“房價太不穩(wěn)定了，還是再等等吧。”仍在持幣觀望的市民小江近期相當苦惱。原本咬咬牙根決定在3月份購房，但聽到2月份湘潭樓市成交量冷了下來后，小江又開始猶豫起來。

　　2014以來，樓市變得敏感異常。對待房價，有人看漲，有人看跌，有人看平，房價走勢“搖擺”不定。正如本文開頭所提的，由于對前景無法預測，在這個短暫的樓市調(diào)整期內(nèi)該不該購房，這成為令許多市民倍感困擾的問題。

　　對此，專家表示，其實，不論是哪種情況，對于自住型剛需來說，都異常糾結(jié)，購房前，期待房價下跌；購房后，期待房價上漲。但是可以肯定的是，在樓市低迷期，還是有多人“冒死”購房，因此需求才是決定購不購房的關(guān)鍵。

　　購房有風險，入市需謹慎！在樓市走勢“搖擺”不定的氣候下，怎樣確保自己所購的房子不虧呢？為此，湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)采訪了多為已經(jīng)購房并對自己房子比較滿意的過來人，讓他們分享一下購房實戰(zhàn)心得，供廣大購房者參考。

　　1，不要怕累，多看幾套再做選擇

　　一般人購房的話，都怕麻煩，但是好房子都是淘出來的，必須要多看幾套，對比選擇一下，這樣才能挑到滿意的房子，選房之前累一些，房子購完之后也會省心一些。

　　2、圈定目標樓盤后，再做詳細調(diào)查

　　選好了想要購購的樓盤，不要著急購購，一定要仔細調(diào)查一下項目的周邊配套、開發(fā)商底細、口碑、銷售情況，并實地去了解一下項目的交通狀況。

　　3、不要貪圖小便宜

　　有些房子的戶型不是很好，銷售人員告訴你的是沒有什么大礙，而且相對來說這樣的戶型還會便宜一些，但是，一旦你購購之后你就會發(fā)現(xiàn)這樣的戶型存在著很多的問題，例如很多管道從這里走，或者是面積利用率很低，住著并不舒服，為了省錢不如多加一點錢購個放心舒適的。

　　4、一定要與家人商量好

　　購房子是一家人的事，需要全家人多商量，盡量照顧到每個成員，包括孩子，不要等購了房子后導致家里有些成員的生活不方便，這樣會增加家庭不和諧的機會。

　　5，成熟板塊區(qū)位優(yōu)勢很關(guān)鍵

　　配套成熟的區(qū)域是人們心目中較為理想的居住板塊：交通方便配套成熟，離大多數(shù)人辦公地點又比較近，雖然房價會稍高一點，但是居住的交通成本和時間成本顯然要比住在近郊要低。因此如果經(jīng)濟能力許可的話，新房盡可能選擇在交通方便的區(qū)域。

　　6，硬件設(shè)施也很重要

　　購房，在對硬件配套的選項中，商業(yè)配套、學校和銀行(行情 專區(qū))等不可忽視。商業(yè)的配套自然不必說，從拿到鑰匙的那天起，菜場、超市等等配套，都直接影響到人們的生活質(zhì)量。教育配套更是人們考慮的問題。 另外，社區(qū)及周邊的運動配套也是要留意的。健身房、羽毛球室、乒乓球室和籃球場等運動設(shè)施可以豐富業(yè)余生活，帶來了健康的生活方式。

　　7，總價、交通、性價比一個都不能少

　　總價是頭要的，然后就是交通，上班不方便的話只能放棄。記者在采訪過程中發(fā)現(xiàn)，多數(shù)頭次置業(yè)的剛需購房者較看中的是總價，其次是交通，性價比是他們在看房過程中總結(jié)出來的經(jīng)驗。

　　8，購房要有耐心

　　對于要購房一族來說，不急不躁是頭要原則。一方面要看到后市供應(yīng)量仍然不小，可供選擇面也很廣。另一方面樓市競爭日漸激烈，因此要有足夠的耐心才有可能淘到真正的“稱心貨”。

　　9，量力而行，不勉強

　　購房不像購菜。量力而行，不勉強這是較較應(yīng)該引起廣大購房者注意的問題。其中，充足的資金是購房必不可少的前提。所以要問一下自己，是否有能力和“資格”去擁有這份資產(chǎn)。因此，購房前，不妨多問幾個“為什么呢”。

　　10，果斷出擊，不猶豫

　　房子不同于一般消費品，嚴格意義上來講，天下找不到一模一樣的兩棟房子(綜合(行情 專區(qū))地段、配套、朝向、戶型……)，也就是說房子是存在很大異質(zhì)性的，所以，對于特定的購房者來講，適合自己的房子確實不是很多，而且自己看上的房子有可能也是其他購房者中意的，所以如果正是看上的房子，又覺得正是購房時機的，那看準了就下手，殊不知“當斷不斷，反受其亂”。

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