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天倫譽海灣不是緊靠學校的小區(qū)？購房者欲退定金卻遭拒絕

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當天來源：海口新聞廣播閱讀 774 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

24日上午，直播12345接到市民陳先生的求助電話：“天倫譽海灣(今年)五一期間做活動，搞特價房。當時我看了下房子，他們當時宣傳說這個是緊靠學校的小區(qū)，業(yè)主小孩可以上九小和僑中，又搞特價。我們覺得也還行，為了小孩上個好的學校。因為這個問題才有這個意向，然后交了5萬定金。之后回去詳細了解了下，發(fā)現(xiàn)他們這個房子根本就不是九小的緊靠學校的小區(qū)，后來我們?nèi)フ议_發(fā)商，開發(fā)商說他們可以出一個承諾書，承諾業(yè)主的小孩可以上九小和僑中?？晌覀冇X得這個承諾書與教育局的文件相違背了，我們覺得不放心，所以我們還是想不購了，想退這個定金，但現(xiàn)在開發(fā)商這邊就不同意退。”

接到陳先生的反映后，直播12345主持人在節(jié)目中以購房者身份電話連線了天倫譽海灣售樓處：

“我聽朋友說，這里是緊靠學校的小區(qū)，可以上附近的小學是嗎?”

“我們這邊一期暫時沒有劃到范圍之內(nèi)。”

“我朋友說是有這個便利是吧”

“對，可以。我們一期暫時沒有劃到的，但我們二期和三期的地是在范圍之內(nèi)。之前永萬路是我們的地，2011年市政府搬遷過來，就把這塊地征用了，作為補償給我們，因為以前一期也是( )范圍之內(nèi)的，現(xiàn)在把它劃出來了，所以不在。”

“我要是想購一期，(孩子(入學)可以上不?一年級可以上是吧?”

“對，如果上僑中應該是可以。如果政策沒變的話，一般是沒問題。”

24日下午，直播12345記者來到天倫譽海灣售樓處。在該售樓一樓大廳，直播12345記者沒有看到張貼有關(guān)緊靠學校的小區(qū)的宣傳廣告。但在該樓盤的宣傳冊中記者看到上面寫著“樓盤區(qū)域緊鄰僑中和九小兩座名校，業(yè)主適齡子女可就近入學”的宣傳語。

隨后，直播12345記者以購房者身份向工作人員了解情況，當記者詢問到是否購購該樓盤孩子就可以就讀西海岸九公里，工作人員否認了這一說法，并稱該樓盤一期并不屬于緊靠學校的小區(qū)。

隨后，直播12345記者聯(lián)系了天倫譽海灣營銷總監(jiān)牟國棟，想就此進行采訪時。牟國棟表示“總經(jīng)理下午有事外出，不能接受采訪。”同時，他與記者約定明天(25日)上午，由該公司負責人出面就對此事做出回復。

25日上午，天倫譽海灣總經(jīng)理云天龍在接受直播12345記者采訪時表示：天倫譽海灣一期從未以學期房作為賣點進行樓房售賣宣傳。并且公司對置業(yè)顧問也都經(jīng)過嚴格培訓，置業(yè)顧問在售樓時不會提及天倫譽海灣是緊靠學校的小區(qū)這樣的字眼。

云天龍還告訴直播12345記者，項目的一期雖然不屬于緊靠學校的小區(qū)劃分范圍，但入住在一期的業(yè)主，其子女符合入學條件的一年級新生，都可以在西海岸九小與海南僑中初中部就讀。目前1期入住的1000多名業(yè)主，符合條件的都已在以上兩所學校就讀。

云天龍表示，由于樓房項目開發(fā)時，存在一個特殊歷史原因。天倫譽海灣項目二期、三期樓房均屬于緊靠學校的小區(qū)區(qū)域，一期雖不屬于緊靠學校的小區(qū)區(qū)域，但秀英區(qū)政府經(jīng)酌情考慮后，給予一定的政策補償，因此在新生入學時，符合條件的一期業(yè)主子女也可以在這兩所學校就讀。

另外，對于市民陳先生欲退購房定金的訴求，云天龍表示，由于陳先生已經(jīng)和天倫譽海灣簽訂房屋認購書，認購書條款里明確：簽署合約后，若認購方未在約定時間內(nèi)簽署《商品房屋購賣合同》，雙方解除購賣關(guān)系，且認購方無權(quán)要求退還定金。因此，云天龍建議，陳先生可以通過公司正常程序遞交退款申請，說明欲退定金原因，提供相關(guān)證據(jù)，天倫譽海灣將把這份申請上交到集團總部，由集團總部定奪。

明天，直播12345記者還將就此前往教育、工商部門作進一步采訪。

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