雙鐵韻城寫字樓改公寓

雙鐵韻城目前項(xiàng)目有98㎡、180㎡的寫字樓及建面約52-86㎡公寓產(chǎn)品在售，毛坯交房。容積率4.99，綠化率40%。A座200米、B座142米超高層建筑組成。涵蓋國(guó)際寫字樓、國(guó)際酒店、國(guó)際精品購(gòu)物 DC·MALL三大業(yè)態(tài)，總建筑面積約25萬(wàn)㎡。地...

...平9居-11居。A座200米、B座142米超高層建筑組成。涵蓋國(guó)際寫字樓、國(guó)際酒店、國(guó)際精品購(gòu)物 DC·MALL三大業(yè)態(tài)，總建筑面積約25萬(wàn)㎡。地上L1—L5層和地下LG1、LG2層為國(guó)際精品購(gòu)物 DC·MALL；A座F7—F31層、B座F7—F29層為國(guó)際寫字樓；A...

...樓、商場(chǎng)、酒店等商業(yè)用房。據(jù)有關(guān)研究數(shù)據(jù)稱，深圳的寫字樓過剩比例達(dá)到40%。但值得注意的是，按照政策規(guī)定，商改住后，只能出租，不能銷售。土地使用年限依然不變，改變的僅僅是使用屬性，以及水電氣價(jià)格降低為居民...

...觀音橋、沙坪壩區(qū)三峽廣場(chǎng)、南岸區(qū)的步行街看見，許多寫字樓的窗戶上都貼著公寓的廣告。 　　“這個(gè)里面有不少是被套的投資客，把自己購(gòu)的小戶型改裝成公寓?！敝貞c三升房產(chǎn)的負(fù)責(zé)人透露，為了能更快地賣房，有的投...

...,可供盤活的商業(yè)總量還沒法估計(jì),但過剩是一個(gè)事實(shí)。以寫字樓為例,世邦魏理仕相關(guān)分析師預(yù)計(jì)2016年底全國(guó)17個(gè)主要城市寫字樓累計(jì)空置面積將增加32%,約1530萬(wàn)平方米。前述分析師表示,城市間以及同一城市不同板塊分化將繼續(xù)加...

...西海岸線僅3公里。項(xiàng)目總建筑面積50萬(wàn)平米，涵蓋住宅，寫字樓，酒店及商業(yè)配套。項(xiàng)目有精美小戶40-57㎡；實(shí)用兩房74-83㎡；超值三房 93-138㎡等。項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)：1、西海岸挺秀公園兩側(cè)雙公園地產(chǎn)（項(xiàng)目南側(cè)為五源河帶狀公園，項(xiàng)...

...場(chǎng)對(duì)優(yōu)質(zhì)地段住宅產(chǎn)品的強(qiáng)勁需求，另一方面，面對(duì)住宅寫字樓售價(jià)和租金的倒掛，令開發(fā)商感到做商業(yè)項(xiàng)目無(wú)利可圖。于是，開發(fā)商將大量的商業(yè)性質(zhì)土地，建設(shè)成為住宅產(chǎn)品對(duì)外銷售。這種“擦邊球”式的做法多年來大行其...

...相對(duì)略低，投資更有保障。這類公寓往往周邊云集超甲級(jí)寫字樓、大型購(gòu)物中心、會(huì)展中心、五星級(jí)酒店等高端商務(wù)物業(yè)，定位高、客源廣，將給公寓的未來租賃帶來更可觀的穩(wěn)定客源，而且還是中高端客源。雖然這類公寓的價(jià)...

...房租較高的地區(qū)大多與租房熱區(qū)重合。聚集了大量商圈和寫字樓，龍華區(qū)的房租在?？谧罡?。而商圈和寫字樓較少的瓊山區(qū)，房租則是最低的?！　“凑债厴I(yè)生租賃套均面積為33.1㎡計(jì)算，畢業(yè)生在?？邶埲A區(qū)、美蘭區(qū)、秀英區(qū)...

...度重慶房地產(chǎn)市場(chǎng)報(bào)告》顯示，截至今年第三季度，重慶寫字樓總存量為468萬(wàn)平方米，空置率為30.2%；第四季度預(yù)計(jì)還將迎約8萬(wàn)平方米的新增供應(yīng)。世邦魏理仕預(yù)測(cè)，未來三年，重慶寫字樓市場(chǎng)新增供應(yīng)較預(yù)期顯著減少，至2023...

...把資金轉(zhuǎn)移至商業(yè)物業(yè)，價(jià)格比住宅更低、入市門檻小的寫字樓成為其主攻對(duì)象。而商鋪因?yàn)樨浟可偻顿Y額大，雖然咨詢客增多，但是成交尚未有明顯增加。 　　一人購(gòu)下9處商業(yè)地產(chǎn) 　　來自東北的趙寧（化名）是一名典型...

...身公寓，作為房產(chǎn)市場(chǎng)上的一種特殊房產(chǎn)品，產(chǎn)生于一些寫字樓在銷售困境下的轉(zhuǎn)型結(jié)果。而目前絕大多數(shù)單身公寓，均是出自５０年土地使用權(quán)的綜合用地；一些人在購(gòu)購(gòu)時(shí)并未意識(shí)到少了２０年土地使用權(quán)，為此埋下了不少...

...建造過程中各項(xiàng)費(fèi)用涉及的項(xiàng)目，比如房地產(chǎn)開發(fā)中既有寫字樓、公寓，又有商品戶、門面房，實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)差異較大，而計(jì)稅成本對(duì)象劃分直接影響其繳納的企業(yè)所得稅。 ２００９年稅務(wù)總局制定了辦法，規(guī)定企業(yè)在開工之前須...

...持有的，持有部分做什么，萬(wàn)達(dá)完全按照功能在切割，把寫字樓、公寓賣掉，來支撐零售業(yè)。”曾經(jīng)對(duì)萬(wàn)達(dá)集團(tuán)做過深入研究的一位上海房地產(chǎn)商如是說。對(duì)于如此快速的擴(kuò)張，王健林的自信恰恰來自于他們難以企及的全產(chǎn)業(yè)鏈...

...周末宣布將世茂濱江花園內(nèi)的一幢住宅樓改為酒店式服務(wù)公寓，這也是去年來小陸家嘴第三個(gè)宣布提供出租的豪宅。而在業(yè)內(nèi)看來，租售并舉或者轉(zhuǎn)售為租已經(jīng)成為豪宅開發(fā)商改善營(yíng)銷、回籠資金的一大策略。　　據(jù)了解，該棟...

...地23218.6平方米，總建筑面積76050.89平方米。項(xiàng)目由1棟24層公寓、2棟19層公寓、2棟17層公寓、1棟4層商業(yè)公寓配套及16202.7平方米的一層地下室組成，同時(shí)配套了游泳池、泡池、網(wǎng)球場(chǎng)、兒童娛樂區(qū)、老年健身區(qū)、業(yè)主會(huì)所、藝術(shù)酒...

...米的城市更新項(xiàng)目，而這些項(xiàng)目大部分都是城市綜合體，寫字樓、超級(jí)購(gòu)物中心、酒店，以及一些酒店式公寓類型的產(chǎn)品。 　　另外，深圳控股的母公司還擁有近300萬(wàn)平方米的項(xiàng)目，這些項(xiàng)目大部分也都是城市綜合體。綜合計(jì)...

昨天上午10點(diǎn)，因逾期未能收房，亞奧·觀典國(guó)際公寓小區(qū)10多名業(yè)主與開發(fā)商談判。開發(fā)商在未向市規(guī)委報(bào)批的情況下，私自將一層8戶改成一層12戶，使得竣工的樓盤無(wú)法驗(yàn)收，造成300多名業(yè)主無(wú)法入住。業(yè)主發(fā)現(xiàn)開發(fā)商改...