中新社上海12月12日電(記者 李佳佳)一個(gè)多月時(shí)間，僅在澳大利亞黃金海岸，3個(gè)來(lái)自上海的購(gòu)房團(tuán)豪擲人民幣超億元，購(gòu)購(gòu)下該地30多套物業(yè)，一躍成為此地房產(chǎn)市場(chǎng)的購(gòu)家。

　　12日晚，由上海電視臺(tái)《地產(chǎn)夜話》欄目的3個(gè)上海購(gòu)房團(tuán)悉數(shù)回滬。傳媒總策劃莊諾告訴記者，隨著中國(guó)投資客紛紛轉(zhuǎn)戰(zhàn)海外房地產(chǎn)市場(chǎng)，海外購(gòu)房愈演愈烈，其中上海投資客對(duì)澳洲黃金海岸物業(yè)情有獨(dú)鐘。

　　據(jù)了解，《地產(chǎn)夜話》電視購(gòu)房消息發(fā)布后，短短2天時(shí)間就接到百余個(gè)報(bào)名電話，幾十套海景公寓被一空。莊諾分析說(shuō)，海外投資火爆的原因是國(guó)內(nèi)投資客急于解決其龐大資金出路。澳洲物業(yè)投資收益率全球較高，養(yǎng)房成本及稅負(fù)較低，還有以房養(yǎng)學(xué)等原因，都是上海投資客澳洲置業(yè)熱情不減的背后推手。

　　黃金海岸處在被稱為澳洲陽(yáng)光之都的昆士蘭州，據(jù)當(dāng)?shù)氐母吡?guó)際物業(yè)顧問(wèn)公司的調(diào)查報(bào)告顯示，這是頭次華人購(gòu)房客成為昆州的購(gòu)家，在剛剛過(guò)去的財(cái)政年度，華人投資客在昆斯蘭州總共購(gòu)購(gòu)161個(gè)物業(yè)，平均價(jià)位約為45萬(wàn)澳元，領(lǐng)跑于英國(guó)、南非、日本等地的投資客，成為當(dāng)?shù)刂脴I(yè)較多的群體。

　　率是上海人喜歡在澳洲置業(yè)的一個(gè)重要因素。澳洲威馳房產(chǎn)公司中國(guó)CEO切斯特介紹說(shuō)，他們的客戶大都是來(lái)自上海地區(qū)的購(gòu)家，這些人對(duì)投資收益率比較清楚。“投資200多萬(wàn)元人民幣購(gòu)一套黃金海岸海景公寓，月租金可以達(dá)到10000多元。而在上海，200多萬(wàn)的房子，月租金只有5000千元，更不用說(shuō)有海景景觀”。

　　業(yè)內(nèi)預(yù)測(cè)，國(guó)內(nèi)樓市宏觀調(diào)控、人民幣升值等因素，未來(lái)相當(dāng)一段時(shí)期內(nèi)，中國(guó)人海外投資地產(chǎn)將會(huì)持續(xù)增溫，海外投資置業(yè)有可能成為潮流。

　　而據(jù)莊諾透露，《地產(chǎn)夜話》電視節(jié)目近期還將舉辦中國(guó)頭屆海外購(gòu)房節(jié)，已有來(lái)自澳洲、英國(guó)、美國(guó)、加拿大、日本、韓國(guó)、馬來(lái)西亞等國(guó)家的房地產(chǎn)商報(bào)名參會(huì)，活動(dòng)期間還會(huì)向中國(guó)購(gòu)房者推出一大批較具投資價(jià)值的海外經(jīng)典樓盤。

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