假日房產(chǎn)專家答：若你的子女符合國家計(jì)劃生育政策，則可以入戶；若子女在出生時(shí)不符合計(jì)劃生育政策，但當(dāng)時(shí)已接受相關(guān)部門的處理并繳納了罰款，那么憑該罰款憑證及戶口證明也可申報(bào)入戶。

　　2、問：目前，部分銀行已推出了響應(yīng)央行及銀監(jiān)會(huì)關(guān)于降低購房頭付及貸款利率的政策細(xì)則，但各項(xiàng)要求還是比較模糊，能否詳細(xì)解釋一下？

　　假日房產(chǎn)專家答：根據(jù)杭州部分銀行的細(xì)則，具體要求及方案為：次購購住宅房，建筑面積60平方米-140平方米，可享受2成頭付，利率下浮20%；或者頭付3成以上(含)，利率下浮30%的優(yōu)惠政策。建筑面積30平方米-60平方米，可享受4成頭付，利率下浮20%；或者頭付5成以上(含)，利率下浮30%的優(yōu)惠政策。建筑面積140平方米以上，可享受4成頭付，利率下浮30%的優(yōu)惠政策。存量房自2009年1月1日起，可享受利率下浮20%的優(yōu)惠政策。

　　3、問：建筑面積為150平方米的住宅房，是否可以享受關(guān)于稅收補(bǔ)貼的新政？另建筑面積95平方米房改房，是否可以享受國家契稅下調(diào)至1%的新政？

　　假日房產(chǎn)專家答：稅收補(bǔ)貼政策針對(duì)的是房屋的套內(nèi)面積，故建筑面積150平方米的房屋若套內(nèi)面積小于140平方米便可享受該政策。而國家契稅下調(diào)政策針對(duì)的是房屋的建筑面積，故建筑面積95平方米的房屋無法享受該政策，仍按原標(biāo)準(zhǔn)1.5%征收。

　　4、問：房產(chǎn)交易過程中的優(yōu)惠部分，能否直接抵扣？

　　假日房產(chǎn)專家答：稅收補(bǔ)貼，必須是先行繳納后，本人憑身份證件及購購房屋的房產(chǎn)三證才能領(lǐng)取，目前不能直接抵扣。

　　5、問：現(xiàn)在購購寫字樓，能否享受到目前房產(chǎn)新政的各項(xiàng)優(yōu)惠措施？

　　假日房產(chǎn)專家答：關(guān)于非住宅類房產(chǎn)，目前不能享受稅收、入戶、銀行等各類優(yōu)惠條件。

　　6、問：我購的二手房戶名是老公父親的名字，現(xiàn)在想變到我們自己名下請(qǐng)問怎么辦？

　　華邦專家答：可以利用購賣過戶或與的形式來完成。

　　7、問：二手房交易中征收綜合稅5.6%(未滿5年)是以什么時(shí)間為準(zhǔn)(簽定購房合同、實(shí)際入住、發(fā)放房屋產(chǎn)權(quán)證)？

　　華邦專家答：套內(nèi)面積在140平方米以下的個(gè)人普通住宅征稅時(shí)間是以契證上的立契時(shí)間為準(zhǔn)。（編輯：驚文）

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