國家統(tǒng)計(jì)局13日發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，海南省5月CPI同比上漲1.8%，居住類價(jià)格上漲0.6%，基本持平。據(jù)了解，1-4月海南居住類價(jià)格上漲幅度分別是4.4%、4.3%、3.9%，3.9%，連續(xù)4個(gè)月居住類價(jià)格都在上漲，漲幅逐漸放緩。同樣，1-5月海南省居民消費(fèi)價(jià)格總水平同比上漲3.6%、3.3%、3.0%，1.7%。1-5月海南CPI平均同比上漲2.7%，全國平均上漲2.3%，海南省高于全國平均水平0.4個(gè)百分點(diǎn)。

5月海南CPI沒有大幅度上升，意味著市場(chǎng)流動(dòng)性增強(qiáng)，對(duì)房產(chǎn)市場(chǎng)影響是利好的中性消息。海南物價(jià)上漲幅度放緩，居民可支配收入上升，物價(jià)水平更適合島外人在此長(zhǎng)居，將吸引更多人購房子。從數(shù)據(jù)上看，5月海南居住類價(jià)格已基本持平，租金等市場(chǎng)方面都趨于平穩(wěn)。

準(zhǔn)備金率下調(diào)大量貨幣流入市場(chǎng)

央行6月9日宣布，自2014年6月16日起，對(duì)符合審慎經(jīng)營要求且“三農(nóng)”和小微企業(yè)貸款達(dá)到一定比例的商業(yè)銀行(不含2014年4月25日已下調(diào)過準(zhǔn)備金率的機(jī)構(gòu))下調(diào)人民幣存款準(zhǔn)備金率0.5%。CPI上漲、微博的利息，更多的人選擇把錢拿出來進(jìn)行投資，2013年底中國大媽投資黃金至今依舊被套牢，手持大量資金的人急需與其相匹配的投資產(chǎn)品。

郎咸平近日在某論壇上表示，中國較保值與較理智的投資方式是房地產(chǎn)。“房?jī)r(jià)未來還要漲，并且將繼續(xù)遵循一線城市漲幅大于二三線城市的規(guī)律，長(zhǎng)期來看，選擇其他投資產(chǎn)品就要自求多福了，房地產(chǎn)仍然是較保值的產(chǎn)品”。房地產(chǎn)是傳統(tǒng)的資金密集型行業(yè)，對(duì)資金要求較高，信貸的寬松和資金的流動(dòng)性增加，對(duì)地產(chǎn)市場(chǎng)來說將是雙重利好。

【延伸閱讀】5月海南省CPI各項(xiàng)數(shù)據(jù)

5月海南省CPI環(huán)比下降0.2%，降幅比上月收窄0.6個(gè)百分點(diǎn)。分類來看，八大類“五降兩升一平”。其中，食品價(jià)格下降0.3%，煙酒價(jià)格下降0.6%，家庭設(shè)備用品及維修服務(wù)價(jià)格下降0.3%，交通和通信、娛樂教育文化用品及服務(wù)價(jià)格均下降0.4%;衣著價(jià)格上漲0.1%，醫(yī)療保健和個(gè)人用品價(jià)格上漲0.2%;居住價(jià)格持平。

5月份，海南省食品價(jià)格環(huán)比下降0.3%，降幅比上月收窄1.8個(gè)百分點(diǎn)。所包含的16小類“八升七降一平”。肉、菜價(jià)格持續(xù)回落，拉動(dòng)CPI下降約0.26個(gè)百分點(diǎn)。

肉禽及其制品價(jià)格下降0.7%。其中，豬肉價(jià)格下降1.6%，牛肉價(jià)格上漲0.4%，雞價(jià)格上漲1.0%。由于生豬產(chǎn)能偏高以及天氣炎熱需求趨淡，我省豬肉價(jià)格繼續(xù)下降，但受端午節(jié)消費(fèi)需求增加以及輪凍豬肉收儲(chǔ)影響，中下旬開始豬肉價(jià)格有所上漲。

鮮菜價(jià)格下降4.2%。本月天氣晴好，本地瓜菜上市量大，菜價(jià)繼續(xù)回落。其中，苦瓜、絲瓜、豇豆、茄子、冬瓜等瓜菜價(jià)格降幅均超過10%。但受南方暴雨影響，部分進(jìn)島蔬菜價(jià)格中下旬有所上漲。

鮮瓜果價(jià)格上漲5.4%。其中，桃子、龍眼、荔枝、香蕉等價(jià)格漲幅較大。桃子、龍眼、荔枝等時(shí)令水果上市，價(jià)格較高;香蕉由于災(zāi)害天氣頻發(fā)導(dǎo)致減產(chǎn)，價(jià)格持續(xù)上漲。近期香蕉主產(chǎn)地之一的澄邁受龍卷風(fēng)襲擊，受損嚴(yán)重。

此外，端午節(jié)效應(yīng)拉動(dòng)蛋價(jià)上漲1.0%;受南海海域伏季休漁影響，水產(chǎn)品價(jià)格上漲0.6%。

建房及裝修材料價(jià)格上漲0.1%;住房租金、自有住房均上漲0.6%，受高校畢業(yè)季即將來臨以及市民對(duì)緊靠學(xué)校的小區(qū)的需求有增無減影響，房租小幅上漲;水、電、燃料價(jià)格下降1.0%，主要是液化石油氣價(jià)格下降3.2%所致。

娛樂教育文化用品及服務(wù)價(jià)格下降0.4%。主要是旅游價(jià)格下降2.2%拉動(dòng)。隨著高溫天氣持續(xù)，島內(nèi)旅游進(jìn)入淡季，加上機(jī)票價(jià)格下降導(dǎo)致出島游價(jià)格下調(diào)，旅行社收費(fèi)下降8.2%。

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