近日，焦點(diǎn)杭州房地產(chǎn)網(wǎng)聯(lián)合《今日早報》，推出了緊靠學(xué)校的小區(qū)大調(diào)查，萬名網(wǎng)友熱情地參與了調(diào)查，讓我們來看看結(jié)果如何。

　　半數(shù)以上的人認(rèn)為“附近有好學(xué)校，很重要！”

　　調(diào)查結(jié)果顯示，53%的人認(rèn)為在購房時，相對商業(yè)配套，自然資源配套和休閑娛樂配套等，教育資源的配套是較為重要的，并且，一半以上的人表示，同等條件下，如果某樓盤附近有名校，將會成為優(yōu)先考慮和選擇的重要因素。在杭州的眾多區(qū)域中，西湖區(qū)因為名校云集，成為了購購緊靠學(xué)校的小區(qū)的“頭選”，選票稍落后的是武林商圈，朝暉和采荷等傳統(tǒng)市。這兩個區(qū)域集中了半數(shù)以上的投票。筆者查了一下，杭州較知名的學(xué)校幾乎都在此范圍內(nèi)，包括百年歷史的省級城區(qū)實驗學(xué)?！獙W(xué)軍小學(xué)，杭州市區(qū)的實施九年一貫制辦的保俶塔實驗學(xué)校，還有求實小學(xué)，文三路小學(xué)等等。對于家長們來說，家附近有好學(xué)校，真的很重要。

　　新舊無所謂，價格較重要

　　緊靠學(xué)校的小區(qū)是否一定要購新房，不部分人的回答是否定的。在新房和二手房的選擇上，近半數(shù)人表示，只要位置合適，價格合理，新房二手房都可以接受。當(dāng)然，依然有40%的網(wǎng)友選擇了希望購購新房。

　　價格，總是人們購房考慮的關(guān)鍵因素之一。調(diào)查結(jié)果顯示，60%以上的人，能承受的房屋總價都是在一百萬之內(nèi)。其中，29%的人能承受50萬---80萬的房價，32%的人能承受80萬---100萬的房價。如果以西湖區(qū)為例，參考現(xiàn)在銷售中的房源，均價一半都在13000元/平方米左右.100萬基本上能購到一個兩室一廳,90方以下的房子.而確實,50%的人在回答“意向購房面積”的時候,選擇了“60方---90方”。這樣看來，雖然“名校”魅力，但家庭經(jīng)濟(jì)實力是否足以負(fù)擔(dān)還是至關(guān)重要的?！傲苛Χ小笔潜容^集中的意見。如果購房壓力實在太大，也沒有必要太過執(zhí)著 問題。

　　家長倒苦水，緊靠學(xué)校的小區(qū)陷阱太多

　　在調(diào)查過程中，網(wǎng)友紛紛表示，“購個緊靠學(xué)校的小區(qū)，實在不是件容易事。要注意的事情太多了。一個不小心，就會吃‘啞巴虧’?！爆F(xiàn)在市面上不少新盤在銷售的時候，將“緊靠學(xué)校的小區(qū)”作為主要賣點(diǎn)之一。然而，這所謂的“緊靠學(xué)校的小區(qū)”是真是假，含金量如何，卻常常有待進(jìn)一步考證。

　　緊靠學(xué)校的小區(qū)，是指公辦學(xué)校 內(nèi)的房子。一般來說，公辦學(xué)校入學(xué)原則是“就近入學(xué)”，因此 的劃分以學(xué)校附近的幾條路為界限，路圍成的區(qū)域就是學(xué)校的 。緊靠學(xué)校的小區(qū)涉及多方面問題，比如人口、規(guī)劃等，一旦這些參數(shù)在區(qū)域范圍內(nèi)出現(xiàn)變化，小區(qū)所屬 就面臨調(diào)整。因此，任何一個樓盤都不能確認(rèn)自己的 不會出現(xiàn)變化，而購房合同中，通常也不會以條款形式來明確樓盤所屬 。開發(fā)商通常情況下，只能對購房者做“口頭保證”。不少家長會根據(jù)上一年的 劃分或者根據(jù)銷售人員的介紹來進(jìn)行購房，在新一輪調(diào)整后，卻發(fā)現(xiàn)房屋所屬 并非當(dāng)初所想，而錢已經(jīng)花了，房子已經(jīng)購了，只能后悔自己下錯注。

　　另外，還有熱心網(wǎng)友提醒，不少開發(fā)商在銷售過程中，可能會承諾“將來有名校分?！保@“將來”需要花多少年來實現(xiàn)，往往是個關(guān)鍵！萬一到了孩子該讀書的年紀(jì)，“名校”還只在打樁階段。這樣的“緊靠學(xué)校的小區(qū)”，購了也是白購。

　　小編寄語：請用平常心對待緊靠學(xué)校的小區(qū)

　　盡管長久以來，緊靠學(xué)校的小區(qū)是不少家長“心中至愛”，但為了一套緊靠學(xué)校的小區(qū)大動干戈，弄得全家人仰馬翻，著實不劃算。其實杭州基礎(chǔ)教育的水平已趨均衡，實在沒有必要為了A校、B校煞費(fèi)苦心。倘若花了大價錢購了緊靠學(xué)校的小區(qū)，并且較終順利把孩子入理想中的名校，而孩子卻因為壓力太大，不能適應(yīng)學(xué)習(xí)環(huán)境，何嘗不是得不償失。英國人有句名言：智者不強(qiáng)求。簡單，卻或許能給大家些啟示。

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