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》是房屋通過有關(guān)部門質(zhì)量驗(yàn)收的憑證;《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》是房產(chǎn)項(xiàng)目通過有關(guān)部門綜合驗(yàn)收憑證;《竣工驗(yàn)收備案表》是樓盤向主管部門上報(bào)驗(yàn)收備案的詳細(xì)資料。

  另外,根據(jù)《消防法》,樓房必須經(jīng)過消防驗(yàn)收,才能交付使用。

掃一掃或者搜索微信號(hào):Lcy18876761354

海南房產(chǎn)網(wǎng)微信

長按識(shí)別二維碼

免費(fèi)看房熱線(0898-66691855

QQ號(hào):點(diǎn)擊這里給我發(fā)消息

遠(yuǎn)離城市霧霾,帶上您最愛的人一起享受海島陽光!

免責(zé)聲明:凡注明為其他媒體來源的信息,均為轉(zhuǎn)載自其他媒體,其目的在于促進(jìn)信息交流,并不代表本網(wǎng)贊同其觀點(diǎn)或?qū)ζ鋬?nèi)容真實(shí)性 負(fù)責(zé)。本站轉(zhuǎn)載時(shí)會(huì)標(biāo)明出處,版權(quán)歸原載媒體和作者所有。如所載內(nèi)容涉及侵權(quán),請(qǐng)及時(shí)和本站聯(lián)系刪除。

更多大家關(guān)注的樓盤

  • 魯能山海天

    魯能山海天

    14000元/平方米

    文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國際生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)

  • 博鰲海御

    博鰲海御

    0元/平方米

    瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道

  • 官塘學(xué)院小鎮(zhèn)

    官塘學(xué)院小鎮(zhèn)

    14000元/平方米

    瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風(fēng)景區(qū)

  • 恒大金碧天下

    恒大金碧天下

    20000元/平方米

    儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)

  • 石梅山莊

    石梅山莊

    23000元/平方米

    萬寧-興隆|萬寧市興隆石梅灣興梅大道1號(hào)

  • 天來泉二期

    天來泉二期

    12000元/平方米

    瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開發(fā)區(qū)天來泉大道

  • 中國海南·海花島

    中國海南·?;◢u

    21000元/平方米

    儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國海南?;◢u展示中心

  • 富力灣

    富力灣

    19000元/平方米

    陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段

  • 龍憩園中園

    龍憩園中園

    0元/平方米

    萬寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側(cè)

  • 龍棲灣新半島

    龍棲灣新半島

    33000元/平方米

    樂東 - 樂東縣|樂東縣九所龍棲灣

服務(wù)熱線:0898-66691633 | E-mail:qinzhenjiang@qq.com | 地址:海南省瓊海市愛華東路部隊(duì)車庫旁 | 公司全稱:海南中信宜居投資管理有限公司

海南房產(chǎn)網(wǎng)版權(quán)所有 ©2016-2021 All Rights Reserved 瓊ICP備10000445號(hào)  

  • 商務(wù)通
  • 網(wǎng)站客服熱線
  • 關(guān)注網(wǎng)站微信公眾號(hào)