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80%以上購房者有過!揭秘開發(fā)商那些忽悠小伎倆

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天  來源:??诜慨a(chǎn)信息網(wǎng)  閱讀 577 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

  購房,你被各種各樣的開發(fā)商、售樓員忽悠過嗎?不用調(diào)查,相信80%以上購房者有過。那么他們是抓住了購房者哪些弱點,又用哪些忽悠伎倆呢?今天,小編整理出五大賣房忽悠伎倆,并一一揭秘,供廣大購房者置業(yè)參考。

  忽悠伎倆一:購房升值

  通貨膨脹下,什么較吸引人?答案就是:升值!開發(fā)商正是抓住了購房者較弱需求,大肆渲染購房升值,但是購后,很少有購房者真正意義上獲得了收益。在寶山上大板塊的美詩邸目前出行還不是很方便,銷售稱規(guī)劃2015年建設(shè)的**15號線豐翔路站就在祁連山路以西的豐翔路上,離我們項目很近,到時候**有了肯定升值,殊不知還要等好多年呢,現(xiàn)在還沒開始建設(shè),其售樓處被安排在**口附近,方便來看房的一些人群。

  忽悠伎倆二:交通條件

  開發(fā)商一般會談到樓盤的交通條件,比如輕軌、公交線路等。但是具體輕軌幾號線,什么時候通車呢?有可能你購的房子交房后輕軌還沒有修好,或者公交線路規(guī)劃不到位。

  如位于青浦的鑫苑壹品世家就介紹稱其800米直達**17號線(沿線樓盤、更多**盤)(2017年初通車)匯金路站,17號線**7站20時辰直達虹橋樞紐,交通非常便利。

  揭秘:對此,購房者一定要到在建樓盤看一下,了解樓盤的實際地理位置,周圍的交通設(shè)施。即使當(dāng)你看到在建的交通設(shè)施,但是通車時間也是要調(diào)查清楚的。選房前要通過權(quán)威渠道了解清楚這些信息。這些是會被置業(yè)顧問誤導(dǎo)的因素。

  忽悠伎倆三:周邊配套

  許多樓盤廣告都會宣傳配套幼兒園、學(xué)校、醫(yī)院等設(shè)施,但是這些配套誰來負責(zé)管理你清楚嗎?這些外部因素都可能會被無形隱瞞。

  忽悠伎倆四:樣板間

  房產(chǎn)調(diào)控下,越來越多的樓盤用樣板間來主打。樣板間給人的榜首感覺永遠都是那么寬敞大氣,看上去也十分精致漂亮,一看就有想購的沖動。

  揭秘:現(xiàn)在很多樣板間都不在實際樓盤中,而是在其他地方。實際上,你的房子在環(huán)境、朝向、以及今后裝修出來的效果,甚至是空間結(jié)構(gòu)上都會和樣板間有很大的差別。因此,看樣板間時不要被裝修出來的效果迷惑了,問清楚哪些地方能動,哪些地方不能動,以保障自己購房時可以更好地利用每一個空間。

  忽悠伎倆五:用語花哨

  利用概念炒作已成為房地產(chǎn)開發(fā)商的慣用伎倆。“把森林帶回家”,“坐在沙發(fā)上享受天然氧吧”。除了概念炒作,還盛行炫富。走在大街上,隨處可見標(biāo)注著“見證 ”、“豪宅典范”、“御苑”、“公館”、“”、“”等用詞的戶外廣告牌,往往還有美輪美奐如天堂般的效果圖做注腳。

  揭秘:購房者可以向售房者提出能否將售樓廣告的確切內(nèi)容寫進購房合同。以此可見該宣傳內(nèi)容虛實。

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