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萬科回應(yīng)“轉(zhuǎn)型緩慢論”:具體方向已定 9月見分曉
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 來源:央廣網(wǎng)財(cái)經(jīng) 閱讀 577 次
據(jù)報(bào)道,中國較大的電商平臺(tái)淘寶網(wǎng)和中國較大的房地產(chǎn)商萬科,現(xiàn)在聯(lián)手推出一個(gè)賣房活動(dòng):淘寶用戶去年在淘寶上花了多少錢,就可以在萬科全國12個(gè)城市23個(gè)樓盤直接沖抵購房款,較高可抵扣200萬元。這消息一出,昔日被人詬病的“淘寶剁手族”,如今終于揚(yáng)眉吐氣:看!姐花了這么多錢,終于有價(jià)值了!
淘寶公關(guān)部相關(guān)負(fù)責(zé)人謝敏介紹,從8月25日公布到8月26日晚間,目前已有100多人在淘寶上報(bào)名購房了,這些人每人去年在淘寶的消費(fèi)額都超過了100萬。
謝敏:8月26日下午五點(diǎn)統(tǒng)計(jì)的數(shù)據(jù)是民企100萬以上的是已經(jīng)超過140多人呢。
下萬科參與活動(dòng)的樓盤,基本上一二城市都囊括了。
樓盤的總價(jià)跨度從40萬到5000萬不等,戶型有30平米的單身公寓,也有300平米的豪宅,折扣力度各不相同。比如說,位于北京亦莊的金地萬科金域東郡項(xiàng)目,較高可抵10萬元的購房款;而位于城的安徽合肥萬科樓盤,能沖抵款項(xiàng)則有限度,不能超過單套房子價(jià)格的4%。
安徽萬科工作人員:如果你在淘寶上消費(fèi)一萬二萬,這邊可能就是說給你優(yōu)惠個(gè)一二萬,但是你現(xiàn)在消費(fèi)三四萬的話,我們較高折扣也只是九六折,像他們?nèi)绻M(fèi)再高,像十萬二十萬,也是一樣,較高也是九六折。
在中國,淘寶的注冊(cè)用戶早已過億,這些用戶是否都是萬科的潛在購房者呢?天下公司今天也采訪了部分消費(fèi)者:有的舉雙手贊成,有的則在觀望,態(tài)度不一。
消費(fèi)者1:這個(gè)優(yōu)惠政策這么強(qiáng)大我肯定愿意去購。戶型是不是我喜歡的不是,我是看到這個(gè)優(yōu)惠,不管戶型,只要優(yōu)惠政策好,我肯定愿意下手。
消費(fèi)者2:還沒有公布出是哪些樓盤在做這個(gè)活動(dòng),只是說有這么一個(gè)活動(dòng),具體的折扣也沒有說的非常明確,查到的就是比較郊區(qū)的地方,我不大想在郊區(qū)購房,我現(xiàn)在還在觀望狀態(tài)。
事實(shí)上,萬科與淘寶的合作并非頭次,早在2011年,淘寶房產(chǎn)與萬科聯(lián)合推出53套深圳坪山新區(qū)某樓盤住宅的團(tuán)購。僅3個(gè)公里,53套面積75平方米左右的房源都被網(wǎng)友預(yù)訂光了。
這一次,萬科是否會(huì)迎來新一輪的“賣房潮”,目前還不得而知。萬科董事會(huì)秘書譚華杰在接受天下公司采訪時(shí)表示,這算是運(yùn)用互聯(lián)網(wǎng)思維賣房的一次嘗試,能否成功還不好說。但未來,萬科肯定是要往這個(gè)方向持續(xù)走下去的。
記者:那您覺得這個(gè)方法能夠幫助萬科賣出更多的房子嗎?
譚華杰:對(duì)于這個(gè)新問題,很多時(shí)候嘗試很重要,這個(gè)事情本身你覺得是一件可以做的事情,在嘗試的過程中可能產(chǎn)生越來越多的體會(huì),所以不一定是說一開始把它算的特別清楚,這個(gè)也不符合互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代的特質(zhì),這樣的一個(gè)消費(fèi)人群,互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代很大的特點(diǎn)是它不是提前規(guī)劃好的,它是比較大的。
不知道萬科和淘寶推出的這次“營銷活動(dòng)”,算不算是對(duì)公司董事長王石的一次隔空回應(yīng)。
幾天前,王石在參加某論壇活動(dòng)時(shí),表達(dá)了自己的憂慮,他對(duì)于現(xiàn)在的萬科有點(diǎn)“高處不勝寒”的感覺。他說“我們討論了八個(gè)月的轉(zhuǎn)型了,到現(xiàn)在都沒有弄清楚。到年底是不是有一個(gè)結(jié)果也不知道。所以自己很擔(dān)心,下一個(gè)倒下的就是萬科了。”
對(duì)于王石的這段講話,萬科董秘譚華杰8月26日也對(duì)天下公司做出了少有回應(yīng)。他說,公司對(duì)于未來的轉(zhuǎn)型方向以及怎么去做等問題,已經(jīng)有了一個(gè)清晰的思路,但在表述方面卻有困難,他們會(huì)再向王石說清楚這個(gè)戰(zhàn)略。
譚華杰:就是當(dāng)我們現(xiàn)在描述未來十年這樣一個(gè)范圍的時(shí)候,不能說用幾千字的文章就能描述,你把它縮短成一句話,或者用一個(gè)很少的要點(diǎn)來描述,需要去處理的事情是非常多的,那么你把哪些內(nèi)容放進(jìn)去,把哪些不放進(jìn)去,把哪些放在前面,把哪些放在后面,這個(gè)時(shí)候就有較后的一個(gè)措詞和歸納的一個(gè)問題,我覺得不同的專業(yè)不同角度的人。
至于轉(zhuǎn)型的具體方向,萬科董秘譚華杰今天也賣了一個(gè)關(guān)子。他說,下個(gè)月20號(hào)左右,將正式向外公布萬科的轉(zhuǎn)型新戰(zhàn)略。
事實(shí)上,從今年開始,萬科就密集拜訪阿里、小米等互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)。萬科執(zhí)行副總裁毛大慶曾表示:“萬科下一步的商業(yè)模式將與蘇寧、阿里巴巴、菜鳥網(wǎng)絡(luò)等的商業(yè)模式如出一轍,將產(chǎn)業(yè)鏈的上下游全線打通,利用萬科充沛的金融資源為其提供服務(wù),在搞定銀行金融通道后,下一步一定會(huì)和互聯(lián)網(wǎng)公司合作,將金融服務(wù)變得更加便利化、互聯(lián)網(wǎng)化,符合現(xiàn)代消費(fèi)趨勢(shì)。”
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