近期，房產(chǎn)研究機構(gòu)克而瑞發(fā)布海南樓市年度數(shù)據(jù)。其中?？谟^瀾湖以總金額8.25億位居?？诎袷孜?。在上榜理由上分析師點評到：豪宅項目觀瀾湖憑借自身品牌及配套榮登金額榜頭席，今年隨著解除限購和購房入戶等多項救市政策出臺，海口剛需市場得以釋放，成交良好，剛需改善型項目上榜較多。

  先旅游后地產(chǎn)成為熱銷關(guān)鍵

  與眾多房企不同，觀瀾湖在做旅游地產(chǎn)時，有著的模式。2015年1月9日，記者從海南旅游發(fā)展委員會獲知，?？谟^瀾湖度假區(qū)成為4A景區(qū)。“旅游地產(chǎn)先做旅游，后做地產(chǎn)，等到旅游業(yè)運營成熟時，再引入地產(chǎn)板塊，這樣業(yè)主進來便直接可以享受到成熟配套下的生活方式”。觀瀾湖地產(chǎn)負責(zé)人對記者表示到。“所以從07年觀瀾湖開始運營這塊土地開始，便不斷豐富它的旅游形態(tài)。”

  如今，在?？谟^瀾湖已經(jīng)有10個18洞火山巖高爾夫球場群，有北方打球者跟記者說到：我去過世界很多球場，發(fā)現(xiàn)觀瀾湖的1號和5號球場設(shè)計的非常好，所以冬天經(jīng)常在這里打球。”168個泡池的大火山巖礦溫泉和90間SPA水療，將養(yǎng)生板塊全面引入。除了原有的高爾夫、養(yǎng)生板塊，觀瀾湖還與馮小剛、華誼兄弟三方打造觀瀾湖華誼馮小剛電影公社，如今，它已經(jīng)成為海南文化旅游的標桿。而與香港蘭桂坊合作打造的觀瀾湖蘭桂坊，將?？诂F(xiàn)有商業(yè)配套升級，據(jù)悉，觀瀾湖蘭桂坊占地240000平方米，其中包括時尚街區(qū)、東方匯、石礦湖等4個區(qū)域，蘭桂坊街區(qū)現(xiàn)已全部完工，預(yù)計將在2015年第三季度營業(yè)。2014年12月，觀瀾湖集團宣布將在海口觀瀾湖打造觀瀾湖國際學(xué)校。而這一消息，再次讓觀瀾湖成為市場的焦點。

  觀瀾湖：發(fā)力做高端物業(yè)

  在有了這些國際化的配套之后，觀瀾湖再建其物業(yè)。與眾多開發(fā)商不同，觀瀾湖整個產(chǎn)業(yè)全部與業(yè)主物業(yè)捆綁在一起。觀瀾湖持續(xù)性的對自身產(chǎn)業(yè)投入，使得土地實現(xiàn)持續(xù)性增值，這種模式便是觀瀾湖的“活動模式”。觀瀾湖在?？谇驎?nèi)分別建有觀邸、觀墅和觀瀾湖新城(微信 微博 論壇 相冊 點評 地圖)，其中觀邸包括5.6米層高空中別墅，67平方米酒店式公寓，而空中別墅現(xiàn)已售罄，酒店公寓也僅剩較后的30套單位。觀墅分為三合院別墅和雙拼別墅，其中三合院按照北方四合院的設(shè)計理念，呈品字形結(jié)構(gòu)，其中合院面積約為165平方米，側(cè)院面積113平方米，帶有坐擁泳池。雙拼別墅面積為約為220㎡，較大花園面積2400平方米。

  與之前旅居產(chǎn)品定位不同，觀瀾湖新城市2014年末觀瀾湖發(fā)力推出全新項目。而觀瀾湖新城與觀瀾湖300億打造的商業(yè)配套實現(xiàn)無縫對接，重新定義國際旅游島上的國際化住區(qū)。

  被國際化配套包圍的觀瀾湖新城

  與觀瀾湖在?？诮ㄔ於燃賲^(qū)的理念一樣，觀瀾湖新城自選址、規(guī)模確定之初，便是作為海口的新城來打造，而國際旅游島需要代表它的新城。

  和與觀邸相比，距離眾多商業(yè)配套近成為其較大的賣點。觀瀾湖新城戶型為55-146平方米洋房，均價1.5萬/㎡。豐富的面積段滿足不同置業(yè)者的需求。新城樓下便是萬麗、麗思卡爾頓、Hardrock三個五酒店，24萬平方米的蘭桂坊街區(qū)、觀瀾湖國際學(xué)校，距離馮小剛電影公社僅3時辰車距。

  觀瀾湖新城總建筑面積達100萬平方米，而這個數(shù)據(jù)足以顯示其大盤規(guī)模，與觀瀾湖而21.5平方公里的發(fā)展規(guī)模一樣，注定觀瀾湖新城從推售之初，便要為國際旅游島帶來全新的城市住區(qū)。

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