臨近九月，樓市紛紛為“金九銀十”的銷售旺季蓄客備戰(zhàn)，各類產(chǎn)品相繼登場，而月末的“發(fā)力”為金九市場做好鋪墊。目前，文昌市以新航天發(fā)射場項目落戶為契機，借勢招商，造勢招商，營造良好的投資環(huán)境，吸引更多大項目和大企業(yè)進入，掀起了新一輪的開發(fā)建設(shè)熱潮，眾多企業(yè)及國內(nèi)外客商紛紛到文昌投資置業(yè)。

　　據(jù)數(shù)據(jù)監(jiān)控監(jiān)控數(shù)據(jù)顯示：8月第三周（8月12日—8月18日）海南商品房共簽約1215套，較前周（8月5日-8月11日，成交991套）增加224套，環(huán)比上漲22.6%；簽約面積101463.71平方米，環(huán)比前周（81347.53平方米）上漲24.73%；簽約住宅均價約11348.51元/平，環(huán)比前一周（11537.73元/平）下跌1.64%。

　　據(jù)數(shù)據(jù)監(jiān)控顯示：2013年8月第三周（8.12-8.18）海南土地市場成交面積為9.454366公頃，其中成交住宅面積為0.04536公頃，總成交金額達3701.8304萬元?？偣?yīng)面積為1157332.87平方米，其中供應(yīng)住宅面積480671.16平方米。

　　房企再融資的大門似乎有重新打開的跡象，而前不久舉行的政治局會議“意外”地沒有強調(diào)房地產(chǎn)調(diào)控之事，房產(chǎn)稅“接棒”傳聞沒有兌現(xiàn)。這些蛛絲馬跡，給房地產(chǎn)調(diào)控的前進蒙上了神秘面紗。

　　房地產(chǎn)調(diào)控將走向何方？房地產(chǎn)市場又該如何發(fā)展？在實體經(jīng)濟復(fù)蘇不盡如人意的情況下，房地產(chǎn)行業(yè)要發(fā)揮怎樣的作用？

　　“陣陣清風(fēng)拂衣袖，椰子流香，沁入咽喉，笑聲串串撒沙洲，問南飛客，欲去還留？”有人為文昌作賦，有人為文昌寫詩，而真理永遠是眼饞不如行動，只有真正踏上文昌那片土地，才知道能愛得有多深沉。

　　文昌，從來都不是個沒有故事的小城，尤其是新航天發(fā)射場項目的落戶建設(shè)，讓它倍受關(guān)注，今日其樓市更非昔日可比。沒有哪個城市能像文昌這樣，古典中有奔放，優(yōu)雅中有隨意，樸素中有講究，所以說，它榮獲“中國特色魅力城市”的稱號一點都不令人詫異。對于懂文昌的人來說，它的內(nèi)容實在太豐富，各種噱頭自不必多說。此次，我們把目光放在文昌的樓市上，看看國際旅游島的建設(shè)和航天城的開發(fā)到底給文昌樓市帶來了怎樣的影響。

　　文昌航天城建成后，文昌將產(chǎn)生爆發(fā)式客流。文昌衛(wèi)星發(fā)射的建立將為海南帶來10%-20%的旅游人口增幅，保守預(yù)計在2015年文昌將增加700萬人次的旅游；同時航天基地的投入使用，科技人員、軍隊及家屬，和航天帶動的相關(guān)產(chǎn)業(yè)人口、旅游服務(wù)人口，將新增約20萬人，相當(dāng)于突增了文昌現(xiàn)有人口的30%。屆時海南旅游將不會再有淡旺季之分，文昌商業(yè)航母聚集效應(yīng)將改變海南旅游地產(chǎn)格局，使海南成為中國旅游地產(chǎn)的黃埔軍校。

　　自文昌市建設(shè)新航天發(fā)射場的消息發(fā)布開始，國內(nèi)外的眾多客商皆把目光投向了文昌。文昌發(fā)射場不僅僅單一作為航天發(fā)射用途，同時還將建設(shè)中國頭個開放型的航天城和集旅游觀光、航天科普為一體的6000畝航天主題公園及其他配套設(shè)置，讓文昌休閑度假的旅游地產(chǎn)增值潛力暴漲。文昌，迎來了自國際旅游島戰(zhàn)略公布之后的新一輪開發(fā)建設(shè)熱潮。航天發(fā)射基地在龍樓地區(qū)的建設(shè)，航天指揮在清瀾開發(fā)區(qū)的建設(shè)，2000畝的碼頭在清瀾高隆灣的建設(shè)，都一定程度上拉動了文昌迅速崛起。

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