2015年?？谑械禺a(chǎn)推介會今天在海口市政府辦公區(qū)舉行，?？谑邢虻綍?10多家開發(fā)企業(yè)推介了西海岸南片區(qū)地塊、金沙灣片區(qū)等項目。推介會上，開發(fā)企業(yè)、政府部門和專家紛紛看好?？诜康禺a(chǎn)業(yè)發(fā)展前景，認為?？谖磥砺糜蔚禺a(chǎn)將逐步呈剛需化，引進實力開發(fā)企業(yè)，有助于提升海口地產(chǎn)開發(fā)品質(zhì)。

  未來旅游地產(chǎn)逐步呈剛需化

  綠地集團海南事業(yè)部總經(jīng)理方東興表示，綠地集團對?？诮?jīng)濟發(fā)展充滿信心，將加大投資力度，全力以赴做好城市的運營商、配套商、服務(wù)商。他說，隨著國內(nèi)外中產(chǎn)群體的壯大，?？谏鷳B(tài)經(jīng)濟效益的凸顯，未來旅游地產(chǎn)逐步呈現(xiàn)剛需化特點。新海南人和本地客戶已成為海南房地產(chǎn)剛需和改善性需求的重要客戶群體。綠地集團十分看好?？诘膬?yōu)良投資環(huán)境，感受到一股“想做事，能做事，做實事”的務(wù)實新風(fēng)撲面而來。尤其是市委、市政府積極踐行“三嚴三實”活動以來，項目審批的流程明顯縮短，項目推進的力度明顯加快。“5+2”、“白加黑”、“釘釘子”、“馬上辦”這些“高的標(biāo)準、嚴的作風(fēng)、好的成效”，極大地堅定了綠地投資?？诘男判呐c決心。

  魯能公司總經(jīng)理孫明峰表示，魯能持續(xù)投資?？?，看中的是海口空氣清新、風(fēng)光秀美、區(qū)位優(yōu)勢突出、發(fā)展?jié)摿薮?。?？诔鞘幸?guī)劃更趨前瞻、合理，市政基礎(chǔ)設(shè)施日趨完善。作為房地產(chǎn)企業(yè)，魯能一方面積極參與?？谛鲁菂^(qū)的開發(fā)建設(shè)，另一方面也開始把握政府推進新型城鎮(zhèn)化的政策導(dǎo)向，認真學(xué)習(xí)借鑒舊改成功經(jīng)驗，探索建成區(qū)內(nèi)城中村、棚戶區(qū)改造發(fā)展模式。

  海口地產(chǎn)開發(fā)投資增速全省榜首

  ?？谑袊临Y源局局長盛林也認為，海口作為國家“21世紀海上絲綢之路”戰(zhàn)略支點城市，面臨重大戰(zhàn)略機遇。省委、省政府全方位支持“頭善之城”，加快以海口為的省會經(jīng)濟圈建設(shè)，為海口加快發(fā)展進一步指明了方向、增添了動力。他介紹說，?？谑形⑹姓叨戎匾暦康禺a(chǎn)業(yè)發(fā)展，去年以來，面對經(jīng)濟下行的壓力，?？诜e極調(diào)整房地產(chǎn)開發(fā)結(jié)構(gòu)，研究出臺針對性和實效性的穩(wěn)增長政策，如放寬本省籍居民購房入戶條件、實施房地產(chǎn)銷售獎勵政策、個人購購頭套住房契稅減半等，房地產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)不斷優(yōu)化。今年1-5月，?？诜康禺a(chǎn)開發(fā)投資126.04億元，同比增長54.5%，投資增速全省榜首。按照“消化存量、優(yōu)化增量”的思路，進一步控制岸線房地產(chǎn)和普通商品住房開發(fā)，經(jīng)營性地產(chǎn)占比不斷提升，這些都為開發(fā)企業(yè)帶來機遇。而土地資源的稀缺性，也為開發(fā)企業(yè)投資?？谔峁┝松悼臻g。近年來?？诮?jīng)濟實力的提升為房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展奠定了堅實基礎(chǔ)，城鎮(zhèn)化加速推進也為房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展注入了強大動力，省會經(jīng)濟圈建設(shè)為房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展開拓了廣闊空間，資源要素富集也為房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供了有力保障。

  引進實力企業(yè)提升開發(fā)品質(zhì)

  上海易居房地產(chǎn)研究院發(fā)展研究所所長李戰(zhàn)軍認為，海口的土地資源具有稀缺性、增長潛力大等特點。?？谏鷳B(tài)環(huán)境 ，城市基礎(chǔ)設(shè)施配套，城市配套逐漸成熟。隨著越來越多的高素質(zhì)人群來到海口，房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)發(fā)生了很大變化，與早期的農(nóng)民工、淘金者相比，如今來到海口的大學(xué)生等高素質(zhì)人才能夠提供更高的服務(wù)，對?？诘母叨朔康禺a(chǎn)的開發(fā)十分有利。李戰(zhàn)軍建議，除了把優(yōu)質(zhì)的土地資源集中推介出去，海口更要進一步保護好、利用好土地資源，即便是已出售開發(fā)的土地，應(yīng)強化規(guī)劃加強配套。“希望集中推介土地后，掛牌出讓后能分期上市，確保一些有資源、有實力的品牌企業(yè)進入，他們資金雄厚、管理經(jīng)驗足，開發(fā)的地產(chǎn)也將十分有品質(zhì)。”

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