國(guó)際旅游島進(jìn)入黃金五年商鋪成新投資點(diǎn)

　　海南國(guó)際旅游島發(fā)展進(jìn)入第五年，在社會(huì)經(jīng)濟(jì)各方面不斷取得新成果，上島旅游、旅居客群人數(shù)不斷攀升，繼2010年國(guó)際旅游島成立之初的住宅投資熱潮之后，商鋪成為海南房地產(chǎn)市場(chǎng)新的投資點(diǎn)。位于大三亞核心區(qū)的雅居樂(lè)清水灣（詳情 戶(hù)型 相冊(cè) 問(wèn)答 團(tuán)購(gòu)）近日推出“原始鋪”，將打造新的旅游商圈，“一鋪養(yǎng)三代”的發(fā)展?jié)摿ξ舜笈鷯u內(nèi)外投資客的關(guān)注。 

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　　海南服務(wù)業(yè)快速擴(kuò)張 商業(yè)地產(chǎn)需求凸顯

　　在2010年初海南國(guó)際旅游島成立之后，嗅覺(jué)敏銳的島外置業(yè)者們潮水般地涌入海南，使得海南房?jī)r(jià)迅速暴漲。但一直以來(lái)，海南由于商業(yè)發(fā)展相對(duì)落后，商業(yè)地產(chǎn)投資并未引起人們注意。國(guó)際旅游島發(fā)展到第五年，每年的客流量不斷攀升，而大型商場(chǎng)群、成熟商圈卻遲遲未見(jiàn)成型。如今每年游客接待量數(shù)千萬(wàn)的?？诤痛笕齺唴^(qū)，卻沒(méi)有一個(gè)能媲美廣州的北京路、天河城這樣航母型的商圈體系。

國(guó)際旅游島商業(yè)地產(chǎn)需求量擴(kuò)大 商鋪成投資熱點(diǎn)

　　由于服務(wù)業(yè)的快速擴(kuò)張及發(fā)展，實(shí)際上海南的商業(yè)地產(chǎn)已經(jīng)開(kāi)始擴(kuò)大需求量，游客不僅需要藍(lán)天和沙灘，也需要除了免稅店之外其他豐富的商業(yè)體態(tài)，而每年不斷增加的“避霾”旅居人群也需要更多的特色購(gòu)物、餐飲服務(wù)、養(yǎng)生娛樂(lè)服務(wù)等。多年來(lái)，島外投資者多數(shù)瞄準(zhǔn)海島度假物業(yè)，但住宅項(xiàng)目因受到嚴(yán)厲的調(diào)控政策影響，升值速度放緩，商鋪正在成為海南投資新熱點(diǎn)。

雅居樂(lè)清水灣原始鋪，做10萬(wàn)財(cái)智精英生意

　　社區(qū)商鋪不受電商影響 升值空間平穩(wěn)向上

　　近年來(lái)，隨著淘寶、京東等電商平臺(tái)的迅猛發(fā)展，傳統(tǒng)零售業(yè)，包括商場(chǎng)、百貨、專(zhuān)賣(mài)店等線(xiàn)下商業(yè)模式，受到了巨大的沖擊。同時(shí)因?yàn)殡娚痰挠绊懀瑢?shí)體商業(yè)受到?jīng)_擊后，很多實(shí)體店轉(zhuǎn)戰(zhàn)網(wǎng)絡(luò)，導(dǎo)致了目前部分城市的部分商鋪?zhàn)饨饾q幅懈怠，受波動(dòng)，市區(qū)商圈商鋪投資穩(wěn)定性下降。相比較，隨著城市社區(qū)化的發(fā)展迅速，小區(qū)商業(yè)生活消費(fèi)在逐年提升，并且因?yàn)樾^(qū)商業(yè)擁有近在家門(mén)的先天優(yōu)勢(shì)，近幾年，小區(qū)商鋪包括租金和鋪面價(jià)值都呈現(xiàn)了持續(xù)上漲的趨勢(shì)，越來(lái)越多的人群更愿意在自家門(mén)口來(lái)消費(fèi)。所以，盡管電商平臺(tái)不斷在對(duì)傳統(tǒng)商業(yè)進(jìn)行沖擊，但是作為家門(mén)口的消費(fèi)，小區(qū)商業(yè)受到的沖擊力較小，小區(qū)商鋪升值空間仍將屬于平穩(wěn)的升值幅度上。

雅居樂(lè)清水灣泳池配套

　　社區(qū)商鋪看漲

　　據(jù)了解，已經(jīng)開(kāi)發(fā)相對(duì)成熟的度假熱門(mén)地亞龍灣、大東海和三亞灣，社區(qū)商鋪均價(jià)從2004年的6000元/㎡，已經(jīng)漲到2014年3萬(wàn)元/㎡以上，大三亞板塊各大旅游地產(chǎn)項(xiàng)目商鋪價(jià)格也普遍保持在單價(jià)3-6萬(wàn)之間。雅居樂(lè)清水灣此次推出的“原始鋪”與住宅價(jià)格相近，較低僅49萬(wàn)元/間起，面積選擇非常豐富，且有70年產(chǎn)權(quán)，比一般商鋪多一倍使用時(shí)間。灣區(qū)每年游客和常住人口都在不斷攀升，與住宅價(jià)格持平的商鋪在海南旅游熱門(mén)地難得一見(jiàn)。

雅居樂(lè)清水灣景觀大道實(shí)景

　　據(jù)悉雅居樂(lè)清水灣于2014年5月24號(hào)開(kāi)始黃金商鋪的推介，下面是區(qū)域商鋪的優(yōu)惠情況。

　　A03區(qū)：湖畔商業(yè)，39-379平米，十日內(nèi)付完款享受單價(jià)12260/平方起。

　　A09區(qū)：品牌城，十日內(nèi)付完款享受單價(jià)18531元/平方起。

　　A092a區(qū)：游艇碼頭高端商鋪，137-589平，十日內(nèi)付完款享受單價(jià)12520元/平方起。

　　A16區(qū):：景觀大道臨街商鋪，52-327平，十日內(nèi)付完款享受單價(jià)17624元/平方起。

　　以上商鋪均為70年大產(chǎn)權(quán)，支持五成按揭，享受3年返租，每年為總鋪價(jià)7%。

開(kāi) 發(fā) 商：海南雅居樂(lè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

項(xiàng)目名稱(chēng)：雅居樂(lè)清水灣（詳情 戶(hù)型 相冊(cè) 問(wèn)答 團(tuán)購(gòu)）

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