12月19日，一年一度的住建部年度工作會(huì)議在北京友誼賓館召開(kāi)，總結(jié)2014年，展望2015年。

　　據(jù)一位參會(huì)的住建系統(tǒng)人士介紹，住建部長(zhǎng)陳政高在講話(huà)中特別感謝前部長(zhǎng)姜偉新的貢獻(xiàn)。

　　“今年以來(lái)，房地產(chǎn)市場(chǎng)迅速變化，住建部強(qiáng)化地方調(diào)控主體責(zé)任，及時(shí)調(diào)整了限購(gòu)、差別化信貸等方面的政策，支持居民合理的住房消費(fèi)，總體上保持了房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)運(yùn)行。”新華網(wǎng)如是引用陳政高在此次會(huì)議的講話(huà)。

　　在部署2015年時(shí)表示，陳政高要求，要準(zhǔn)確把握市場(chǎng)運(yùn)行中出現(xiàn)的新情況、新問(wèn)題，注意地區(qū)間的差異，跟蹤市場(chǎng)走勢(shì)，積極應(yīng)對(duì)，主動(dòng)作為，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

　　3600萬(wàn)套保障房將收官

　　2015年，是“十二五”3600萬(wàn)套保障房的收官之年。

　　根據(jù)住建部的數(shù)據(jù)，2014年全面完成700萬(wàn)套以上的保障性住房開(kāi)工建設(shè)任務(wù)，其中各類(lèi)棚戶(hù)區(qū)470萬(wàn)套以上，基本建成480萬(wàn)套，完成260萬(wàn)戶(hù)農(nóng)村危房改造。

　　住建部此前的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)也顯示，2011年到2013年底，全國(guó)城鎮(zhèn)保障性安居工程累計(jì)開(kāi)工2490萬(wàn)套，其中，棚戶(hù)區(qū)改造1084萬(wàn)戶(hù)；基本建成1577萬(wàn)套，其中，棚戶(hù)區(qū)改造668萬(wàn)戶(hù)。

　　在住建部年度工作會(huì)議上，陳政高指出，明年將新開(kāi)工建設(shè)保障性安居工程700萬(wàn)套，基本建成480萬(wàn)套。

　　照此計(jì)算，“十二五”期間保障房的開(kāi)工數(shù)量高達(dá)3890萬(wàn)套，遠(yuǎn)超3600萬(wàn)套的目標(biāo)任務(wù)。

　　除了要繼續(xù)加大保障房開(kāi)工，陳政高亦強(qiáng)調(diào)，要繼續(xù)加大棚戶(hù)區(qū)改造，努力實(shí)現(xiàn)在2015年基本完成林區(qū)、墾區(qū)棚戶(hù)區(qū)改造任務(wù)。

　　值得一提的是，據(jù)新華網(wǎng)報(bào)道，陳政高在講話(huà)中亦特別強(qiáng)調(diào)，各地在根據(jù)需求集中新建公租房的同時(shí)，要充分發(fā)揮市場(chǎng)的積極作用，即通過(guò)市場(chǎng)提供房源，政府補(bǔ)貼租金，實(shí)現(xiàn)“補(bǔ)磚頭”“補(bǔ)人頭”并舉，提高住房保障效率。

　　陳政高指出，住房保障的另一項(xiàng)硬任務(wù)是抓公租房分配入住。2008年以來(lái)，全國(guó)已累計(jì)開(kāi)工新建實(shí)物公租房910萬(wàn)套。

　　除了抓開(kāi)工，陳政高亦強(qiáng)調(diào)，明年要下功夫抓配套設(shè)施建設(shè)，下功夫抓分配入住，讓更多的住房困難群眾早搬入新居，早過(guò)上舒適的生活。

　　《住房公積金管理?xiàng)l例》已經(jīng)修訂

　　在住建部召開(kāi)年度會(huì)議之前，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布前11月份的房地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，房地產(chǎn)市場(chǎng)的三個(gè)供給在明顯上升。

　　根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)，截止到11月底，房地產(chǎn)的待售面積、房地產(chǎn)在建施工面積以及房企的土地儲(chǔ)備均處歷史高位。

　　與此相對(duì)，新城控股副總裁歐陽(yáng)捷稱(chēng)，房地產(chǎn)需求也在進(jìn)一步下降，一方面，現(xiàn)在房地產(chǎn)行業(yè)的投資性需求已經(jīng)基本匿跡，投資性需求被套牢；另一方面，城鎮(zhèn)化速度放緩，全國(guó)各線城市的常住人口盡增量也在下降。

　　在住建部的年度會(huì)議上，陳政高亦強(qiáng)調(diào)，雖然今年房地產(chǎn)市場(chǎng)的供求狀況發(fā)生了一些變化，但房地產(chǎn)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的地位和作用沒(méi)有變。

　　一方面房地產(chǎn)業(yè)的走勢(shì)，受到宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)的影響；另一方面，房地產(chǎn)的變化，在一定程度上也影響著整個(gè)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行。也因此，陳政高要求，2015年，要繼續(xù)促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的平穩(wěn)健康發(fā)展

　　陳政高亦表示，隨著新型城鎮(zhèn)化的推進(jìn)，相當(dāng)數(shù)量的新市民的住房問(wèn)題還沒(méi)有解決，相當(dāng)數(shù)量的城市居民對(duì)改善住房條件還有新的期待。

　　作為房地產(chǎn)調(diào)控的長(zhǎng)效機(jī)制，21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者亦獲悉，住建部已經(jīng)完成了《住房公積金管理?xiàng)l例》的修訂。

　　陳政高也表示，明年力爭(zhēng)早日出臺(tái)修改版的《住房公積金管理?xiàng)l例》。

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