加之此前中紀委巡查組通報的21個省市的巡視情況，至此，十八大以來已完成對全國31個省、區(qū)、市的巡視全覆蓋，且有28個省份發(fā)現了房地產業(yè)腐敗，占比達90%。

　　對此，中紀委也把房地產領域的腐敗問題作為核查對象，早在7月16日，2014年輪巡視工作動員部署會召開之際，中共政治局常委、紀委書記、巡視工作領導小組組長王岐山表示，在腐敗問題上，要緊盯礦產資源、土地出讓、房地產開發(fā)、工程項目、惠民資金和專項經費管理等方面的突出問題。

　　記者獲悉，面對巡視組多次披露的違紀違法及腐敗問題牽涉房地產行業(yè)各環(huán)節(jié)的問題。根據中紀委工作部署，作為房地產行業(yè)的主管部門住建部已經增設“反腐敗協(xié)調小組”，協(xié)調“涉房”腐敗案件辦理事宜。

　　涉房腐敗占比較高

　　所謂的房地產腐敗分為房地產開發(fā)前期的土地腐敗和房產后期、銷售等環(huán)節(jié)的腐敗兩類。

　　10月29日-11月4日，中紀委官網陸續(xù)公布輪巡視中10省市的巡視反饋情況，涉及房地產腐敗問題有8地。

　　這也是王岐山在2014年輪巡視工作動員部署會的要求，新一輪反腐，要緊盯礦產資源、土地出讓、房地產開發(fā)、工程項目、惠民資金和專項經費管理等方面的突出問題。

　　其中，房地產腐敗占兩席，被要求關注。

　　根據中紀委官網的公開資料，查處涉房的官員級別來看，不僅存在“老虎”式腐敗，還存在大量“蒼蠅”式腐敗。

　　如原內蒙古黨委常委、統(tǒng)戰(zhàn)部長王素毅收受房地產商巨額賄賂；原湖北省政協(xié)副主席陳柏槐違規(guī)批準下屬單位向有關房地產企業(yè)非法轉讓國有土地使用權；利用職務便利為他人謀利，本人或伙同其親屬收受巨額財物。

　　除此之外，涉房腐敗的形式也非常多樣，無論是前期的土地征用、出讓環(huán)節(jié)還是在后期的建設、開發(fā)、銷售等環(huán)節(jié)，都出現了房地產腐敗案例。

　　涉房反腐強化制度建設

　　除了中紀委巡查強調核查涉房腐敗問題，各地方也開始自查房地產領域的腐敗問題。

　　比如中共南陽市紀律檢查委員會于10月20日發(fā)表了關于房地產開發(fā)建設領域腐敗問題的公告；于2014年10月20日至10月30日，在全市特別是城區(qū)開展一次領導干部及其親屬子女違規(guī)參與、插手房地產開發(fā)線索的排查。

　　四川省委9月23日召開常委會議也特別提出針對當前招投標、政府采購、土地出讓、礦產資源開發(fā)等方面的突出問題，集中力量開展巡視工作，嚴厲查處土地腐敗問題。

　　在中國房地產學會副會長陳國強看來，房地產行業(yè)涉及領域和環(huán)節(jié)眾多，過去處處需要政府審批，加上房產開發(fā)與城市建設發(fā)展密切相關，地方政府對土地財政依賴性強，權力之手可以直接伸到具體項目中來。地產項目資金體量本就龐大，當權力缺乏必要約束，便可以在地產領域輕易兌現。

　　另外，在土地出讓、規(guī)劃和項目融資環(huán)節(jié)來說，“城鎮(zhèn)化進程中，土地越發(fā)稀缺，以規(guī)劃為例，涉及很多專業(yè)的剛性指標，包括用地性質、容積率等，只要稍作調整，就能對特定的房地產項目的成本和收益產生巨大影響。”他說。

　　在中紀委巡視組以及各地加大涉房反腐之時，房地產反腐的制度化建設亦起步。

　　王岐山在紀委第四次全會上支持，要進一步加強制度建設，不斷完善反腐倡廉法規(guī)制度體系，拉出目錄清單，分清輕重緩急，對不完善、不適應工作需要的規(guī)章制度進行“立、改、廢”，著力把反腐倡廉工作納入法制化軌道。

　　根據中紀委工作部署，作為房地產行業(yè)的主管部門住建部已經增設“反腐敗協(xié)調小組”，在中紀委派駐住建部紀檢組的直接領導下工作，協(xié)調“涉房”腐敗案件辦理事宜。

　　另外，“房地產的長效機制也在加緊制定中，”陳國強介紹，近年來，不動產登記立法、住房信息聯(lián)網、土地管理制度改革，包括推進征地拆遷信息的公開透明等等，都將在源頭上減少房地產腐敗問題

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