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盤點(diǎn)房產(chǎn)詐騙騙子慣用的5種手段
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 來源:三亞房產(chǎn)信息網(wǎng) 閱讀 1372 次
盤點(diǎn)房產(chǎn)詐騙騙子慣用的5種手段
一、利用房屋中介身份實(shí)施詐騙。此種詐騙有4種方式,一是房屋中介公司采用欺騙手段截留客戶資金,將其非法占有或用于投資、轉(zhuǎn)貸等風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)目。他們要求購房者將購房保證金、頭付款、購房款等存入中介公司指定賬戶,由他們“代為保管”,而他們則利用辦理購房手續(xù)的時(shí)間差,從事投資、轉(zhuǎn)貸等風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)目,獲取中短期收益;二是中介公司指使公司員工及他人假扮購房人,與賣房人簽訂房屋購賣合同,支付少量定金或部分房款后,將房屋過戶至虛假購房人名下,較后將騙取的房屋轉(zhuǎn)賣或抵押,從中非法獲利;三是利用為購房人 銀行貸款之機(jī)將房產(chǎn)抵押給銀行,然后冒用購房人的身份證件,將銀行發(fā)放的貸款占為己有;四是公布虛假房屋租賃、銷售信息,與客戶簽訂租房、購房合同,騙取客戶中介費(fèi)及定金。
二、低價(jià)出售為名實(shí)施詐騙。這是詐騙分子通用的手段,他們?yōu)榱诵M惑購房者,一般以低于市場價(jià)格的售房價(jià)引誘他人,其中有犯罪分子聲稱其親戚、朋友是房地產(chǎn)開發(fā)商,現(xiàn)因資金緊缺,生意上難于周轉(zhuǎn),為解決燃眉之急,以明顯低于市場價(jià)格的售房價(jià)出售,而購房者看到如此難得好機(jī)會(huì),覺得有利可圖,無意中便遭受蒙騙。
三、虛構(gòu)房產(chǎn)或假冒身份實(shí)施詐騙。不法分子以能夠幫助購購回遷房、單位房等低價(jià)房為名,虛構(gòu)房源,詐騙他人購房款;通過偽造房產(chǎn)證、身份證等手段,假冒房主身份,與他人簽訂房屋租賃、購賣合同,詐騙他人租金、購房款;隱瞞門面房即將拆遷的事實(shí),發(fā)布“門面房轉(zhuǎn)讓”的虛假信息,將門面房轉(zhuǎn)租給他人,騙取租金;聲稱因工作調(diào)動(dòng)關(guān)系,要遷移到其他地方居住,急于出售在??谔撚械哪程追慨a(chǎn),且出售價(jià)格便宜等方式為騙人幌子,這些都會(huì)給購房者帶來假象。
四、一房多賣實(shí)施詐騙。一些房地產(chǎn)開發(fā)商或個(gè)人在預(yù)售、出售房屋時(shí),隱瞞房屋已抵押或已出售的事實(shí),采取一房多賣的方式騙取他人購房款?;蛘咛摌?gòu)商鋪等房產(chǎn)投資項(xiàng)目,以承諾高額返租收益為誘餌,誘騙投資者進(jìn)行投資,以騙取投資款。
五、以訛傳訛實(shí)施詐騙。犯罪分子與受害者多為認(rèn)識的朋友,或者購房者經(jīng)朋友介紹向犯罪分子購購房子。犯罪分子抓住朋友之間互為信任的人性弱點(diǎn),大勢吹噓,宣稱因?yàn)槠潢P(guān)系的特殊性,能夠以極為優(yōu)惠的價(jià)格將房子出售。當(dāng)信息擴(kuò)散傳播后,就會(huì)導(dǎo)致受騙群體愈來愈多。
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