繼銅陵、無(wú)錫、鄭州和天津傳出樓市松綁之后，揚(yáng)州也公布了微調(diào)政策。

5月16日，揚(yáng)州住房公積金管理網(wǎng)站發(fā)布的《關(guān)于認(rèn)真做好當(dāng)前住房公積金貸款管理工作的通知》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《通知》）要求，從5月20日起，揚(yáng)州允許借款人申請(qǐng)公積金貸款時(shí)提取本人及配偶的住房公積金，其他直系親屬的住房公積金可在結(jié)清貸款時(shí)使用。不過(guò)，當(dāng)前僅恢復(fù)公積金“又提又貸”，“商貸轉(zhuǎn)公貸”、“異地貸款”依然沒(méi)有開(kāi)放。

在業(yè)內(nèi)人士看來(lái)，揚(yáng)州放松公積金提取有意增強(qiáng)購(gòu)房者實(shí)力，救市目的非常明顯。

房地產(chǎn)行業(yè)專(zhuān)家張建初告訴《每日經(jīng)濟(jì)新聞(微博)》記者，“公積金又提又貸政策的放松，意味著購(gòu)房者不但可以使用公積金貸款，還可以提取公積金付頭付款，同時(shí)還可以使用直系親屬的公積金支付購(gòu)房款，這無(wú)疑是增加了購(gòu)房者的資金實(shí)力，有利于刺激購(gòu)房者購(gòu)房。”

適時(shí)恢復(fù)“商轉(zhuǎn)公”等政策

去年初，隨著“國(guó)五條”細(xì)則的出臺(tái)，各地二手房成交量迎來(lái)井噴。成交量的急劇增加，帶動(dòng)公積金二手房貸的發(fā)放，這對(duì)貸款資金流形成較大壓力。為了緩解這種壓力，揚(yáng)州去年4月1日起實(shí)行了住房公積金貸款緊縮政策，其中就暫停了商貸轉(zhuǎn)公貸、又提又貸和異地貸款這三項(xiàng)業(yè)務(wù)。

據(jù)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者從揚(yáng)州房管局部門(mén)了解到，又提又貸暫停，意味著購(gòu)房者無(wú)法提取部分公積金用于付房款的頭付了，這對(duì)購(gòu)房者產(chǎn)生一定影響。二手房成交量隨之大幅下滑。然而該政策僅實(shí)施1年，揚(yáng)州住房公積金管理網(wǎng)站就發(fā)布了上述《通知》。

揚(yáng)州市住房公積金管理表示，今年以來(lái)，揚(yáng)州房地產(chǎn)市場(chǎng)整體呈穩(wěn)定態(tài)勢(shì)，但出現(xiàn)了一些新情況，主要表現(xiàn)為地區(qū)之間發(fā)展不平衡；資金運(yùn)行總體呈下行態(tài)勢(shì)，但仍處在高位水平，流動(dòng)性仍然偏緊。

值得注意的是，和以往不同的是，目前只能提取本人和配偶的公積金，其他直系親屬的住房公積金只可在結(jié)清貸款時(shí)使用。

“揚(yáng)州的文件里面也強(qiáng)調(diào)了，目前資金運(yùn)行仍處于高位，資金壓力依然非常大，這說(shuō)明此時(shí)恢復(fù)這個(gè)政策也是不得已之舉。”張建初說(shuō)。

隨著該政策的出臺(tái)，揚(yáng)州也是繼廣西南寧、天津?yàn)I海、杭州蕭山、江蘇無(wú)錫、安徽銅陵、河南鄭州后，公開(kāi)救市的第七個(gè)城市。對(duì)此，記者致電揚(yáng)州公積金管理，但是并未得到回復(fù)。

揚(yáng)州市住房公積金管理業(yè)務(wù)處處長(zhǎng)徐建國(guó)在接受當(dāng)?shù)孛襟w采訪(fǎng)時(shí)表示，公積金又提又貸政策的恢復(fù)，不僅可以解決購(gòu)房者資金缺少的難題，還可以增加頭付減少貸款，從而降低利息的壓力。

徐建國(guó)還表示，目前商轉(zhuǎn)公和異地貸款暫未恢復(fù)，但是下一步將根據(jù)市場(chǎng)變化情況以及公積金資金流動(dòng)性的情況，考慮適時(shí)恢復(fù)商轉(zhuǎn)公和異地貸款政策。

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