繼銅陵、無錫、鄭州和天津傳出樓市松綁之后，揚州也公布了微調(diào)政策。

5月16日，揚州住房公積金管理網(wǎng)站發(fā)布的《關(guān)于認(rèn)真做好當(dāng)前住房公積金貸款管理工作的通知》（以下簡稱《通知》）要求，從5月20日起，揚州允許借款人申請公積金貸款時提取本人及配偶的住房公積金，其他直系親屬的住房公積金可在結(jié)清貸款時使用。不過，當(dāng)前僅恢復(fù)公積金“又提又貸”，“商貸轉(zhuǎn)公貸”、“異地貸款”依然沒有開放。

在業(yè)內(nèi)人士看來，揚州放松公積金提取有意增強購房者實力，救市目的非常明顯。

房地產(chǎn)行業(yè)專家張建初告訴《每日經(jīng)濟新聞(微博)》記者，“公積金又提又貸政策的放松，意味著購房者不但可以使用公積金貸款，還可以提取公積金付頭付款，同時還可以使用直系親屬的公積金支付購房款，這無疑是增加了購房者的資金實力，有利于刺激購房者購房。”

適時恢復(fù)“商轉(zhuǎn)公”等政策

去年初，隨著“國五條”細則的出臺，各地二手房成交量迎來井噴。成交量的急劇增加，帶動公積金二手房貸的發(fā)放，這對貸款資金流形成較大壓力。為了緩解這種壓力，揚州去年4月1日起實行了住房公積金貸款緊縮政策，其中就暫停了商貸轉(zhuǎn)公貸、又提又貸和異地貸款這三項業(yè)務(wù)。

據(jù)《每日經(jīng)濟新聞》記者從揚州房管局部門了解到，又提又貸暫停，意味著購房者無法提取部分公積金用于付房款的頭付了，這對購房者產(chǎn)生一定影響。二手房成交量隨之大幅下滑。然而該政策僅實施1年，揚州住房公積金管理網(wǎng)站就發(fā)布了上述《通知》。

揚州市住房公積金管理表示，今年以來，揚州房地產(chǎn)市場整體呈穩(wěn)定態(tài)勢，但出現(xiàn)了一些新情況，主要表現(xiàn)為地區(qū)之間發(fā)展不平衡；資金運行總體呈下行態(tài)勢，但仍處在高位水平，流動性仍然偏緊。

值得注意的是，和以往不同的是，目前只能提取本人和配偶的公積金，其他直系親屬的住房公積金只可在結(jié)清貸款時使用。

“揚州的文件里面也強調(diào)了，目前資金運行仍處于高位，資金壓力依然非常大，這說明此時恢復(fù)這個政策也是不得已之舉。”張建初說。

隨著該政策的出臺，揚州也是繼廣西南寧、天津濱海、杭州蕭山、江蘇無錫、安徽銅陵、河南鄭州后，公開救市的第七個城市。對此，記者致電揚州公積金管理，但是并未得到回復(fù)。

揚州市住房公積金管理業(yè)務(wù)處處長徐建國在接受當(dāng)?shù)孛襟w采訪時表示，公積金又提又貸政策的恢復(fù)，不僅可以解決購房者資金缺少的難題，還可以增加頭付減少貸款，從而降低利息的壓力。

徐建國還表示，目前商轉(zhuǎn)公和異地貸款暫未恢復(fù)，但是下一步將根據(jù)市場變化情況以及公積金資金流動性的情況，考慮適時恢復(fù)商轉(zhuǎn)公和異地貸款政策。

掃一掃或者搜索微信號：Lcy18876761354

長按識別二維碼

免費看房熱線（0898-66691855）

QQ號：

遠離城市霧霾，帶上您最愛的人一起享受海島陽光！